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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-811-8224佘山自然山林风景区

有山有水 户户滨水

健康鲜氧大独栋

户均占地2.5—3亩

0.18低容积 尽享私密居住

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【佘山东紫园】

总面积 : 731.01平

花园面积 : 1371平

物业费 : 8 元/平

不满五唯壹

每平米单价约 6.67万/㎡

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CAMPING

01佘山-自然山林资源

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上海佘山是上海自然山林风景区，位于上海西南古城松江境内，坐落于国家4A级旅游度假区内，生态环境优美，人文景观荟萃。度假区内九峰十二山，绵延十余公里，与500亩的月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景。

佘山区域内别墅项目云集，是全城奢侈的低密度生活圈之一。并且上海的山景资源丰富的佘山，以外环区位与古北，陆家嘴，碧云齐名合称上海著名的四个富人区。东紫园售楼处电话：400-811-8224

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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-811-8224【佘山东紫园】项目背靠佘山，依托佘山国家森林公园，月湖等自然景观打造占地665亩的山水独栋别墅，使得业主与自然亲密接触，提升居住舒适度。

项目依山傍水，背靠佘山，直面山景，又有原生自然河穿过社区，整个项目的位置是十分的优越。

有天然河流的加持，项目设计团队又加以修饰改造，做到户户临河，家家有景。独有的景观优势、0.18的超低容积率的居住体验、品质别墅产品系列定位，每栋的景观定位不同，从而价格也会存在差异，满足不同客户群体的需求。东紫园售楼处电话：400-811-8224

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上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-811-8224项目周边围绕佘山高尔夫俱乐部、天马山高尔夫，青青马术场、华阳马术场、佘山59号酒窖、佘山艾美酒店、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等旅游景观资源和休闲配套，就近即可便捷享受优质的生活。

不过，相较于生活配套资源，住别墅的客户更加关注项目旁的自然资源以及产品的特点。

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02、匠艺之作 传世名邸

别墅，象征着一种生活态度，一种品位和格调。于个人，别墅是一个宜居的家；于城市，它又是一件拥有历史的、独具纪念意义的城市艺术品。

整个小区总占地225亩，户均占地2.5亩，每户花园面积在1500~1800㎡，以林业路为界分两期开发，共190栋。东紫园售楼处电话：400-811-8224

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产品建筑设计上，佘山东紫园也是独具特色，双开的高门大户，每户的门庭之上都会预留一个家族私徽的位置，传承家族精神，体现世家传统。

产品外立面选用了天然澳洲砂岩，不会变色、色差小、不会风化，卢浮宫、国会大厦、哈佛大学等都是用砂岩石材设计。同时按照其天然纹理进行拼接，并结合欧洲经典雕刻艺术进行精细的手工雕刻，经典耐看不过时。东紫园售楼处电话：400-811-8224

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庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。

为了给向往低密佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。东紫园售楼处电话：400-811-8224

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佘山东紫园每栋别墅运用意大利文艺复兴经典风格，让家族世代传承。

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大堂挑空8.7米，主人房层高5.5米，此等层高不仅居住舒适度好，而且可改造性也非常强。

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很多人都了解上海已经执行国土资源部当年第204号文：为了加大土地利用率，叫停了容积率1.0以下的住宅用地出让。

在限墅令之后，独栋别墅是真正进入了存量化的市场。佘山东紫园0.18的容积率可以说在整个上海都很难找到能与之相比较的产品，佘山东紫园别墅更显衿贵。

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03、户型图及样板间

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01

A户型1090㎡

佘山东紫园

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02

B户型838㎡

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03

C户型731㎡

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04

D户型885㎡

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样板间实景

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不同的材质融合了工艺手法的难度，设计师在细节上追求完美，白色的大理石材下内嵌黄铜金属线，将石材本身的自然肌理衬托得分外明显。

硬装作为空间的“骨相”，软装作为“皮相”，两者有着密不可分的联系。好的“骨相”可以超越时间和气场，带来不一样的氛围感。

W.Design从空间整体的细节处入手，利用墙体的凹缝和脱离感，让身处于此的人都能体验到“皮“与”骨“相辅相成的存在感。

在整个居所中，随处可见的绿色植物实际上是通过精密的布置安放，让人走到哪里，不会有种毫无规章的体验，反观在需要的地方摆上那一抹亮丽的绿色，起到了画龙点睛的作用。

主卧里的房间，浴室和衣帽间同样宽敞明亮，在都市人忙碌的生活之中提供给他们宽裕的私人空间，也正是无间设计的宗旨之一。

主卧的浴室通过大面积的开窗来将光线引入室内，纯白色的浴缸与大理石墙壁相对应，突出艺术性、时尚感，场景不在遵循传统意义上的布局。

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。

2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。

3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。

4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。

5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。

6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。

7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。

8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）

9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

东紫园售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。