广州【力诚榕诚湾】

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温馨提示：请提前预约，本项目采用线上预约开发商现场销售，感谢配合！！！

楼盘名称：力诚榕诚湾

楼盘别名：榕诚湾

均价：3.8000元/平起

总栋数：8栋

总户数：1463户

产权年限：70年

建筑类型：超高层,塔楼

占地面积：52000平米

建筑面积：226000平米

容积率：4.92

绿化面积：24400

绿化率：47%

总车位数：978

底下车位：978

车位配比：1:0.8

装修标准：精装修

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

在售户型信息：

【江宸165㎡】：南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积165㎡，分布于楼栋7栋。【江启138㎡】：南、西朝向，4室2厅2卫，建筑面积138㎡，分布于楼栋7栋。

【臻境97㎡】：南、西、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积97㎡，分布于楼栋6栋。

【雅境85㎡3房2厅2卫】：东朝向，3室2厅2卫，建筑面积85㎡，分布于楼栋6栋。

交房时间：

2025-3-1（分布楼栋6栋,7栋）
欲获取最新、最准确的项目信息，请直接联系我们的售楼中心热线：400-992-6967。我们的专业团队将为您提供全面而详尽的项目介绍，包括但不限于：
楼盘概览： 项目的全面介绍，涵盖设计理念、建筑特色及居住理念。
精选户型： 小区户型的详细介绍，满足不同家庭的需求。
地理位置： 营销中心的具体位置，以及项目的区位优势分析。
教育资源： 周边的学校资源，为您孩子的教育提供便利。
交通网络： 便捷的交通条件，连接城市各个重要区域。
商业配套： 完善的商业配套设施，丰富您的日常生活。
价格与优惠： 楼盘的最低价格、最新优惠折扣及独家报价。
我们的服务专为尊贵的客户设计，不接待中介咨询。期待您的来电，让我们共同开启美好生活的新篇章。

交通配套：从地铁口花地湾出来，步行到项目约3公里，这个距离还是有点远，就不建议步行，可以通过坐公交车到达楼盘，有3路公交车可以直达项目，这个还是相对便利。距离楼盘600米左右有个远期规划的25号线的汾水站，后续就可以一个站就到花地湾，大大减少了通行时间。

商业配套：自带建面约60万方商业综合体规划，距离茶窖市场近，周边大部分都是做茶叶和批发的生意，建材和五金等，谈不上繁华，对了芳村地铁口附近的有个肉菜市场，东西还是非常便宜。

在力诚榕诚湾项目400米左右有乐家生鲜，雅源小百货，春仔生活超市，基本能满足生活需求。

教育配套：项目配建有48班的九年一贯制中小学，以及3所12班幼儿园，而周边3公里内，共6所省市级重点小学，鸿图苑小学、培真小学、芳村小学、康有为纪念小学、合兴苑小学和坑口小学。

亦有3大百年省级中学（广东省实验中学、培英中学和真光中学），还有规划建设省实花地湾校区，教育资源非常丰富，注重学区还有小孩教育，荔湾这个老城区值得信赖。

力诚榕诚湾还有个非常突出的特点，就是它的户型，不算特别“卷”。

在当下新房市场动不动70平三房、90平四房的内卷形势下，它多少有点“佛系”，反而提供了比较宽敞的居住空间。

你看看它的户型分布，是这样的：

目前，力诚榕诚湾在售6栋及7栋，报价4.2-5.9万+/㎡，价差拉得也比较大。

85㎡三及97㎡三房，单价约4.2-5.2万/平，同面积的97㎡户型，有南向选择，这个价格也相当有竞争力。大户型则比较贵一些。

138㎡四房，单价约5.6-5.9万/平；

165㎡南北对流四房，单价约5.2-5.5万/平；

138、165㎡产品，也比周边网红楼盘的同类产品便宜1万左右，这个价差是可以撬动不少购房者的。

优点：

1、景观好，楼下环境安静，河边的荔湾绿道建得不错。

2、楼盘素质好，没有因为在茶窖这种刚需地段而降低对品质的要求。楼间距大，小区园林精美，楼栋大堂和活动空间设计好。

3、便宜就是硬道理，吹风价360万以上就有97平的三房，85方的三房总价就300万多点，和附近的二手楼盘三房的总价也就差不多。

目前，力诚榕诚湾主要在售6栋和7栋产品，不同户型产品报价区间在4.4-5万元+/平，项目均价为4.8万元/平（以项目方公布数据为准）。
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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。
2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。
3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。
4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。
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