金山张堰新华御著2025首页网站，上海新华御著官网-新华御著房价新华御著官网首页｜金山张堰新华御著官方预约通道！新华御著房价「新华御著』新华御著｜金山张堰｜约72-211㎡洋房+叠墅｜总价约155万起｜附官方预约通道！
金山张堰-新华御著
建面约72-95㎡2-3房 118-211㎡叠加
均价24853元/㎡ 火热销售中
总价146万起
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售楼处热线：400-885-1063
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
新华匠造TOP府系，落子金山人文之地
新华御著由新华地产集团投资开发，是新华地产在上海的第四个项目，新华御府系产品的迭代升级之作，属于地产集团的top系作品。
效果图
其母集团新华发展集团是一家成立于安徽合肥的集团公司，1988年成立，起步于教育培训，目前已经成为一家集文教、地产、投资为一体的跨地区、跨行业的综合性现代大型企业集团。可以说是教育行业的房地产大师，房地产行业的教育大师。
新华地产始终秉承“百年建筑人文立城”的理想和 “用心筑造幸福生活”的开发理念，独特眼光择址金山张堰板块，据守政策/区位/交通/配套等多边利好，集时代宠爱于一身，使得其火爆热销。
项目所在的金山张堰镇地处长三角都市圈核心城市——上海的西南部，南接杭州湾大桥，北望上海市中心，是金山区中部经济文化重镇。作为金山四大古镇之一，文教宜居古镇，拥有四大文化特色（张堰民俗、张堰书画，张堰围棋和张堰戏曲）远近闻名，人文历史建筑汇集，可以称得上是金山真正的文脉之地。
同时张堰镇是金山2035规划中的金山绿心，又因为张堰地处金山区的几何中心，地理空间上的优势使得张堰在金山区的规划中被定义为是金山新城区“后花园”。随着规划的不断落地，这里将是金山的生态之城、宜居之城、文教之城。
上海金山张堰板块金山张堰新华御著2025首页网站，上海新华御著官网-新华御著房价
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TOP府系2.0全新力作
建面约72-95㎡精装洋房
约118㎡-211㎡叠加别墅
均价24853元/㎡ 总价155万起
售楼处线上预约中
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样板房开放中
墅境，与自然更亲近的一种居住形式。新华御著以舒适的低密住区致敬金山人物，社区双水环绕的私密领域，成就世界半岛奢居豪宅样本，借鉴世界公园豪宅灵感，1.2的容积率将更大的空间还给自然。
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据悉，【新华·御著】项目由新华打造，师者新华，1987年起步于教育，时至今日发展成为全球大规模的职业教育机构。新华地产自1995年成立至今，布局全国十余座城市，精心打造山水别墅、大型城市综合体、 品质华宅、精品公寓等近2000万方幸福版图，致力引领高品质的城市未来。
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项目基本信息
开发商：上海鎏金房地产有限公司
项目位置：德贤路和康和路交汇处
均价：毛坯洋房21500/㎡，精装修洋房23000/㎡；叠加别墅28000/㎡
洋房户型：72、84、95㎡
72（2室2厅1卫），84（2室2厅1卫），95（3室2厅2卫）
叠加户型：118、140、150、161、200、211㎡
上叠：118（3室2厅3卫），150（4室2厅3卫），200（4室2厅4卫）
下叠：140（4室2厅3卫），161（4室2厅4卫），211（4室3厅4卫）
总楼层：洋房10层，叠墅4层
占地面积：约5.3万㎡
产权年限：70年
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：新华物业（国家一级物管）
洋房：2.68元/平，叠墅：2.98元/平
全球精工大牌：集萃日系，德系，法系
科技智能精装：智能入户-入户标配品牌智能锁 智能刷梯-电梯刷卡入户，增强安全性，私密度
【新华·御著】经典铂钻式外立面，融萃东西，历久弥新。社区外部3面围和的静谧之境，约1.3万方湿地公园双水环绕，约1.2低容积率，将公园、水系、绿地穿插于社区双水系环绕，引水入园，依水造境，从云间、碧茵、水秀、繁华、层林上的感官语言，根据不同功能打造独一无二的宅间景观，根据生活情境，打造五重意境。
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2024年5月21日至2024年12月31日
上海链家携手【新华御著】项目
推出“置换无忧”服务，破解换房难题
三大尊享权益，让卖房更放心
为助力您快速出售现有住房，上海链家为您提供“专属维护”“流量倾斜”“聚焦推广”尊享权益。
1）专属维护
上海链家最高级别的维护人-S级维护人，为您提供专属服务；组建专属维护群，运营总、店总、店长、维护人合力为您服务。
2）流量倾斜
基于您已认购【新华御著】项目新房，上海链家将为您已挂牌的二手房设置“新房已定”标签；同时在已挂牌二手房的房源分达到5分以上时，为您增设“好赞好房”标签。
3）聚焦推广
对您挂牌的房源，开展经纪人集中空看、集中邀约客户带看；并在区域内召开房源交流会，聚焦推广您的房子。
新房置换无忧，让买房更安心
如您已委托上海链家挂牌出售的住房(需满足客户范围条件)在四个月仍未能成功出售的，可向对应项目申请免违约金退房。
成功出售是指：签署《房地产买卖居间协议》/《房地产买卖定金协议》/《房地产买卖合同》等类似文本，不要求正式网签、过户、交房等。
1
活动时间
2024年5月21日至2024年12月31日
2
客户范围
同时满足以下条件的客户，可享受“置换无忧”活动权益：
1）2024年5月21日至2024年12月31日，已认购【新华御著】项目新房；
认购指：签订【新华御著】项目定金合同。
2）认购新房客户本人，或其配偶、父母、子女已委托上海链家挂牌出售其名下住房，且挂牌时间不得晚于在签署定金合同之后的20 个自然日以内。
挂牌出售指：提供房产证、身份证并签署《房屋出售委托书》。
上海金山张堰板块
TOP府系2.0全新力作
【新华·御著】
建面约72-95㎡精装洋房
约118㎡-211㎡叠加别墅
均价24853元/㎡ 总价146万起
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项目户型图赏析
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约72㎡-95㎡的墅境洋房，以城市低的姿态迎接高质的生活，以人为本的舒适精装洋房，匹配城市进阶者的高尚品味；全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致；阔绰南阳台，与阳光有约，与东方美学园林相视；
约72㎡2室2厅1卫洋房户型图▼
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▲约2.7米宽阔阳台，一览东方美学墅区景致；餐客一体，优享挚爱美味与生活美好；南向精致居室，全卧观景飘窗，夕阳与晨曦在枕间悄然停落，尽揽上层人生景致。
约84㎡2室2厅1卫洋房户型图▼
▲一方静谧书房，闲逸时看书品茶，漫度休憩时光；全卧飘窗，安放时光漫漫与生活琐碎；享受多一倍的阳光与清风明月。
约95㎡3室2厅2卫洋房户型图▼
▲全能三房，全明设计，双卫设计，通透舒适；南向三开间大面宽，更多阳光照拂，提升生活舒适感；独立书房布局，寓于静谧一角；风雅静逸，满足主人优雅品味
项目效果图
约118㎡-211㎡的叠境空间释放生活的从容有度。叠境之，上一层是人物的社交排场 ，一层是主人的静谧私域奢享；套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇。
上叠118㎡3室2厅3卫户型图▼
▲一层是人物的社交排场，一层是主人的静谧私域奢享；精致玄关的颜值与实用的完美平衡，尊享归家第一道礼仪；客餐厨一体联通社交尺度；南向阳光三卧，营造家人的私享领域
三层雍雅墅境厅堂，谈笑鸿儒间，显赫世家风华独立玄关入户，仪仗尽显 ；餐客双厅，一线超大面积阳台，无论是宾主相宴，还是多代欢享，皆可从容而享
四层阔绰附赠顶层空间 ，创享生活n+1种可能；打造收纳间，瑜伽室，阳光房…
更多的灵动空间，随生活自由挥洒无限可能
下叠140㎡ 4室2厅3卫户型图▼
四开间朝南，套房式主卧安放人生细节与相濡以沫的初心；静谧书房，肆意挥洒豪情壮志或是静阅来自生活的诗篇；上下双阳台多重感受生命的脉搏跳动，百变地下空间，承载时光流淌过的点滴幸福
地下一层全赠送地下一层空间；献给心中臻爱，打造私家健身房、影音室、红酒藏馆…
为心中私藏的热爱，留出自由享受的空间
一层有天有地的墅居境界；世家望族风华；赠送南向门廊，连通室外私家花园；骨子里的墅居情怀，一方院落纳揽天地，品茗，会客，莳花弄草，鸿儒雅集，惬享名门后载的声望与境界
二层南向双阳台，全景大飘窗；阔绰附赠空间，雍容尺度奢享；不吝成本，大手笔赠送阳台，飘窗空间，邀景入室，饱览四季风光，品茗捧读，惬享时光漫品，为世家生活增添更多空间从容悦享
下叠 161㎡4室2厅4卫户型图▼
下叠211㎡4室3厅4卫户型图▼
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项目区位配套
政务芯与张堰镇政府仅一街之隔 处于张堰核心的政务居住区
首先，板块内有张堰幼儿园、百年学府张堰小学、张堰中学等基础教育，更有华东师范大学第三附中、中侨职业大学、上海电影艺术职业学院等高等学府，营造孩子良好成长氛围。
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交通出行方面：可通过新建成的莲张专线公交站起始点，漕廊公路、亭卫公路，金山工业区大道等城市主干道形成三纵两横的交通布局，四通八达的交通网络融入上海生活圈。
商业配套方面：小区自带8600方的自持商业（目前肯德基已经签约入驻，星巴克意向入驻）都会6公里尽揽金山新城：万达广场，红星美凯龙，金山医院等核心配套
同时，【新华·御著】项目自带商圈，可满足生活日常所需，更有肯德基等世界五百强连锁餐饮入驻。板块内，万达广场、百联广场、红星美凯龙等大型商圈围绕，生活便捷。
医疗资源方面：张堰社区医院、复旦大学附属中山医院南院、复旦大学附属金山医院、金山医院等守护家人健康。
学脉芯 百年学府环伺：张堰小学，张堰幼儿园，张堰中学 三大高等名校：中侨职业大学/电影学院/华东师范大学第三附中
生态宜居资源方面：20亩（1.3万方）生态公园 自然原生水系，500米一线滨水景观 澄净的空气，静谧的环境，有氧的自然
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