✅【云城上品】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

“教育，才能改变命运”、“培养好一个孩子，可以改变三代人”……等警句，深深触动了屏幕前的每一位家长，让人深思教育的力量和重要性。哪怕在没有条件的情况下，也要创造条件搞教育；有条件的情况下，自然更应该好好把握资源，挖掘下一代的潜能和才华。这也是为什么，现在大城市的家长们对教育依旧热忱，哪怕砸下重金，也要坚持为孩子们创造优质的教育环境。发现，白云有一个新晋优质学区房，它便是广州地铁地产·云城上品。12年“广铁一中”资源在旁让优质教育伴随孩子成长！地址：广州·双高速轨道换乘站·白云城市中心站（白云广铁一中旁）

12年铁一在旁，令全市家长羡慕！20X万买12年铁一无忧教育
双线快速地铁线18/22号线
实体板房72做4房亮点十足
手上想要学校好，地铁好的主推这个盘
现在还剩几套特价房源‼️
72方:3+1房 单价2.8-3.1万 205-230万
88方:4房 单价2.8-3.2万 250-280万
104方:4方 单价 2.9-3.2万 300-350万
之前3.6-3.9的价格 这次是2.8-3.2万

白云政府与铁一签约的消息，几乎刷屏了广州家长圈：为了提升区域教育水平，白云一口气把云城上品配套幼儿园、长红小学、清湖小学、颜乐天纪念中学等四所学校，正式纳入“铁一”管理。未来，不光引入广铁一中的教育资源进行办学，部分学校还会由铁一派校长对学校进行管理！

项目信息 ✅标准地名：云晟上品花园 ✅占地面积：约3.45万㎡

✅总建面积：约17万㎡ ✅容积率：3.6

✅绿地率：35% ✅总户数：约1180户

✅总楼栋：7栋100m高层住宅楼 ✅梯户比：两梯六户

✅户型面积：首推一期，建面约73-105㎡四房✅车位比：1:1.2

✅装修标准：精装交付

广州地铁在房地产领域显然不是“新手”，除了早年开发了贵贤上品、悦江上品等楼盘之外，近两年，更疯狂参与了TOD的开发建设，比如琶洲南TOD、星樾TOD等。

很多人在想，广州地铁亲自下场，独立开发TOD，会带来怎么样的体验？

毕竟TOD的核心是轨道，而广州地铁，是全国优秀的地铁建造和运营者，这样一个企业，对轨道和人居的结合，会不会有独到之处？

今日小编就为大家深度点拨一下这个户型吊打全广州的——广州地铁地产云城上品

云城上品作为广州地铁地产自主开发标杆项目，以“公园里·都市里·学府里”为设计理念，充分利用了与轨道交通站点的合建优势，规划打造专属归家通道，以白云城市中心站为核心圈，致力打造步行即享理想舒适的城市生活空间，可谓是城市精英们的置业优选。

值得注意的是，云城上品与地铁的关系，不是“地铁沿线或者与地铁离得近”那么简单，而是一种“无缝接驳，一体开发”的崭新模式。

这样设计有什么好处？

随时到天河城、太古汇、高德置地等高端商圈买买买；半个小时从家通勤到公司；不管出差还是度假，拉上行李箱就能一线直达高铁站、机场……都会是云城上品业主未来可实现的生活图景。

更让人心动的是，在云城上品，你还能体验到与众不同的归家方式。

过去，我们对“近地铁”的想象只停留在地铁上盖、步行至地铁站，而云城上品却打破了局限，贴心地为业主规划了“专属归家通道”：

比如，云城上品会将是广州极为罕见，能够与地铁无缝连通的纯住宅项目。

社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。

白云C位，一切为中心而来

如果说，白云新城是现在白云的C位，那么，白云城市中心便是未来的C位。

毕竟，敢官方命名白云城市中心，战略上就足以说明一切。

众所周知，任何城市的发展，都有规划蓝图为基底。而白云未来会如何发展，一切基于顶层设计“1358”发展战略规划。

我们来看一张图。

通勤：4线交汇站上盖，打造业主专属归家通道，内联外通，畅达大湾区。白云城市中心站18/22号线双高速地铁交汇，无换乘直达重要站点。

18号线：广州CBD专列 ，三站天河北CBD（广州东站）、四站珠江新城CBD（冼村站）、五站琶洲CBD（磨碟沙）、八站万博CBD（南村万博站）。22号线：广州枢纽交通专列 ，三站白云机场（机场东站）、两站棠溪TOD（白云站）、三站火车站（广州火车站）、十站南站（广州南站）。

商圈：楼下规划有约20万方场站综合体商业配套——白云城市中心场站综合体（规划），未来地铁接驳嘉禾望岗、白云新城等商圈，便捷生活轻松享受。清湖金铂广场、清湖商业步行街、龙归金铂广场、云门NEWPARK、嘉禾金铂广场；凯德广场云尚、万达广场、5号停机坪都在项目附近。

家门口公园环绕

配建约2.3万㎡儿童友好运动公园（规划），结合项目“内部庭院花园、空中花园、多功能架空层”等生态休闲空间，打造“公园里的家”，满足全龄段休闲生活需求；距离项目直线距离600米还有首个国家级花园型湿地、广州生态新地标的白云中央湿地公园（规划）

教育：项目配建12班幼儿园（即现时的营销中心），实现目送式接送；2km内距离项目最近的清湖小学、新科小学，省一级白云广铁一中（初中+高中）。

铁一究竟有多牛？给大家列几个数据，你就能知道为何这一消息能在家长圈刷屏了。

广州市铁一中学，成立于1952年，作为一所历史悠久的老牌省级名校，一直是广州学子心中的教育圣地。这些年来，集团化办学不算什么稀奇事，但在一众教育集团中，分校能与本校成绩齐头并进的，广铁一中堪称独树一帜。在广州第一梯队中学当中，也仅有铁一集团，做到了旗下三所学校上榜，中考录取最低分数线，均在715分以上。

医疗：项目周边多所医疗配套 30分钟抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院 小区对面规划1所三甲医院，让您健康无忧。休闲娱乐：白云城市中心一个标志性项目便是首个国家级花园型湿地——白云中央湿地公园（规划中）。据悉，白云中央湿地公园占地约6.25平方公里，将借鉴纽约中央公园模式，打造为真正的城央绿肺。

说实在的，对于刚需族而言，建面约73㎡3+1房的诱惑力还是蛮大的。虽然空间小点，但胜在一步到位，轻松解决家庭成员的居住需求。即便是二孩家庭，再加上老人居住，也不成问题。

整个户型采光、通风性好，且方正、实用，动静分区明显，除多功能房面积较小外，其余三个房间尚还能接受。

云城上品相关资料图

总价260万起，拿下主城超性价比户型！

关键是，广州地铁地产·云城上品还超懂现在年轻家庭的痛点！

三代同堂、长辈来访却没有足够的居住空间；孩子做作业、长辈看电视、年轻人加班通通只能在客厅“互相干扰”……或许大部分年轻家庭都曾经历过相同的场面。

项目充分考虑到了成长型家庭对于空间的需求，打造了建面约72-105㎡的3+1户型，在同等面积下多一房空间，解决绝大部分家庭的烦忧。

尤其是建面约72平3+1房，简直卷王中的卷王，把空间利用到了极限！

云城上品项目户型图

云城上品在三房的基础上，设置多了一房，让家人“足够住”，像孩子刚出生的家庭，哪怕邀请双方父母过来同住一段时间，都有足够的空间。

餐客厅的大飘窗、主卧的双飘窗等大面积飘窗设计，还让每一个空间都能够拥有舒适的尺度，以及充足的收纳空间，提高了整体的实用率。

云城上品样板间实景图

与此同时，户型还做到了动静分区、U型厨房，四开间采光面等细节，即使小面积也能拥有“大生活”。

建面约73㎡3+1房的诱惑力还是蛮大的。虽然空间小点，但胜在一步到位，轻松解决家庭成员的居住需求。即便是二孩家庭，再加上老人居住，也不成问题。

整个户型采光、通风性好，且方正、实用，动静分区明显，除多功能房面积较小外，其余三个房间尚还能接受。

建面约88㎡3+1房与建面约73㎡3+1房差异不大，主要是朝向和多一个洗手间的区别，更好地免去了全家人“争抢”洗手间的尴尬。

建面约105㎡3+1房，居住舒适度更高，引用项目销售的话，与市面上建面约120㎡四房产品无异。真实情况如何，就得亲身到现场感受一下才知道了。

倘若家中有上幼儿园的孩子，还能考虑建面约88平的3+1房，把其中一个卧室改成儿童活动空间，让孩子能够拥有安全的“游戏屋”，家长也更放心。

云城上品项目户型图

若是孩子已经进入小学阶段，建面约105平的3+1房就更适合了。

除了长辈房外，孩子也能够拥有独立的小房间，还能再设置一个学习空间，三代同堂也不会互相干扰。

遇上洗漱早高峰，家长着急上班，孩子着急上学，双卫生间设计也能够完美地解决难题。

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