苏州雅乐云庭

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基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 27000元/平方米

楼盘概况总价： 284-365万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

环线位置：请选择

开发 商：苏州新浒惠产城建设发展有限公司

楼盘地址：高新苏州市高新区榆荫路6号

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整体概述

雅乐云庭楼盘位于苏州高新苏州市高新区榆荫路6号，由苏州新浒惠产城建设发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为27000元/平方米（价格动态），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，雅乐云庭楼盘价值评分为9.5分。

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项目户型

9.3分

3居(2)

4居(3)

  • 3室2厅2卫
  • 雅乐云庭 平层户型·建面/105㎡
  • 在售
  • 南北通透
  • 全明格局

  • 3室2厅2卫
  • 雅乐云庭 平层户型·建面/105㎡
  • 在售
  • 户型方正
  • 采光充足

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（惠昌路、文昌路、苏州新区火车站、长亭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是惠昌路。雅乐云庭售楼处电话：400-811-8224（中介勿扰）

周边直线1km内有15个公交站，距离最近的榆荫路惠昌路站仅有169m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有18个幼儿园; 7个小学，如金阊新城实验小学校、苏州高新区文正小学教育集团敬恩校区、苏州高新区文正小学校、苏州高新区长江小学、乐学书堂中小学等; 6个中学，如苏州外国语学校、苏州高新区实验初级中学文昌校区、苏州市金阊实验中学、苏州市东冉学校、苏州高新区文贤实验初级中学等

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注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中苏州大学附属第二医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有14个商场，包括永旺梦乐城(苏州新区店)、苏州越秀·悦汇时光、兴启坊商业广场、金辉里、长江湾广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

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楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅594m，非常方便日常休闲使用。

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

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