上海宝山南大『保利海上瑧悦』

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宝山·南大智慧城核芯C位

15号线丰翔路站约600米

三期建面约99~130㎡3~4房

均价60713/㎡ 可直接认筹

中央空调+地暖+新风系统

提前预约可享团购优惠

样板房线上火热预约中

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近日，上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔位于上海中环北、地铁15号线旁的保利南大项目案名已确定——【保利海上瑧悦】！这是保利又一全新悦字系产品的首发之作，也是在上海的首次亮相。

从产品定位来看，它不同于以往的悦字系，保利瑧悦系主张是海派文化与东方美学的底蕴传承，建筑设计有别于传统中式或新中式，而是偏向更现代简约的立面风格，打造面向未来的东方主义生活方式。

保利全新悦系 东方美学生活

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔深耕北上海长达15年的保利，先后打造了6个精品住宅项目，每一次都用心兑现交付品质。

成立于1992年的保利发展控股，不仅是央企背景出身，2022年位列世界500强第189位，稳健保持三道红线全面绿档，荣获2022年保交付房企白名单、2023年中国房地产百强综合实力TOP1，并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔保利发展旗下的保利物业，国家首批一级资质认证，推出的【四时雅集】服务，结合三大主题社群与传统文化节日，致力为保利·海上瑧悦业主带来雅智由心的生活体验。

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔根据规划，项目建设13栋17到26层的高层住宅，容积率约2.6，限高80米，住宅套数下限为1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套户型不得低与70%，全装修比例100%，也就是全部精装交付。

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔将推出是建筑面积约99-130㎡3-4房。从目前曝光的户型图来看，产品的居住舒适度、空间空能性都非常nice，放在南大地区是纯粹的标杆品质，值得关注！

建筑面积约99㎡ 3房2厅2卫的户型十分优秀！全明空间+全卧飘窗+灵动厨房+宽阔阳台的设计也是细节满满！

半开放式厨房，打破了传统的全封闭设计，与餐厅无界相通，面朝客厅与阳台，形成S型流畅生活动线，也打破了居家生活的空间隔阂，无形之间，增强家人之间在日常时刻的交流与互动。

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔转角设计的半封闭式阳台（部分户型），宽阔进深设计，不仅拓宽观景视野，还能获得更充裕的自然日照，让阳光洒满生活。

每一间卧房皆设飘窗，上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔为每一颗热爱生活的心，预留一方浪漫天地。主卧参考酒店式套房，拥有衣帽间和独立卫浴间，尊重日常生活的私密感。与此同时，卫浴间的飘窗附设壁龛，可用于收纳，增加实用性。

样板间实景图

你是否曾经遇到过这样一种颜色，初看时觉得平淡无奇，甚至画面有些泛灰？但是，随着时间的推移，你会发现它越来越耐看，这就是我们所说的高级售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

他以灰色为主色调，注重生活的品质，通过他的设计作品将设计的浪漫美学呈现得淋漓尽致。在这个公寓中，每一个细节都充满了设计感和艺术气息，让人不禁为之倾倒。

客厅的设计独具匠心，采用了无主灯设计，巧妙地梳理了空间的层次感。灰色的布艺沙发与整体空间风格相得益彰，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔舒适而优雅。沙发背后的整面收纳墙不仅凸显出极高的生活品味，还为空间增添了实用性。落地窗确保了充足的光源，让整个客厅充满了明亮与温暖的气息。

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餐厅与客厅一体式设计，视野开阔，尽显大气。大理石元素的点缀，彰显轻奢气质。绿植的巧妙搭配，禅意十足，更添东方美学韵味，温馨的家触手可及。售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔

卧室衣帽间宛如一座宽敞明亮的时尚宝库，收纳布局精巧而实用，仿佛置身于一间独具匠心的买手店。在这里，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔你可以随心所欲地挑选自己钟爱的物品，尽享时尚与舒适的完美结合。

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卫生间采用了华丽的白色大理石装饰，售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）✔✔✔尽显高贵气质。巧妙地进行干湿分离，更是贴心地将浴缸纳入其中，让生活更加舒适惬意。此外，采用壁挂式设计的白色马桶，不仅节省了空间，还为整个卫生间增添了一丝时尚气息。

书房采用了落地窗设计，确保了充足的光线，让美景洒满整个空间。艺术画作点缀着墙壁，为书房增添了浓厚的艺术气息。舒适的布艺沙发与周围的环境相得益彰，营造出一种轻松愉悦的阅读氛围。

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项目区位配套

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔历时10年的蓄势沉淀，正值加速腾飞发展期的南大智慧城，不仅是南大地区的核芯地块，而且住宅用地供应已经连续7年断档。

根据政府公布的 2035规划，南大智慧城定位上海市科创中心主阵地的核心承载区，与张江、漕河泾共同构成中环科创带上不可复制的黄金三角。

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔地铁15号线直接贯穿南大智慧城，链接起漕河泾、紫竹高新区、大零号湾这一产值近万亿的超级科创走廊，未来价值空间也是极具想象力。

聚焦布局智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗等6大主导产业，南大智慧城现已签约引进南先导科技/中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等超530家各行业头部企业，着力打造总部数字经济产业的新高地

这意味着，上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地区，对应的是市场居住生活需求积压，亟待释放！

上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔深耕北上海长达15年的保利，提前预见南大腾飞的时代序幕，再一次抢先入席、抢占价值高地，为南大智慧城带来面向未来的东方生活家。

【保利海上瑧悦】得益于天然的地理位置优势，以及南大智慧城的配套规划建设，让选择在此安家的北上海当代菁英，出迎同步未来都会的精粹万象。

轨道交通方面：上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔项目距离地铁15号线丰翔路站直线距离约500米，中环线、外环线、沪嘉高速纵横交错，可快速直达桃浦智创城、真如、长风、徐家汇、紫竹高新区、虹桥机场与高铁站、大宁商圈与静安商圈等板块。

商业配套方面：上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。项目周边有还有尚大国际商圈、东方国贸商圈、锦秋商圈和聚丰园路商圈。

教育资源方面：上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔有上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。

生态资源方面：上海宝山南大『保利海上瑧悦』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔✔周边规划建设40个主题公园，合约2.6平方公里城市绿心，生态体量是2倍之于世纪公园，其中300亩南大中央公园已经开工。

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