上海宝山艾南花苑
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最新消息，内环旁出了一个奇怪楼盘，房子是08年盖的，但因开发商一直保留没出售，现在有部分房源正式出售。但价格比二手房便宜很多哦。到地铁口仅30米。
倒挂又出现了？超12000/平！北蔡一手保留双学区现房，艾南花苑约57-102㎡1-3房，均价约6.6万 总价405万起 附视频介绍，最新一房一价表！
浦东内环旁
7号线地铁杨高南路站仅100米
大华锦绣华城（一街区）「艾南花苑」
开发商一手保留现房电梯房
建面约57-102㎡1-3房
双学区进才实验小学进才中学南校区
均价约6.6万总价405万起
低于周边二手房价 税负各付！
「艾南花苑」
全明户型2008年住宅小区
70年住宅产权
小区名称：艾南花苑(华绣路179弄、华绣路255弄）
①数量：板式电梯小高层总高18层
②地铁：7号线，零距离
③70年产权住宅，一梯两户、一梯三户
总高18层有电梯。
④二手交易流程，各付税。
早9：30-晚18：00！
⑥毛坯交付！空房！价格不可议！
⑦学区：进才实验小学 进才实验中学
同小区在售价格比较：
01.附最新一房一价表：
小区名称：艾南花苑（大华锦绣华城1街区）少量保留房源 ！均价约6.6万，可直接选
面积56.79-57.82平米，1房1厅1卫（可改两室户）
南北通全明总价405.73万起
面积90.05-90.28平米，三房一厅一卫
小三房得房率很高客厅面积22平米以上
厨房做开放式厨房可变三房两厅
两南一北厅南北带南北双阳台 总价563.62万起
100.56-102.45平米，三房两厅
两南一北厅南北100平米面积段单南向阳台
102平都是南北双阳台，飞机户型
总价637.6起至716.52万
顶楼套带公用100平+大露台
税费情况：仅交契税
对口学校：小学对口进才实验小学西校，初中对口进才实验中学南校
02.小区简介如下：
大华锦绣华城一街区也叫艾南花苑，位于浦东新区华绣路以北 高科西路以南 锦尊路以西 春塘河以东；小区大门朝东、地址是华绣路179弄，另有南门开在北艾路上 北门开在高科西路上；小区主要由多层和高层住宅楼构成。
出小区南门是华绣路生活一条街，往东450米是山姆会员卖场，十分便捷；小区南面是上南中学 往西过春塘河桥是云台幼儿园和进才实验小学，教育资源丰富；小区出北门50米是7号线杨高南路站 3站到龙阳路 4站到张江，小区往南350米是大华北公园。
小区对应学区为：云台幼儿园（云海部）、进才实验小学西校和进才实验中学南校。
小区大门图
小区于2008年建成，整体由高层住宅楼和多层构成。小区南面是学校 西面隔河也是学校 东面是医院，居住氛围较为安静。
小区共有86栋楼1629户，由20栋高层和66栋多层组成；以小区绿地公园为界，分为东西两区，西区较大 由南往北由10排楼栋，东区较小 由南往北由3排楼栋。
03.最新户型图赏鉴：
04.室内图视频介绍：
，时长00:55
，时长00:32
05.真实交付室内图片：
06.生活配套服务;
商业配套方面：小区临近陆家嘴金融中心、世博前滩、龙阳路城市枢纽、张江高科园区等板块，吸引一大批浦东高端改善家庭居住。
大华锦绣华城商业配套成熟，包括成山路上的巴黎春天、华润万家，高科西路上的山姆会员店等。
教育资源方面：小区学区对口云台幼儿园（云海部）、进才实验小学西校和进才实验中学南校。
浦东内环旁
7号线地铁杨高南路站仅100米
大华锦绣华城（一街区）「艾南花苑」
开发商一手保留现房电梯房
建面约57-102㎡1-3房
双学区进才实验小学进才中学南校区
均价约6.6万总价405万起
低于周边二手房价 税负各付！
上海宝山艾南花苑
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