◆南京「招商璀璨璟园」

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总占地面积：约13.5万㎡

总建筑面积：约35.6万㎡

总规划户数：1388户

容积率：1.85

绿化率：35%

项目产品：小高层+洋房

住宅产权：70年

户型面积：约130㎡、约143㎡、约177㎡、约200㎡

车位配比：1:1.94

总车位：2689个

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招商璀璨璟园区位示意图，具体以实际交付为准

璀璨璟园是招商蛇口继百家臻园后第二座择址江宁核心区的作品，与地铁1号线竹山路站直线距离约1公里，与已开通的地铁5号线科宁路站直线距离仅约400米（数据来源：百度地图），十分钟车程内快速通达百家湖商圈、龙湖商圈，竹山路万达商圈（数据来源：百度地图）。

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璀璨璟园作为板块内唯一的纯新盘，恰如镶嵌在江宁心上的一块珍惜的美玉，在这里，生活是多面的，有城市的便捷，有精致前沿的生活，也有心向自然的自在，精致且自在是璀璨璟园礼献给江宁精英阶层的生活态度！

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①商圈环伺，一步一繁华：项目约3公里范围内通达“江宁新街口”百家湖商圈、竹山路万达商圈、江宁龙湖天街，可满足业主“一站式”购物体验。家门口可到谭桥商业街、柚米国际社区和规划打造的竹山路特色商业街，可以说充满了烟火气息和浓郁的生活氛围，周边多重商业环绕，繁华生活触手可及。

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②城市多维交通：除前面提到的地铁外，附近1.5公里范围内有近30个公交站点，外加上上元大街、天元路、诚信大道、双龙大道、天印大道等城市主干道。距离绕城高速约1.5公里，通达南京各个区域。距离双龙大道约1公里，可通宁杭高速、机场高速，同时也是衔接市区的重要通道，交通非常便捷（数据来源：百度地图）。

③景观资源丰富：项目3公里范围内有9个城市公园，方山国家级地质公园、江宁滨河体育公园（约14.8万方）、江宁杨家圩市民公园（约12.7万方）、东山公园（约7.07万方）、江宁双拥公园（约12万方）等。

数不胜数的公园，品质生活不必远行。

更有百家湖、秦淮河风光带，即可享受繁华，也可回归静谧，真正意义上体现出了离自然很近，离喧嚣不远的生活。

④教育资源齐全：项目与江宁科学园小学直线距离约1公里，与江宁实验小学分校直线距离约900米，与竹山路中学直线距离约2公里，与江宁开发区学校直线距离约2公里；同时，1公里范围内有武夷路洲幼儿园、天泽幼儿园与科宁路幼儿园（数据来源：百度地图）。

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⑤重文化生活：不仅有江宁会展中心、江宁美术馆、江宁博物馆，还有百家湖1912街区、白龙广场、东山文化休闲广场等，丰富着大家的生活。

在土地资源饱和度极高的江宁核心区，璀璨璟园项目像凤毛麟角般的存在。整个江宁核心区未来的住宅用地规划极其稀缺，土地供应极少。

纵观江宁核心区，很多都是10-15年房龄的老小区，因此板块内稍微有品质亮点的二手房的价格都不低。

所以在这样的地段，璀璨璟园是改善客户的优质选择，也是在未来能够抵御市场风险的一款产品。

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