今年的楼市政策，实在太炸了！
首套房首付比例低至15%！公积金额度大幅提升！公积金5年以上首套房利率2.85%！
不仅如此，就在前两天央行发布2024年7月5年期LPR为3.85%，比6月降了10个BP。南通部分银行，商贷利率达到了历史新低——首套房3.05%！
图源：中国人民银行官网
一系列组合拳砸下，眼下正是不可错过的购房时机。
楼市政策面向好，买卖双方的心态渐起波澜，南通不少项目都有了新动态，然而市场上扎堆的新盘让购房者们不知该如何选择。
其实并不需要纠结，只要紧紧锚定三个关键词即可：价格、品牌、产品。
尤其是国企品牌而且主打品质楼盘，才是放心无忧的行动之选。
当我们将这些条件去进行匹配时就会发现，南通有一家楼盘刚好做到了完美契合——润皋玖园！
实景图
PART/01
单价7字头
入住实景准现房
经历了3年的市场下行期，南通新房目前房价已经整体触底了。
对于南通主城区而言，即便是已经触底，目前老城区、中创区还是在2W+以上，新东区、市北板块普遍在1.6W+左右……
对于刚需而言，上车难度还是十分的大。
环主城周边，观察君又发现了一个单价7字头的楼盘——润皋玖园。
不仅价格十分的诱惑，润皋玖园现在在售的所有房源，也均为实景准现房。小区的所有楼栋均已全面封顶，外立面也全部施工完成。
尤其是在晴日碧空之下，那种呼之欲出的品质感，极具辨识度，呈现出新时代高端品质住宅独具的超现代时尚感。
而这背后正是国企润皋置业的独到考量，其在润皋玖园采用的是高品质真石漆+三玻两腔高档铝合金门窗共同组成的立面效果。
还有蕞大约53米的楼间距，直接将每一户的采光、通风效果拉满，保障居住舒适度。
在不确定的当下，润皋玖园这样的准现房有多宝藏，相信不用我再过多强调。
实景图
因为是准现房，你可以走进社区，亲眼参观小区的营造品质。你还可以走进每套房的内部，去感受TA的尺度。
如果你现在买房，过不了几个月就直接可以拿房，然后拿证、装修、入住，一气呵成，等待的成本几乎为零。
PART/02
千亿国企实力背书
坐享城市发展门户
润皋玖园为何能够有底气做到实景准现房？
自然是源于TA背后的实力国企——润皋置业。
润皋置业，作为南通如皋本土的国企开发商，更懂得如皋如何精耕本土文脉，打造好的产品，以回馈社会大众。
不仅如此，润皋置业还做到了为城市赋能和升级，从不单纯聚焦于造房子，TA的格局更高，视野更广。
示意图
润皋置业隶属如皋市交通产业集团有限公司，它是由如皋市人民政府持股、注册资本50亿元的国有独资企业，截止目前，集团总资产规模近千亿，企业主体信用等级AA+。
如皋市交通产业集团有限公司围绕副中心城市建设优质服务提供商定位，大力拓展“开发建设、产城服务、港口运营”三大核芯板块，打造了通皋大道、如皋港、龙游湾沿江生态景观带等。
润皋置业作为如皋交投的全资子公司，始终深耕如皋，储备项目20个，致力于高品质地产开发。
示意图
润皋玖园，作为润皋置业首个住宅开发项目，精心择址于南通发展的门户板块——九华镇。
作为跨江融合发展的桥头堡，九华镇不仅能够拥享高铁新城带来的发展利好，更能坐拥南通主城区、如皋主城区双主城的利好辐射。
板块内配套齐聚，拥有大正购物中心、环球影城、九华恒盛综合市场、九华镇中心幼儿园、九华小学、九华初级中学等交通、商业及教育配套。
区位示意图
拥有这样的品牌背书和地段潜力，润皋玖园抗风险能力很强，在南通更具备信任度，其安全性也更高。
PART/03
7-15F低密住区
超能户型产品惊艳全城
实景准现房的销售状态+千亿国企开发商的品牌实力已然足够优秀，但润皋玖园自身的产品打造，更是堪称绝绝子。
整个社区容积率仅1.79，绿化率超30%，整个小区打造7-15F住宅，2栋洋房+5栋小高层的组合，仅规划406户住宅，真正的低密品质住区。
效果图
采用中式园林布局，规划儿童乐园、归家中轴、镜面水景、阳光草坪等，营造了步步移景，景景不同的园林景观。
示意图
在具体到户型产品的打造上，润皋玖园同样让人打call。
建面约98-135㎡三-四房，更精准的面积段定位，打造的是受市场欢迎的爆款产品，无论是刚需还是改善，都能全维覆盖需求。
建面约98㎡三房两厅一卫，三房的空间配置，满足全家人居住的需求。
建面约98㎡户型图
入户处预留玄关空间，南向三开间，采光度很高；
南向双联大阳台，北向还有独立的厨房阳台，生活十分便捷。
样板房实景图
南向主卧和北向次卧均附赠飘窗，拓展生活空间。
样板房实景图
建面约135㎡四房两厅两卫，四房的布局，也能充分容纳二孩时代、三代同堂的居住乐趣。
建面约135㎡户型图
整体四开间朝南，保障了室内的采光面；客厅打造为大横厅布局，满足多重生活想象；
样板房实景图
南向双联阳台、北向餐厅独立阳台、北向卧室独立阳台，三大阳台的布局，更好的扩展了生活空间。
样板房实景图
建面约105㎡三房两厅两卫
整个户型布局动静分离，照顾家人起居生活；南向双联阳台、北向厨房阳台、北向书房阳台，在如此小的面积段鲜能遇见三个阳台的布局；主卧尊属套房，自带独立的卫浴空间。
建面约105㎡户型图
建面约115㎡三房两厅两卫
入户处玄关隔断，进入室内映入眼帘的便是超大的广角横厅，尺度十分开阔；客厅超大独立阳台、北卧生活阳台，生活布局十分合理；主卧套房结构，自带飘窗与主卫，私密感十足。
建面约115㎡户型图
此外，项目还规划打造室内文体活动中心，涵盖了健身、亲子等功能空间，业主们可玩乐、可阅读、可休憩，舒适地享受到优质的共享空间。
实景图
未来还将有国企贴心物业，用智慧安防、社区养护等完备的服务体系，全方位呵护业主。
示意图
从外到内，从社区配置、园林景观到室内空间，润皋玖园都透着“硬核”气质。无论从何种角度来看，都是置业的优质选项。
写在文末：
当下利好频发，一场前所未有的政策风暴正在酝酿！而且几乎全部都在利好刚需！
在南通，你几乎找不到单价7字头的新盘了，更何况TA还是准现房阶段的国企品质住区，安全性有保障。
项目打造建面约98-135㎡三-四房产品，感兴趣的买房人，可以去实地探访哦。
效果图
项目地址：如皋市·九华镇·华园路与园兴路交汇处
销售热线：0513-8853 3666
（点击下方导航即可到达）
本文为广告，以上内容仅为对相关信息的介绍，不属于要约，不对公共设施、交通规划、项目外立面效果、装修品牌等作出承诺，具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准。
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