沈阳华润方林琨瑜府
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华润置地• 琨瑜府
区位：项目位于铁西一环畔，铁西主城核心区域，公交地铁多元化出行方式，享一街一商圈完善配套，约500米即沈辽路万达商圈，地铁两站地即铁百万象汇商圈，约700米即地铁9号线沈辽路站
项目地址：铁西区南十三路与兴顺街交汇处项目规划信息：占地面积约6万方 建面约13万方总规划户数882户5栋高层 27层顶，共计532户 三室两卫（精装）一楼带花园 精装修11栋洋房 5-8层顶，共计350户 在售楼栋：高层16#19# 洋房5#8#9#10#
交付时间：高层2022.10.30 精装洋房2022.6.30 清水面积：高层110平 ，130平 洋房140-180平容积率：项目整体容积率2.2，洋房独立容积率1.4绿化率：不低于30%物业费：高层3.5 洋房3.8公摊：洋房13% -15%，高层20%-21%学区配套：12年协议学区 凌空幼儿园琨瑜府分园勋望小学 培英中学100分校医疗配套：500米到达沈阳第五人民医院，盛京医院滑翔院区一公里商业配套：沈辽路万达商圈 九路市场 北二路商圈 华润万象汇商圈交通配套：地铁九号线沈辽路站高层均价19000-21000洋房均价24000-27000洋一37000左右 地下室 下沉式庭院 地上花园
项目卖点：①：一环主城，核心地段，城市稀缺资源，置业顶级资产②：华润品牌，进驻东北15年均为高品质交付，有极高的二手房溢价率，拥有1.8万亿资产，相当于沈阳3年GDP总值③：低密园区，一环的位置，打造纯洋房低密院区，洋房容积率仅为1.4，350套墅级洋房④：全周期生活配套，3公里范围内包含、万达商圈、万象汇商圈、盛京医院、第五人民医院、9号线沈辽路地铁站、幼儿园小学中学12年一站式教育资源。⑤：圈层定位区域改善类客群、园区以洋房为主吸纳社会塔尖人群，致敬人居品质新标杆！项目位置：（沈阳工业大学兴顺校区原址）
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