改善的理想模型是什么？

地段好，购物中心、学校等走几步路就到；房子又新又好，小区形象气质佳，物业很扛打；总价合适，未来好流通。

现在有这样的新房吗？有，在海州区——

目前市面上唯一的「六边形战士」，切中购房者柔软的真实需求，把价值底盘托举得高高的，将连云港市场稀缺词汇——“均好”与“确定”演绎得淋漓尽致。

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理性的市场环境下，需求做出的选择也总是让人惊叹。

紫金桃花源主力户型面积是建面约150㎡，有不少购房者早先是冲着低门槛户型而来，到最后却往往都倾向于咬一咬牙，直接上车改善大四房。

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这其中既有市场趋势，也有性价比推动力。

市场趋势理解起来很简单，本轮行情以来，改善需求一边倒的向“一步到位”演化。

在“房子多套不如改善好房一套”的市场共识指导下，万达板块等主流改善区无论新房还是次新，中大户型都是第一目标，新房优先去化结束。而且，市场验证的，改善板块二手大户型单价反超小户型。

万达板块、市中心等主流次新，二手大户型价格普遍强于小户型，溢价超过10%也并不少见。

当我们深度环顾市区楼市时更能清晰的发现，紫金桃花源是独一档的存在。

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当下市场符合改善好房的楼盘有4个，位于苍梧板块的九月府，花果山大道东的金鹰麓院，猴嘴的尚都云墅，以及万达板块的紫金桃花源。

九月府，毫无疑问是连云港天花板，但400万起的总价，注定流通于少部分人；金鹰麓院，总价接近300万，地段稍弱；尚都云墅的总价最低，产品力出色，板块仍处于发展期。

总价200万出头的紫金桃花源，直抵终改户型。但凡了解二手房市场，便知道这个总价段的改善，流动性最强。

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在眼下的市场，紫金桃花源的开发商算是非常舍得投入的房企，在用造「市中心高端改善」的手笔，去打造这个项目。

斥资一个亿，追加了园林以及社区空间打造，现在小区的实景景观正在紧锣密鼓施工中，关于家的美好都在逐步兑现。

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将来站在紫金桃花源小区主入口，映入眼帘的就是一个超气派的入户门头。

大门立面与北京宝格丽酒店外立面石材同款，地面铺装的也是真真正正的石材，而非其他小区的PC砖地面。同时，为了追求雅致感，每一块石材的纹路都经过了精工打磨。

在他们看来，只有这么巨幅且有气质的门头，才配得上这么优越的地段。

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社区内，开发商把「桃花源记」的元素，缘溪水镜、流影碧落、华池大观、轩庭拾趣……融入园区中，有落水、有碧池、有森林、有亭落，每一处景观都透着东方美学的意境。

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目前，项目处于准现房状态。区别于期房两三年的等待期，桃花源预计年底交房，更多所见即所得的保障。

建筑立面不仅有极简线条带来的高贵典雅，在材质的选用上石材+铝板+晶彩石，也是连云港首家。

现在有很多人陷入「买新房还是二手房」的两难里——

买二手房吧，图早点入住；只是现在买二手房，又总让人有些心有不甘，不能拥有新房更先进的产品，未来二手房市场流通性就不高。

（实景图）

紫金桃花源准现房的出现，就像是突然开了个外挂，既能交付得早，又能享受到产品的红利。

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紫金桃花源另一个特点，就是纯粹。

连云港楼市历史上，从来没有过像紫金桃花源这样的特殊楼盘，几乎都是建面约150㎡的洋房户型。且不单纯账面上面积大，还考虑了空间利用率，让每个空间都异乎寻常的大。

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紫金桃花源从诞生之初，就直接标明了楼盘的气质，完成入住群体的筛选。

有更高端的业主，才会有更加潜力无限和神秘莫测的圈层价值。可以说，紫金桃花源的每一套房子背后，都对应着一个甚至一家真正有实力、有地位的高净值人士。

如果改善只是换一个位置，业主的圈层并没有真正的提升，这其实都不能算严格意义的改善。向上跃升，向更高维的圈层和生活迈进，这才是真正的改善。

紫金桃花源已经帮许多未来的业主筛选好了真正优秀的邻居。

此外，桃花源的位置，就在港城大道和凌洲路交叉口，整个城市的塔尖资源，都聚集在此——

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项目周边一路数过去，市政公园、万达广场、政务中心、盐河街、地标写字楼，都能轻松惬意地步行到达。这些密集的城市资源，都是桃花源「家门口的配套」，同样也是城市中轴线上的高能节点。

关键是，它们都已经落地了。

本文为推广宣传资料，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。

来源：连云港大话楼市