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叶店荒地，2002年正式出让，因为原开发商实力不足，且牵扯到债务之中，2019年法院判决地块作价抵偿给安徽的淮南矿务集团

等土地税务问题解决好（国家法律规定，国有建设土地招拍挂后，后续再度转让，如果中间产生增值，需要交纳相应的增值税款），却碰上了地产的整体低迷，淮矿集团虽然几年前就成立了武汉公司，也说要开发此块地方，但一直是“只听楼梯响，不见人下来”（每年淮矿的党代会，必提武汉的这个项目，但也就是提提而已）

小编在卫星地图上测量了一下，该荒地的面积确实在25、26公顷左右（1公顷合15亩，此地块面积大约有400亩左右

此地块，这几年规划多次调整，最初的说法是以住宅、商业和教育为主，后来调整为住宅和商业，最新的说法里，此地块将建设住宅、商业和行政办公场所

其中，市政马路、公园绿地和行政办公用地将占用7.08公顷（106亩），规划里，此荒地将建设三条马路，如下

新规划里，大家最好奇的是新增的行政用地，将来是黄陂的单位，还是武汉临空经济示范区的单位来此办公呢？

规划设计条件调整的批前公示

发布时间：2024-07-23 16:31

位于黄陂区盘龙城经济开发区叶店地块，用地面积26.63公顷。根据现行城市规划，地块部分用地调整为市政道路、公园绿地和行政办公用地（面积合计7.08公顷），轨道交通7号线南北贯穿地块，因城乡基础设施、公共服务设施等建设需要导致地块的大小及相　　关建设条件发生变化，用地单位申请调整地块规划条件。

根据《湖北省城乡规划条例》，经论证拟将地块规划条件调整为：用地面积19.55公顷，规划用地性质为居住用地、商服用地，规划计容建筑面积47.28万平方米。

公示时间：2024年7月23日至2024年8月1日，共10天

网上公示：http://hp.zrzyhgh.wuhan.gov.cn/

公示反映方式：有关单位或个人对该项目有任何意见或建议的，可在公示期间通过以下方式向武汉市黄陂区自然资源和城乡建设局反映。

联系电话：027-61002052 联系人：刘工

传真： 02761006650（请注明“规划公示”字样）

信件寄至：武汉市黄陂区黄陂大道382号黄陂区自然资源和城乡建设局国土空间规划科收（请注明“规划公示”字样），邮编430300

武汉市黄陂区自然资源和城乡建设局

2024年7月23日

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