广州江语上品苑

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【开发商】：广州地铁＆中交城投

【占地面积】：13.8万㎡

【建筑面积】：约38万㎡

【容积率】：2.7

【绿化率】：30%

【总户数】：988户

【车位数】：2671个

【车位比】：1:1.2

【梯户比】：2梯2户/2梯4户

【总栋数】：9栋高层，6栋小高层

【物业费】：高层3.8元/㎡，小高层4.3元/㎡

【物业公司】：绿城物业

【户型面积】：约125-142㎡四房两厅两卫/214-313㎡大平层

【交房时间】：2026年中

【装修标准】：精装交付

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【中交集团】百年央企，世界500强第63位，全球先进的特大型基础设施综合服务商，是港珠澳大桥、京沪高铁、川藏公路等世界“之最”工程的缔造者。

中交城投是世界500强企业中交集团的城市综合开发运营专业投资平台。此次国央企强强联合，以建设美好生活为初心，打造珠江人居新封面。

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交通配套

【地铁】三地铁交汇 4站荔湾 6站纪念堂 直达珠江新城

广州12号线、13号线、佛山8号线交汇，贯穿广州东西人文经济大动脉，广州五大区域核心版块无缝直达。

13号线（预计2024年通车）-广州东西走向黄金大动脉，未来将途径纪念堂站，冼村站、天河公园、马场等黄金换乘站，白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心。

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地产动态1、湖北省武汉市：2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。2、诸葛数据研究中心：4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。累计来看，1-4月重点14城共成交351738套，同比下降19.5%。3、中指院：今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，多数三四线城市楼市表现一般。4、北京市：首次采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让。地块包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块之组合。用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米，起始价112亿元。

期待您的品鉴

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