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不仅如此，这里的未来规划也是项目未来保值与潜力的底气。

规划建设的M101线也是项目的利好，北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【官网】预计2027年底建成通车试运营后，项目近邻通州西站，未来的价值又将进阶。

一条是北京最有含金量的6号线，一条是可以能够落实到位家门口的M101线，双地铁加持将让项目始终是市场的硬通货！

项目的红盘价值不只是双地铁这么简单，本身就有与国贸CBD&副中心强大的产业联系。

北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【官网】所在的通州运河商务区，是副中心三大核心板块之一，大批规划正叠加推进。

随着副中心155平方公里千亿规划的投入，整体规模将是金融街的13~15倍，国贸CBD的4~5倍。

截至目前，运河CBD共有注册企业数跃升至18000余家，区域内的注册资本金达到近5000亿元。

能够可期的双地铁加持+双产业赋能，加上均价5万/㎡左右超高的性价比，对于很多北京新青年来说，北投晟景汀澜是他们的不二之选！

高能级配套

商业、学校、医疗，一应俱全！

北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【官网】除了优秀的地理位置与可期的规划，占据临空新村板块的北投晟景汀澜配套也足够丰盛！

项目所在的0601街区是运河商务区最近的宜居示范区。

以开放式BLOCK街区为蓝本，集居住、城市公园、地铁TOD、中小学、家园中心等全业态配套，构建成约15分钟步行全维生活圈。

家门口就有约5000㎡大面积社区商业街，约2km就有总体量约37万㎡的远洋乐堤港。

自驾约10-30分钟内，可抵达北投爱琴海购物公园、万达广场、龙湖长楹天街、朝阳大悦城等商圈。

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而除了东西海朝核心区域外，通州的医疗资源真的是降维打击：

通州一口气规划了12家大型医疗机构，从规模还是数量来看都属于首屈一指。

甩出顺义、昌平、亦庄、房山、大兴、门头沟好几条街，很多区最好的医院还是当年的“县医院”或“区医院”。

项目所在区域被知名大型三甲医院环绕，而且还有更多的医院在不断落位：

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距离项目约2km的友谊医院通州院区(已建成，2018年12月开诊，二期2023年12月22日开诊)；距离项目约3.5km的安贞医院医院通州院区(在建，计划2024年三季度开诊)；距离项目约6.5km的首都儿研所通州院区(在建，计划2026年开诊)

首都儿研所通州院区效果图

教育上，北侧12班幼儿园待教委招商引入学校品牌；南侧一路之隔是北京小学(通州分校北校区)；东侧是北京五中通州校区，北京中加国际学校区等。

加上副中心还在不断引入人大附小、人大附中、皇城根小学等优质教育资源。

整个板块实现12年一站式高品质教育链，在这个价位段真的十分少见。

特别提示：北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【官网】以上教育资源仅为客观介绍，具体教育资源及设施与项目及社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制，亦不做任何承诺。

除了拥有高能级的配套，北投晟景汀澜也拥有五河五园的生态优势：

西侧流经温榆河，东侧直面温榆河支流小中河，连同南侧的北运河、运潮减河、通惠河形成五河交汇的水岸生态。

东临小中河沿岸景观带、西有温榆河森林公园，北侧刘庄公园、南侧五河交汇湿地公园，西海子公园，形成五园相拥的生态景观。

北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【官网】日常被人人羡慕的舒适绿色环境所浸染，成为了北投晟景汀澜业主生活的日常美好！

国企打造的人居进阶

纯粹低密花园洋房社区

作为北投在商品房领域的经典力作，北投晟景汀澜延续了北投一贯的高品质，为通州带来了更高的居住体验感，也用品质夯实了项目的保值能力！

规划建设8-11层精妆洋房，容积率仅1.6，是副中心罕见的超低密社区。

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主力面积段约75-115㎡，2-4居满足全龄需求，不管是刚需还是刚改都非常适合，房源不多，总户数410套，全屋精妆交付。

正因为低密属性的天赋优势，遵循艺术融于生活的自然造园理念，8大景观艺术空间，将低密属性优势发挥到极致。

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约75㎡两居，南北通透，采用动静分区的形式，拥有两个宽景飘窗。

进门独立玄关、明卫干湿分离、餐客厨一体化，做到合理运用每一寸空间，没有面积浪费。

约85㎡三居，同样南北通透，南向两面宽朝南。

在这个面积段中，做到了3居，多了家庭灵动空间，可做书房、老人房等。

约100㎡三居

三面宽朝南，LDK一体化布局，双明卫设计，空间动线流畅，空间舒适度接近满分，比较推荐想一步到位的改善家庭。

约115㎡四居，经典的四叶草户型，也是最大的户型。

北投晟景汀澜 售楼处电话：400-9617-114 ☎☎☎【预约热线】【官网】同样三面宽朝南，主卧套房，每个空间互不打扰的同时，又能形成完美的洄游动线。

多功能空间3+1的极限利用，可以变成书房、老人房、儿童房、电竞房，更好的满足现代家庭成长需要。

项目全屋精妆交付，以奶油侘寂风格为设计，同时配置中央空调+全屋地暖，从颜值到品质，将当代理想人居完美演绎。

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