保利天瑞背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子！

广州保利天瑞项目位于天河区汇景板块，由央企保利发展精心打造。项目占地面积约15.5万平方米，建筑面积约33万平方米，规划有17栋8-20层的小高层住宅，总户数约1249户。项目以新中式风格为主，注重建筑美学与居住体验，配备有约6.8万平方米的中式园林和丰富的社区设施。保利天瑞地理位置优越，交通便利，周边教育、医疗、商业等配套设施完善，满足改善型买家的多元化需求。项目自开盘以来销量可观，价格坚挺，是市场上备受关注的优质住宅项目。✅【广州天河保利天瑞】♏

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保利天瑞项目诞生于汇景新城板块，这里发展了20余年，是广州最早发展起来的富人区之一，生态资源，极为稀贵。北侧就是5万m²龙熹山山顶公园，背靠约8万㎡专业级汇景高尔夫球场，还有自身配建的6.8万m²园林，满满的负离子；

占地面积：155000方

建筑面积：330000方

绿化面积：54250方

绿化率：35.00%

容积率：2.93

售楼处：400-816-5020

规划车位：地上42个，地下2100个

车位配比：1:1.7

规划楼栋：17栋，8-20层小高层

规划户数：1249户

物业公司：保利物业

物业费用：5元/平/月

产品配置：2梯4塔楼、2T2、2T3板楼，107-268平

保利天瑞去年开盘时销量非常可观，关注度极高，且价格坚挺。这显示了其强大的品牌力和产品力，以及市场对其的高度认可。

进入2024年中旬，市场上出现了许多千万级的改善盘，使得保利天瑞面临了更多的竞争。然而，保利天瑞作为央企开发的品牌地产，其品牌影响力和产品质量仍然具有优势。

保利天瑞位于天河区广园快速路与广园快速路出口交叉口附近，地理位置优越，交通便利。周边教育、医疗、商业等配套设施完善，满足改善型买家的多元化需求。

交通配套：距离今年开通的11号线华景路站约3公里，步行不现实。项目预期有19号线，但开通预计要10年左右，且规划尚未正式出炉。自驾前往珠江新城、琶洲、金融城等核心区均在5公里范围。

教育配套：项目配建的18班幼儿园及45班九年一贯制学校，已确定由广东实验中学管理运营。广东实验中学是广州第一梯队的名校，中考成绩优异。

商业配套：项目旁边虽有汇景新城，但日常消费难以依赖其商业。最近商业点为棠下智汇park，但商业较少。项目自身配建3000方商业，预计交楼时开业，满足日常需求。

保利天瑞提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。户型设计方正，通风采光良好，居住舒适度高。

保利天瑞共规划17栋板式住宅，一字型布局，户户朝南，保证了小区的通风采光。以礼制中轴对称规制院落布局，尽显府院的东方美学。层高24.5米-59米，高8-20F，楼间距最小的是30米，最大的达到了100米;项目目前在售面积有107~268平米三到四房。

前排1-4栋是107、112和125㎡，因为靠近广园公路，中高层噪音会非常大，所以用了小户型挡住。

125㎡是1-2栋中间链接的位置或者是边户，2梯4户，140㎡二排和三排面积有段区别，但是格局差不多，都做了四叶草的设计，通透性非常好，加上前面有一排挡住不会有什么噪音。

至于188和270㎡是整个小区c位，要么看花园要么看山，远离广园路没有噪音以及粉尘影响。

广州天河保利天瑞开发商售楼处24小时电话：400-816-5020（营销中心）项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询.

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