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2001年，李嘉诚旗下的和记黄埔与北京市政府签订土地出让协议，以约7亿元的总价，拿下了40万平方米的姚家园地块，楼面价仅1750元/平方米。

项目一期在拿地之后搁置了4年才动工，2005年11月开售。陆陆续续卖了近20年仍然有30余套在挂牌。而和记黄埔的耐心超出所有的同行们，项目北侧的二期的1200余套房子直到2023年7月18日才获得预售证，此后又等了整整一年，二期也终于在近期有了入市消息。

而此时的项目最低拟售均价为90672.35元/平方米，是拿地地价的51.8倍。

尽管2001年便已拿地，但直到2004年国土资源部"831土地大限"最后一日，和记黄埔才与北京市相关部门签订了姚家园地块开工合同。2005年6月开工后的八年间，和记黄埔在该地块上相继开发了逸翠园和御翠尚府两个项目，分别于2006年、2013年左右开盘。

然而，此后十年里，该地块最后一个新项目御翠园却进入了长达十年的开发销售期。

朝阳御翠园售楼处电话400-8844-804【官方售楼热线】东四环朝青板块姚家园路，李嘉诚（和记黄埔地产）开发的逸翠园别墅，久负盛名。其后有开发了逸翠园南区、逸翠园北区、御翠尚府，把整个片区打造成了一个市中心的豪华别墅区。

御翠园是这个地块的最后一块地，也有说是逸翠园别墅的二期。共规划26栋楼，高层两梯两户，约1024套房源；联排地上三层地下一层，共228户。2024年年底毛坯交付。

根据北京市住建委网站公示，朝阳区姚家园东里1号院地块「御翠园」，备案名：逸翠园，已于2023年7月18日取得预售许可证，准许销售9栋住宅，准许销售面积：93212.24平米，

朝阳御翠园售楼处电话400-8844-804【官方售楼热线】该项目本次共有9栋楼取得预售许可证，其中平层3栋（2#楼、4#楼、5#楼），共396套，预售面积：66402.07平米，预售均价：97932元/平米，总价1110万起；联排别墅6栋（15-20#楼），共77套，预售面积：26810.17平米，预售均价：91386元/平米，总价3000万起。目前项目是准现房状态对外正式销售，有平层和联排产品可以选择。

御翠园的具体位置是位于东四环和东五环之间，即姚家园北一路和姚家园北二路之间，从御翠园出发，向西走姚家园路约3.5公里，10分钟即可到达东四环中路；向东走东坝路约4.2公里，10分钟也能到达东五环平房桥。项目周边，无论是坐飞机通往首都机场，还是坐高铁前往北京朝阳站都很方便。

位于朝阳公园东侧的姚家园板块，紧邻朝阳体育中心和京城体育休闲公园，

再看周边同档次社区二手房价格，如北京星河湾约9.9万元/平米、泛海国际11万+、观湖国际10万+，实际上御翠园取证均价基本与同板块二手房持平

项目信息

朝阳御翠园售楼处电话400-8844-804【官方售楼热线】御翠园共规划有26栋楼，其中平层8栋，总高16-18层，户型面积：140平米三居、185平米三居，两梯两户，约1024套房源；另外有联排别墅18栋，户型面积：端户建面约400平米、中间户建面约345平。联排：地上三层地下一层，共228户。项目预计2024年底和2025年6月毛坯交付，物业费平层6.5/月/㎡，联排8元/月/㎡。