华丰·金湾坐落于广州南沙区明珠湾灵山岛尖，整体占地面积约3.8万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，由5栋23到30层高层建筑、12班幼儿园及商业体等组成，主推建面约98~125㎡的户型，价格现低至3.1万元/㎡。

华丰·金湾售楼处Vip-Line:400-9909-752

据了解，该项目是灵山岛目前在售的唯一南向望江的项目。稀缺的一线江景资源是华丰金湾的优势之一。

华丰金湾所在的灵山岛尖目前在售楼盘不多，之前该板块是南沙楼市热火的“主场”。

这是因为，灵山岛作为明珠湾C位，成为了整个南沙金融资源最密集、总部企业最多的区域。

目前，灵山岛尖已经汇集了中交汇通中心、星河发展大厦、越秀国际金融中心、广州文投总部大厦、省交通集团等世界500强企业及10多个总部基地。

基础信息

总户数：500

物业类型：住宅

车位数：880

产权年限：70年

容积率：2.5

物业公司：华丰物业

绿化率：35%

物业费用：2.98元/m²

开发商：华丰地产

装修情况：精装修

水电燃气：民用水电

占地面积：3.8万m²

3交房时间：2023年

建筑面积：12.7万m²

学校方面

3公里范围内含有湾区实验学校，九年一贯制（小学至初中）的省一级学校，是唯一一所用湾区命名的学校今年9月份开学，全南沙唯一的十二年一贯制学校广大附中（南沙）实验学校（已建成）；明珠湾小学（公立）

商业方面

目前还在规划中，全靠蹭。一路之隔有即将开业6000㎡的华润万家，在岛尖商业区还有4万㎡在建地下空间。

娱乐休闲

华丰金湾已经完成了竹湖湿地市政道路及附属工程的建设，并投入使用南沙体育馆、青少年宫等公共设施。明珠湾展览中心板块也已基本成型。

此外，项目周边还有滨海主题公园等景点，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

产品：项目是灵山岛尖少见的低密度高端人居，容积率2.5，绿化率35%，规划建设5栋（编号5#-9#）23-30层高的住宅楼，1栋23层高的办公楼、1栋3层高的公建配套以及12班幼儿园组合而成。住宅产品涵盖98-143㎡三至四房

具体户型，主要有98㎡三房，115㎡、125㎡、143㎡四房，全部两梯四户，都是正南向或偏东南或偏西南，总货量500套左右。

5栋住宅楼中，5#-8#楼都是头排南向江景，9#楼则是小区南向第二排，除高层以外其余大部分单位的望江视线或受遮挡，主要望小区内部园林。

须要注意的是，8#、9#楼位于整个小区西侧，距离现状的番中公路、上横沥大桥较近，可能会有一定程度的噪声影响。

另外，小区北面靠近安置房小区高层住宅，因此9#楼北向房间视线或会有影响。

周边交通：地铁18号线（已开通）、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）。

周边商业：灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）、横沥岛TOD综合体(规划约12万㎡)、中海环宇城（已开业，直线约3公里）、万达广场、星河cocopark（在建中）等。

周边公园：灵山岛儿童公园、岛尖滨江公园、雨洪公园、悦海钟楼广场等。

周边医院：中山大学附属第一南沙医院(已开)、中山大学附属南沙口腔医院（在建）、广东省中医院（在建）、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等。

周边学校：湾区实验学校（九年一贯制）、广州大学附属中学南沙实验学校（十二年贯制）、广州外国语学校、明珠湾小学、江灵路小学、配套12班幼儿园等。

周边悠闲配套：明珠湾体育馆、南沙规划展览馆、南沙图书馆、南沙体育馆、南沙青少年宫、南沙美术馆（规划）等。

广州丨华丰·金湾丨售楼部

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