财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

北京海淀财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

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财智公馆‼️学区好房
震撼直降2️4️1️万元
超值瞩目 限时0首付
特惠一口价 仅609万元
入住西三环 时机错过不在

紫竹院片区单价最低的一套房

项目简介

财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】财智公馆居于中关村、金融街、公主坟、西四环四大商业区之中心，地处核心位置，是紫竹商圈唯一的以小户型为主的酒店式住宅，具有酒店公共环境，并配与酒店式的使用空间，结合了酒店感观与文化的复合建筑和复合生活方式

项目基本情况

项目名称：财智会馆

产权年限:70年

拿地时间：2002年

建成时间：2006年

户型朝向：东、西、南

单层层高：2.8米

在售户型：

复式-85/95/102㎡（两居） 111㎡ （三居）

平层-83㎡（两居）110㎡（三居）

在售房源：

102平米 总价7140000元东向、85平米 总价7613060元 赠送产权车位一个

93平米 总价8906250元、111平米 总价10472800元

总价区间：761-1048万

水电燃气：民水民电无燃气

交房时间：现房

交房标准:精装交付

得 房 率：78%(加赠送面积86%~98%)

物 业 费：2.98元/平/月

物业公司：友谊天建

取暖方式：市政集中供暖

户型鉴赏

复试面积段:85㎡/95㎡/ 102㎡两居/ 111㎡三居

平层面积段:83㎡两居 110㎡三居

复式两居/首层

二层

复式三居/首层

二层

平层两居

样板间鉴赏

精装修品牌：精装修标准6000～7000/㎡

华为全屋智能，

大金中央空调 新风，

欧派全屋定制，

西门子冰箱 烟机灶具，洗碗机，蒸箱；

盼盼防盗门（指纹密码锁）

克勒卫浴

净水系统

周边配套

内部配套：车位租金800元/月，临停2元/小时，车位出售45-70万元/个。

交通配套：

公交车：

车道沟东/北洼路站：114路334站347站360站360路快；北洼路站450路481路604路609路610路632路658路；夜12路；87路；北洼路北口437路；

地铁：

10号线地铁车道沟站，步行距离950米。

6号线地铁慈寿寺站，步行距离1350米

16号线地铁万寿寺站，步行距离1400米。

学校配套：

幼儿园:北京明天幼稚幼儿园，军乐团幼儿园，北京小天使美语幼儿园；

小学:海淀实验小学北洼路分校，首师大实验小学， 北京理工大学附属小学部；

中学:北理工附中，海淀实验中学，十九中，北外附中，首师大二附中，北京实验学校，；

大学:北京化工大学西校区，首都师范大学，北京理工大学。

周边医院：空军466医院，空军总医院、304医院，北大大三医院北方院区。

周边酒店：北京香格里拉大酒店、北京世纪金源大酒店。

项目亮点

1、海淀紫竹院重点学区房，海淀核心位置；

2、周边价格最低，性价比最高的小区（周边二手价格9~13万/㎡）

3、精装房源附加值（精装标准6千~7千/㎡；送产权车位市值55万；包最低过户指导价税费20~40 万；对比其他二手房客户买房无中介费）附加值150万左右；

4、楼龄短，学区房流通性好，投资回报比高。

财智公馆售楼处电话：400-9696-334【开发商售楼中心】

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小结

林语堂说，“所谓幸福，一是睡在自家的床上，二是吃父母做的饭，三是听爱人给你说情话，四是和孩子做游戏。”

关于家的模样，每个人都有不同的想象和憧憬。从新婚燕尔的二人世界，到甜蜜温馨的三口之家，再到二胎时代或者三代同堂，家庭的跃阶，对房子的需求自然大不相同。

精致人生，过不将就的生活。财智公馆，会给你一个满意的答案。

01

什么是地籍？什么是产籍？

我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

02

宗地图

是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界限、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

03

宗地

是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。

04

证书附图

即房地产后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

05

楼花

以往房屋是先建后售。1953年底，由霍英东在香港油麻地公众四方街（今众坊街）新楼建案时，首创动工兴建前先交订金、分期付款方式售屋，有如开花（付钱）结果（建成），称作“卖楼花”。指未正式交付之前的商品房。

06

期房

是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。

07

现房

是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品详尽买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

08

毛坯房

房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

09

成品房

是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

(1) 内墙面为普通仿瓷涂料

(2) 客厅楼地板为普通瓷砖

(3) 普通铝合金窗

(4) 普通胶合板门

10

商品房

指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。