深圳「金众麒麟公馆」项目详情介绍
资本的山,财富的湖 建面 108㎡-293㎡国宾区湖山资产 单价7-14万左右，总价700万起
全球视野下的核芯一线资产 不限购不限售 执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地 三山一湖 山河湖海城市绿脊
目前我们项目共有2栋商办公寓产品开盘在售，共190套产品，40年产权（到期可续），公寓产品层高3.6米，9栋 108、110 、225 、255 平4梯5户，10栋 楼往单位163、293平，最厉害的还是一线湖景！商业配套：5000平社区商业，梯户比：4梯3户，车位比：1:1.5，更多详情欢迎咨询售楼处。
- 金众麒麟府开发商售楼处电话☎:400-083-0338（中介勿扰）
- 金众麒麟府开发商售楼处电话☎:400-083-0338【预约看房☎】
- 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
- 为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部团购优惠服务！
金众麒麟公馆位于南山区西丽大学城片区，西丽湖路与沁园路交汇处，毗邻7号线西丽湖站(B出口)，项目的东面及南面是深圳野生动物园，西面是西丽湖，北面是资本市场学院。
项目占地约3.4万平方米，总建面约14.9万平方米，由6栋高层住宅、2栋商办公寓、底商以及一所六班幼儿园组成。项目容积率为3.18，停车位有719个，目前主推约108-293㎡西丽湖畔湖山资产。
108㎡湖山小会馆，性价比高，面积小总价低163-293㎡湖山资产，尊贵享受，资产配置的不二之选
金众麒麟公馆地块占地3.35万㎡，总建面约14.9万㎡，计容建面10.6万㎡。由6栋高层住宅围合而成，拥有3.18超低容积率，以大尺度塑造湾区人居新标准。项目毗邻28万㎡麒麟山庄——国宾级住区，稀贵无双；同时坐拥西丽乡村高尔夫、约10.5万㎡西丽文体中心（规划中）、约4万㎡大学城图书馆等丰富人文休闲配套。
基础信息：
开发商：深圳市深旅物业管理有限公司
物业：中盈物业
占地面积：10000平方米
建筑面积：54000平方米
绿化率：30%
容积率：3.18
物业费：9.8元/月/㎡
产权：40年（商办公寓）
在售户型：
108--163--256--293平
梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户
均价：10万/平
总价：1280万起
交楼：待定
卖点：不限购、不限贷、不限售，看湖景！
项目基本信息：
西丽在南山十四五规划中的重要性一目了然，毫不客气地说，西丽就是未来南山发展的战略高地！
【一级国宾尊崇】紧邻麒麟山庄、紫荆山庄，深圳两大瑧贵国宾馆；湖山大境之上私享国宾级尊崇礼遇
北五道口，南西丽湖”背靠资本市场学院，占位西丽湖国际科教城，毗邻西丽高尔夫球场，大学城人文浸润，谈笑进阶高知圈层社交场。同地块住宅麒麟公馆“全深圳最高学历小区”
国宾服务 金牌顾问世界五大行之一的仲量联行担任物业管理顾问；金众旗下高端物业管家“中盈物业”国宾级麒麟服务，犒赏城市主角。
项目坐落深圳唯一国宾级住区！金众麒麟府，于湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇，麒麟山庄、紫荆山庄，就在近旁，深圳唯一国宾级住区，贵胄集聚！
交通情况
西丽高铁站是广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划中的重点，据悉，西丽高铁站建成后将形成一个集国铁、城际铁路和城市轨道交通以及物业开发为一体的现代化综合交通枢纽。不仅满足市民出行需求，拉动周边经济增长，更将会带动南山北部片区跨越式发展。
西丽片区除了坐享西丽高铁站(规划中)和深圳北站两个交通枢纽外，地铁也为片区的快速化发展提供了有效支撑。
目前西丽片区轨道通车总里程已达到18.6公里。除了已开通的地铁5号线、7号线，规划中的地铁15号线、29号线也都汇集在西丽片区。
商业配套
项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。
这些购物中心离金众麒麟公馆有点距离，不过乘坐地铁短时间内皆可达到，也较为方便。
教育配套
项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。
小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。
医疗配套
西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障。
文娱配套
项目位于西丽度假村，旅游休闲资源丰富，主打生态景观。高层西北侧可眺望西丽湖，东南侧被深圳野生动物园(有消息称动物园原址规划为高校用地，或搬去坪山)和西丽高尔夫俱乐部环抱，远看塘朗山公园。
周边有西丽大学城，高校林立，人文气息浓厚。
麒麟山、羊台山及塘朗分别环绕于项目外围，近千万平方的臻稀原生山林，苍翠如黛！只有登峰之后，才更懂山的气度。金众麒麟府赋予与塔尖人群相匹配的人生高度，成就他们非凡的境界与胸怀。
同时，项目举步即达2.78平方公里一线西丽湖，浩淼湖水一碧如镜，一洗都市灵魂，让内心保持从容与宁静。
金众麒麟府择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。
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- 楼盘名称：金众麒麟府
- 所属区域：[广东-深圳-南山区]
- 占地面积：43000㎡
- 建筑面积：200000㎡
- 装修状况：精装
- 批地时间：2015年12月31日
- 产权年限：40年
- 开 发 商：金众地产（深圳市建工集团子公司）
- 销售状态：在售
- 开盘日期：2022年04月02日
- 地铁线路：7号线西丽湖站 500米
- 交房时间：2023年08月30日
- 售楼地址：南山西丽沁园二路资本市场学院南侧(看房需提前预约）
- 主力户型： 108/163/225/256/293㎡ 2-4房
- 预售许可证：深房许字（2019）南山013号
- 规 划 栋：10栋
- 规划户数：195户
- 层 高：3.6米
- 梯 户 比：4梯3户/5户
- 停 车 位：288个
- 物业类型：办公
- 容 积 率：3.18
- 绿 化 率：40%
- 物 业 费：9.8元/平·月
- 物业公司：中盈物业
- 总 楼 层：25层
- 水电燃气：商水商电 通燃气
位于西丽湖国际科教城核心，大沙河创新走廊起源地，承载深圳科技创新使命。
背靠留仙洞总部基地，是深圳十七个重点发展区域之一，规划打造为深圳新一代科技园区，未来将吸引超60万高科技企业高端人才。
距即将落成的西丽高铁站约10分钟车程；13台25线的规模超过深圳北站，将会成为未来的粤港澳大湾区交通枢纽。
执掌湾区科创核心，定鼎城市未来价值高地
交通配套
金众麒麟府不远处就是地铁7号线西丽湖站B出口，一站即可到达西丽站，换乘地铁5号线，通达全城。
项目周边还有5个公交站：西丽湖地铁站、动物园、西丽湖动物园总站，西丽公交站、资本市场学院东，可快速到达蛇口、龙华民治等地。
自驾出行也很方便，从项目出发，经西丽湖路、丽山南路转南坪快速或沙河西路可快速通往全市各地。
教育配套
学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校
商业配套
项目周边超20万㎡商圈正在逐步成型，将成为新晋的网红打卡地。包括：体量约5万平的益田·假日里，体量约10万平的all city，万科里等。
医疗配套
西丽现有两所大型综合医院，南方科技大学西丽人民医院(二甲)、深圳大学总医院(三甲)，医疗有保障
生态配套
西丽湖与麒麟山、羊台山、塘朗山三山环绕， 周边有大沙河公园、羊台山公园、塘朗山郊野公园、深圳野生动物园四座公园。形成了“三山一湖四公园，原生态低密人居”的环境布局。
户型鉴赏
金众麒麟府开发商售楼处电话☎:400-083-0338（中介勿扰）
金众麒麟府开发商售楼处电话☎:400-083-0338【预约看房☎】
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
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