广州珠江广场简介
广州珠江广场位于广州市海珠区滨江东路，是一个集住宅、商业和酒店于一体的综合性建筑群。该项目的开发商是广州珠江广场房地产开发有限公司，物业管理公司为梁振英测量师行物业管理有限公司。珠江广场的建筑类型包括高层洋房和多层洋房，总建筑面积约为200,000平方米，共有2000户住宅单元。小区绿化率达到30%，提供了良好的居住环境。物业管理费用大约为2.2元/平方米/月，停车位分为露天和室内两种类型，分别收费300元/月和400元/月.
珠江广场地理位置优越，毗邻珠江，享有美丽的江景，同时距离地铁8号线鹭江站较近，交通便利。小区内部配备了完善的生活设施，包括新珠江大酒店等，周边还有丰富的商业、教育和医疗资源。此外，珠江广场所在的海珠区滨江东板块是广州历史悠久的豪宅区之一，具有较高的居住价值和市场稀缺性.
珠江广场售楼处Vip-Line:400-8950-807
项目可售：海安楼，16层小高层洋房（精装修）
项目发展商：新南方集团
项目产品：55/67/93/122-124㎡一至三房，2梯6户
交楼时间：现楼升级（待定）
【核心价值点】【稀缺板块】海珠区滨江东板块是广州历史悠久的豪宅区之一，早已是不少富豪争抢之地。近年来，海珠区滨江东板块乃至核芯城区新增供应极少，一手新房源稀缺难求。经多年市场空缺，市区换房改善客群呼声高涨。珠江广场作为滨江东板块新入市一手住宅，必将引致全城热望。
【滨江中轴】珠江广场地处珠江江畔（滨江东路）——广州大桥南侧，距离小蛮腰、珠江边、海心沙极近，是广州主城的核芯中轴景观带地段。作为珠江南岸传统的滨江东豪宅居住区，周边高档住宅林立，与富豪圈层为邻，同时毗邻中山大学，距琶洲总部CBD两公里，无疑是广州无可复制的贵胄之地，纯粹都市圈层会晤的交流主场。
【便捷交通】珠江广场地处滨江东繁华地段核芯，紧靠广州大道、新港路、东晓路等多条城市主干道动脉，约5公里即达珠江新城，全城30分钟生活圈。项目紧邻地铁8号线鹭江站，3站达珠江新城，4站抵天河商圈，同时多条公交线路环绕，交通出行便利快捷。
【无敌江景】珠江广场正望二沙岛公园景观，独揽 270°无遮挡开阔江景。东望小蛮腰，珠江新城CBD 繁华夜景一览无余。一线江景与CBD景观兼得，成就广州不可多得的江景奢宅。
【成熟配套】珠江广场不仅自带配套新珠江大酒店，同时坐享滨江东、珠江新城CBD醇熟配套，周边一公里尽享超市、商业、医疗、购物、教育、银行等全方位成熟配套，真正意义上的“黄金一公里”都市生活圈。
【顶级商圈】珠江广场兼具珠江新城商务及国际商业配套、滨江生态生活配套、二沙岛文化休闲配套的多重交汇。5公里即达约150万㎡的亿级天河商圈，K11、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心齐聚，可谓广州的商业价值中心。
【教育资源】珠江广场社区内设公办幼儿园——珠江帝景幼儿园珠江广场分园，可直升市一级小学、省一级中学；社区还带有绿翠小学学位，可直升绿翠中学（省一级），真正实现出门即可享受优质教育。书香氤氲中，孩子从小浸润熏陶，铺就畅通无忧的成长之路。
【绿意生活】珠江广场是滨江罕有围合大型小区，内享1万㎡小区雅致园林景观，下楼即达滨江公园绿道，从踏入小区的第一步起，就有“大隐隐于市”的自然静谧体验。悠长的江岸线和江边长堤一路绵延，在悠闲漫步的同时细品珠江江岸美景，在广州CBD里享受度假般的生活。
【项目首层公区效果图】
【室内效果图】
【户型鉴赏】珠江广场特别打造了市区甄稀江景及园景户型，仅16层高小高层洋房，2梯6户，更有55㎡一房一厅、67/93㎡两房两厅、122-124㎡三房两厅两卫等多种舒适户型可供选择，是滨江难得的奢适江居名邸，为业主带来前所未有的宜居体验。
G户型 建筑面积约124㎡
H户型 建筑面积约93㎡
J户型 建筑面积约55㎡
K户型 建筑面积约67㎡
L户型 建筑面积约124㎡
M户型 建筑面积约122㎡
优点
- 地理位置优越
- 珠江广场地处珠江江畔，与珠江新城CBD隔江相望，拥有广州核芯中轴壮阔江景及亮丽城市景观。
- 紧邻广州大道、新港路、东晓路等多条城市主干道，交通便利，约5公里即达珠江新城，全城30分钟生活圈。
- 项目紧邻地铁8号线鹭江站，出行方便快捷。
- 生活配套齐全
- 周边一公里内尽享超市、商业、医疗、购物、教育、银行等全方位成熟配套，形成“黄金一公里”都市生活圈。
- 靠近琶洲总部CBD，商业氛围浓厚，同时毗邻中山大学，文化氛围良好。
- 教育资源丰富
- 社区内设公办幼儿园，并带有绿翠小学学位，可直升绿翠中学（省一级）
- 园林景观优美
- 小区内享1万㎡雅致园林景观，下楼即达滨江公园绿道
- 户型多样且舒适
- 提供55/67/93/122-124㎡一至三房多种户型选择，满足不同家庭的需求。
- 开发商实力强
- 由新南方集团开发，具备强大的开发实力和品牌影响力。
缺点
- 部分楼龄较老
- 小区建于2000年，部分楼栋楼龄较老，影响居住体验。
- 部分户型设计不合理
- 部分户型可能存在没有阳台或有尖角等设计问题，影响居住的实用性和舒适度。
- 噪音影响
- 一期南向望马路的部分楼栋可能受到噪音影响，影响居住安静度。
- 离地铁稍远
- 虽然紧邻地铁8号线鹭江站，但相对于小区内部某些位置而言，仍需步行一段距离。
- 投资价值有限
- 从投资角度来看，珠江广场未来可能缺乏显著的增量利好，房价涨幅可能跟随大盘波动。
广州丨珠江广场丨售楼部
珠江广场售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅
珠江广场营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅
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