杭州钱塘「兴耀月琉璃」

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要说今年钱塘区哪个盘最火，下沙兴耀·月琉璃肯定是其中之一。

从开盘至今，短短半年时间，可谓一路飘红，逢开必火。

终于，项目迎来了收官加推，最后一栋景观楼座5号楼压轴亮相，也意味是金沙湖板块的“2字头”新房即将收官。

这批房源一共92套，其中很受年轻人喜爱的89㎡占了一半。另外，一直备受青睐的103㎡户型房源也将一次性推出最后的23套，还有景观中轴120㎡四房户型，视野无敌，通通将上架。

特别要注意的是，这是月琉璃最后一次加推，错过再无！

NO. 1｜壹

从成交数据上，就足以看出月琉璃有多火爆！

5月单月成交约150套，目前全盘已销售超700套。更是接待了12场看房团，单场最高成交达31套。

整个2024年上半年，月琉璃更是一举拿下“主城区300万以内”销售TOP1，单盘签约量占了金沙湖板块的半壁江山。（以上排名、榜单数据均来源于克而瑞2024.1.1-6.25）

在当前的楼市背景下，月琉璃还能拥有如此辉煌的成绩单，实属不易，足以证明市场对其的认可度。当然，月琉璃也有着其特有的流量密码。

首先是独树一帜的风格和审美。不夸张，大多业主表示，第一次去完项目实景示范区后，再看别的楼盘，都是“将就”了。

小区设计的灵感来源于大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。主入口的环岛落客区就是满满的高奢度假酒店风，一棵百年树龄的日本枫，特意漂洋过海从原产地选来。

示范区现场实拍

园区内还带来了约1300㎡的双水景，归家静水庭院与无边际戏水池，眼前是水光潋滟，心底开出一个花园，那种度假风情和湖滨浪漫扑面而来。

杭州少有“2字头”项目能做到这样的“氛围感”和“情绪感”，令人赞叹！5号楼作为压轴亮相的王座，同时也是景观横轴上的最后一幢。

，时长00:36项目景观效果视频

其次是实打实的高端用材。项目主入口廊柱选用土耳其进口贝金米黄石材铺贴，搭配Prada绿阵列式古典廊柱，还没走进小区，抬眼一看，就觉得这个楼盘很“贵”。

入口处还铺陈着布拉格广场同款的马蹄石，入户大堂则以罗马Apple旗舰店为摹本，大玻璃画框正对着花园的大片镜池。

再加上GLA（绿城六和）设计的“一体无界屏”外立面，三面大面积铝板+造价更高的中空彩釉玻璃。

社区内既弥漫着石材独有的奢华与永恒气息，也有年轻化的通透气息，如初夏的一缕清风。

这样的价值感，在二手房市场上，也绝对“能打”，未来板块“头牌”不是吹的，而是真金白银堆起来！

再者是深化探索的创新风暴。项目推出了进阶版风雨连廊，不仅可以遮风避雨，还把“连廊”变成了“游廊”，移步异景、天光云影共徘徊，中式园林中才有的游廊意境，竟在“2字头”楼盘中也有生动演绎。

此外，还有单元入户有地上地下的“双精装大堂”、一楼入户的“两进双厅”、天花板“见光不见灯”的悬浮吊顶……你可以永远相信兴耀，就连创新的每一步都踩在年轻人的“心巴”上。

NO. 2｜贰

据统计，月琉璃业主平均年龄在31岁，是杭州当之无愧的“年轻人心中的白月光”。

的确，没有哪里比月琉璃更适合杭州年轻人栖居了。跨出小区，月琉璃的生活圈更显精彩，因为这里是杭州少有的主城区强配套“2字头”。

月琉璃与金沙湖核心区直线距离也才1公里多，两座天街、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些最顶级的配套资源，统统都在直线距离约2公里范围内！

兴耀·月琉璃位置示意图

逛街吃饭就去天街、印象城或银泰百货，顺道去金沙湖大剧院听一场音乐会，夕阳下还能环湖散步，这种随时随地的惬意，是年轻人的向往，更是月琉璃的生活现实。

板块限价示意图

而项目的性价比，也是年轻人极为看重的。

相较于金沙湖核心区，精装限价仅27500元/m的月琉璃存在着10800元/㎡的差价，难得的限价红利！

至于与市中心的距离，顺着边上的钱塘快速路、绕城高速等，可实现约30分钟抵达钱新、武林、滨江、奥体等核心板块（数据来源高德地图，直线距离约10-20公里），杭州还有几个“2字头”可以做到？

此外，在月琉璃东北角，还规划了一座文海钱塘汇学校。（注：信息来自钱塘区教育局，新房无学区，具体以官方公示为准）

月琉璃周边控规图

这个在全杭州都大有名气的头部教育品牌落地，也足以佐证，东部湾新城，作为城东“下一个30年”的发展决心。

东部湾新城规划效果示意图

东部湾新城已纳入钱江新城二期拓展研究区域，未来有望与钱江新城、钱二连成一片，组成钱塘江超级北岸线，未来潜力涨声四起。

东部湾新城规划图

“一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城”的发展速度，或超乎我们的想象。

NO. 3｜叁

月琉璃热卖的几个户型，深受购房者的关注。

其中，最受市场欢迎的是建面约89㎡三房两卫户型，占了本次收官加推房源的一半。月琉璃因户型设计优质，被称为为“专为年轻人打造的豪宅”，在2024年上半年，月琉璃稳居“全杭州三房成交榜”之首。

在如今杭州的新房市场上，户型越做越大，建面约89㎡的三房两卫户型更是难得。

该户型三开间朝南，面宽达到了约9.25米，厨房空间宽敞，还能放下一个双开门的冰箱。这样的空间感，即便是市场上主流的100方+三房户型，也很难做到。

不仅是空间尺寸阔绰，更为重要的是，89㎡户型的总价更加可控，首付32万起，即可入手！

很多年轻人看过这个户型之后，算算租房成本，觉得还不如买房更划算，所以，该户型深得预算不高的年轻家庭青睐。

，时长01:38

本批次中，月琉璃的“断货王”，建面约103㎡户型也上新了。在杭州新房市场上，100方出头的户型，往往都是中间套，但月琉璃建面约103㎡户型全部都是边套，这也是非常难得的。也难怪这个户型每次加推，都会迅速秒完。

本次仅剩最后的23套，错过再无。

，时长01:42

另外，还有建面约120㎡的四房户型，总价仅约300万级，就可以拿下一套四房，找遍全杭州，这样的机会并不多。

值得一提的是，这一批120㎡户型全部位于景观中轴线上，站在阳台望出去，园区美景一览无余，视野也是非常好，更加值得珍惜。

月琉璃景观中轴效果图

杭州钱塘「兴耀月琉璃」

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NO. 4｜肆

当下，楼市新政层出不穷，各种利好不断，不仅首付比例降低，连按揭利率都一降再降，相比较曾经的高点，买房成本已大大降低，楼市也逐渐筑底，正是买房好时机。

目前首套最低首付比例仅为15%，这就让上车的门槛一下子降低了不少，200万级，就可以在杭州入手一套堪比改善级的高品质好房。

，时长01:04

月琉璃示范区实景

而且，如今的新房，相比较前几年的产品，已经历了多次迭代，品质感也更高。

像月琉璃这样的高品质、低总价的房子，就是为那些怀抱梦想的年轻人所打造的，如今即将收官，所以这次更不能错过。