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原告诉称
原告赵某杰向法院提起诉讼，请求判令原、被告依法继承位于北京市一号房屋。
赵母与赵父系夫妻，育有一子三女，分别是儿子赵某杰、长女赵某娟、次女赵某芳、三女赵某涵。赵父于2006 年去世，赵母于2019 年 离世，赵某涵于2018 年 死亡。涉案房屋由赵母与赵父于1994 年 购置，现因遗产继承各方无法达成一致，原告遂诉至法院以维护自身合法权益。
被告辩称
被告赵某娟称：同意原告的诉讼请求，主张涉案房屋按法定继承原则分割，每人继承25%的份额。
被告赵某芳称：同意原告的诉讼请求，要求涉案房屋依法定继承原则分割，每人继承25%的份额。
被告孙某涛、孙某珍称：不同意原告的诉讼请求，要求依照赵母的遗嘱对涉案房屋进行分割。
法院查明
赵母与赵父系夫妻，育有一子三女，即长子赵某杰、长女赵某娟、次女赵某芳、三女赵某涵。经询问，各方当事人均表示祖父母，外祖父母先于赵父，赵母死亡。
另查明，孙某涛与赵某涵系夫妻关系，二人育有一女孙某珍。
位于北京市石景山区一号房屋系赵母与赵父婚姻存续期间购买，于1994 年 10 月 20 日取得产权登记在赵母名下。该房屋现处于出租状态。庭审中，各方当事人协商一致确定该房屋目前市场价值为2600000 元。经询问，赵某娟主张房屋所有权并同意给其余当事人折价补偿款，其余当事人无异议。
孙某涛提交赵母的自书遗嘱一份，内容为：“遗嘱一号的房子是我与丈夫赵父共有。丈夫过世后，我与4 个孩子共同继承他的一半，因我占房子的 60%，在此作如下安排，1. 我过世后，我的 60%分别给 4 个孩子各 10%，余下 20%，给小女儿赵某涵。2. 此份遗嘱，是我最后的遗嘱。如有其他的遗嘱，我概不承认。”遗嘱下方有证明人宋某、秦某及立遗嘱人赵母的签字，日期为2015 年 6 月 15 日。经询问，各方当事人对该遗嘱的真实性均无异议。
裁判结果
位于北京市石景山区一号房屋归赵某娟继承所有，赵某娟于本判决生效后三十日内给付赵某杰、赵某芳房屋折价补偿款各736667 元，给付孙某珍房屋折价补偿款303333 元，给付孙某涛房屋折价补偿款86667 元。赵某杰、赵某芳、孙某珍、孙某涛于赵某娟给付完毕上述折价补偿款之日起十日内协助赵某娟办理房屋产权变更登记手续。
法院认为：
1. 遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。继承自被继承人死亡时开始，有遗嘱的依遗嘱继承或遗赠办理，无遗嘱的按法定继承办理。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人通常只能继承其父亲或母亲有权继承的遗产份额。
2. 本案中，涉案房屋系赵母与赵父婚姻存续期间购买并取得产权，应属夫妻共同财产，即诉争房屋由赵母与赵父各占二分之一份额。因赵父生前未留遗嘱，其遗留的二分之一所有权份额应按法定继承原则分割，由其法定继承人赵母、赵某杰、赵某娟、赵某芳、赵某涵每人继承涉案房屋1/10 的所有权份额。
3. 因赵某涵生前未留遗嘱，其所继承的涉案房屋1/10 的所有权份额按法定继承原则，由其法定继承人赵母、孙某涛、孙某珍每人继承诉争房屋1/30 的所有权份额。此时，赵母对涉案房屋享有19/30 的所有权份额。
4.赵母于2015 年 6 月 15 日所立遗嘱形式合法、内容有效，各方当事人对其真实性亦认可，法院予以确认。依该遗嘱，赵母对自己享有的涉案房屋60%份额进行了处理，即由赵某杰、赵某娟、赵某芳各继承涉案房屋1/10 份额，赵某涵继承涉案房屋3/10 份额。
5. 但在该遗嘱生效前，赵某涵先于被继承人赵母死亡，故上述遗嘱中涉及赵某涵的部分财产，即赵母享有的涉案房屋3/10 份额应适用法定继承原则分割，由被继承人赵母的法定继承人赵某杰、赵某娟、赵某芳及赵某涵之女孙某珍每人继承涉案房屋3/40 份额。
6. 因赵母未在遗嘱中对其因继承赵某涵遗产所享有的涉案房屋1/30 份额进行处理，该部分财产亦适用法定继承原则分割，由被继承人赵母的法定继承人赵某杰、赵某娟、赵某芳及赵某涵之女孙某珍每人继承涉案房屋1/120 份额。
综上，涉案房屋由赵某杰、赵某娟、赵某芳各自继承17/60 的份额，孙某珍继承7/60 的份额，孙某涛继承1/30 的份额。
因各方当事人均认可涉案房屋归赵某娟所有并由其给付其他当事人房屋折价补偿款，法院对此无异议。结合各方在庭审中协商确定的房产价值及法院认定的各自所占房屋份额比例，法院判定涉案房屋由赵某娟继承所有，并由赵某娟分别给付赵某杰、赵某芳折价补偿款736667 元，给付孙某珍折价补偿款303333 元，给付孙某涛折价补偿款86667 元。
从这个案件中，我们可以得到以下几点重要启示：
对于个人财产规划而言，提前订立清晰、有效的遗嘱至关重要。遗嘱能够明确表达个人意愿，避免在身后引发亲属之间的纷争和矛盾。
在家庭关系中，及时沟通和协商是解决财产继承问题的关键。亲属之间若能在被继承人在世时就财产分配达成一定的共识，或在纠纷发生后保持理性和协商的态度，有助于维护家庭的和睦。
法律对于继承问题有着明确而细致的规定，无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要严格遵循法律程序和原则。这也提醒我们，在处理重大财产问题时，要了解相关法律知识，以保障自身的合法权益。
同时，作为律师，我们在处理此类案件时，要仔细审查证据，准确把握法律规定和当事人的真实意愿，以提供专业、公正的法律服务，促进案件的公平合理解决。
每个案件都有特殊性，需要律师对案情进行细致的分析，才能有专业的判断，我们团队擅长处理各类房屋纠纷，如果您遇到相似案件，我们真诚的希望您可以来电详细说明情况，我们会尽力为您解答！
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