新湖天潼198，位于虹口区北外滩，处在黄浦江与苏州河交汇处，地理位置很好。

总建筑面积约11.2万方，125套住宅，洋房、叠墅和里弄合院别墅，全部为风貌住宅产品。

上海天潼198售楼处电话：400-066-5550转777【售楼中心】
——匠心钜制恭迎品鉴——如有侵权请联系删帖——
提-前-来-电-预-约-登-记-享-受--集-团--内部--房-源-信-息-推-荐！！！！

天潼198项目仅125套住宅，却有42种户型，其中小高层部分户型并非全明、南北通透，且有部分东西朝向。

户型虽然比较“另类”，天潼198售楼处电话：400-066-5550转777但整体装标和审美还是在线的，采用了嘉格纳400系列烤箱、嘉格纳200系列油烟机与灶具组合、卡莉斯塔的龙头等。

今年4月30日，首开推出59套7-9F的小洋房和15套风貌合院别墅。

天潼198售价也算上海天花板级别，小洋房均价18万元/㎡，总价3400万-1.3亿/套；

别墅起步总价约1.8亿，最小建筑面积502㎡，也就是说别墅单价达到了35.8万/㎡。

截至5月20日，该项目网签7套，但是目前上海房地产网已检索不到该项目销售信息。

据新湖中宝披露，天潼198项目2022年开工，预计2025年竣工。

项目预计总投资额约89亿，截至2023年末，已发生投资75亿，就是说仍需投入至少12亿。

目前新湖中宝的财务紧张，其股东又存在信托产品爆雷，购房者开始担忧能否按时交付？

另外一个被赋予重望的新湖亚龙项目，位于黄浦老西门。

总建筑面积约19万方，天潼198售楼处电话：400-066-5550转777由高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

原新湖外滩元项目

定名「天潼198」预约看房

提供全海派风貌建筑

包含高层、多层、叠墅、合院别墅等

已经悄咪咪取证，对外开售！

并不跟随集中批次公示

首发59套风貌小高层

建面约209-641㎡ 均价18万

15套风貌合院别墅（天潼里）

地上建面约502-907㎡

（地上地下加起来约800-1200㎡）

合院别墅总价1.8亿左右起！

先上最新曝光内容：

天潼198位于内环内北外滩核心，天潼路近乍浦路口，独占江（黄浦江）河（苏州河）交汇上佳钻石地段，距离外白渡桥仅200余米。

项目建造历史风貌高层、多层和里弄住宅，另有少量商业、美术馆和酒店式公寓。

在天潼198售楼处电话：400-066-5550转777，选择多样，满足您的每一种生活想象。从高层住宅的宽敞209-641㎡，到多层住宅的舒适231-400㎡，再到创新设计的110-433㎡叠加别墅（含平层），以及豪华502-907㎡合院别墅，每一种户型都是对生活品质的极致追求。42种独特户型，等待您来探索，打造属于您的理想家园。

共125套住宅单元，从图示来看，全部是风貌住宅产品。以下为首开楼栋图示，59套小高层+15套合院别墅：

让我们来看看部分户型图，先是小高层：

*特别说明，以上户型图等资料来源于互联网，最终以开发商公示为准！

项目风格复古、隽永，典型的海派风味建造。

天潼198打造约3.3万㎡天潼198售楼处电话：400-066-5550转777的新石库门里弄洋房、海派叠墅和联排等产品。在寸土寸金的传统市中心，大尺度的别墅和花园，着实难能可贵。

上海新湖天潼198售楼处电话：400-066-5550转777