日前，工党政府发布了针对英国私立教育和寄宿学校学费征收20%的增值税的细节，结束了自工党上台以来的各种猜测。财政部宣布，私校学费的增值税将适用于为2025年1月1日之后开学的学期预付的款项，包括周一或之后支付的任何款项。

英国最大的房产门户网站Zoopla预测，2024年下半年英国房价可能将上涨2%，更多人出售房产将有助于提振市场。

工党新任财政大臣Rachel Reeves本周一在议会下议院表示，财政部已确定今年的“预期超支”为219亿英镑。为此，Reeves宣布了紧急节流措施，包括削减15亿英镑的冬季燃料补贴，削减道路和医院计划，以及放弃社会护理费用上限的计划。

英国焦点和生活实用信息导读：

  • 私校学费征收增值费细则出台；

  • 楼市回暖迹象明显,下半年房价有望上涨2%；

  • 财政大臣的紧急节流措施将如何影响你的钱包？

  • 买家活动持持续增长；

  • 英镑汇率每日更新；

  • 英国留学/生活实用信息超链。

私校学费征收增值费细则出台

日前，工党政府发布了针对英国私立教育和寄宿学校学费征收20%的增值税的细节，结束了自工党上台以来的各种猜测。

政府最初于2021年宣布，如果执政，将削减私立学校的税收优惠并征收增值税。据估计，此举将为公立学校筹集多达15亿英镑的资金，并将用于招聘6500名教师。

本周一，财政部宣布，私校学费的增值税将适用于为2025年1月1日之后开学的学期预付的款项，包括本周一(7月29日)或之后支付的任何款项。

早在本月初的大选前，已有许多私立学校允许家长提前支付几年的学费，以避免工党的增值税计划。

财政部表示，增值税将适用于教育和寄宿费用，但不包括其他供应品和配套服务，如托儿所、儿童保育、学校膳食和假期俱乐部。公立寄宿学校将继续免征增值税。

财政部发布的一份技术说明称，“政府预计费用不会因这一政策变化而上涨20%”。

“政府希望私立学校采取措施尽量降低学费涨幅，私立学校可以通过减少盈余或储备金以及削减非必要开支来降低学费涨幅。”

学校还可以通过对用于生产“应税用品”(包括建筑的资本投资)的商品和服务所缴纳的增值税进行退税来收回部分成本。

此外，政府还在推进终止私立学校商业税减免的计划，政府表示，该计划将于2025年4月生效，但须经新立法通过。

楼市回暖迹象明显,下半年房价有望上涨2%

英国最大的房产门户网站Zoopla预测，2024年下半年英国房价可能将上涨2%，更多人出售房产将有助于提振市场。

数据显示，过去12个月中，英国房价上涨了0.1%，达到26.56万英镑。2024年上半年，英国所有地区的房价均有所上涨。

Zoopla称，待售房产数量的增加将改善楼市前景。截至7月21日的四周内，达成销售的数量比去年同期高出16%，与疫情前水平相比高了22%。

房产中介的平均待售房屋数量超过了过去六年中的任何时候。平均每个房产中介有33套待售房源，比一年前高出16%，也高于长期平均水平25套。

据Zoopla的最新房价指数，英国买家现在支付的价格是要价的96.8%，为18个月以来的最高值。

Zoopla的执行董事Richard Donnell说：“在经历了2023年的冰冷期后，房产市场开始升温。有明显迹象表明，买家和卖家的信心都在增强，待售房屋增多，买家支付的要价比例也在增加。”

Donnell认为，新政府的住房计划都不会对未来12-18个月的市场前景产生实质性影响。但“长远来看”可能会有影响。

财政大臣的紧急节流措施将如何影响你的钱包？

工党新任财政大臣Rachel Reeves本周一在议会下议院表示，财政部已确定今年的“预期超支”为219亿英镑。为此，Reeves宣布了紧急节流措施，包括削减15亿英镑的冬季燃料补贴，削减道路和医院计划，以及放弃社会护理费用上限的计划。

她宣布今年削减开支55亿英镑，明年将增至81亿英镑。

其中将影响到个人财务状况的措施包括：

  • 取消约1,000万养老金领取者的冬季燃料补贴；

  • 原定于2025年10月开始实施的86,000英镑社会护理费用终身上限被推迟。目前没有上限；

  • 从2025年1月起对私立学校学费征收20%增值税；

  • 工党取代废除非英居籍(non-dom)税制的计划将从2025年4月起实施；

  • 从11月起，对能源和天然气公司利润征收的暴利税将增加3%，达到38%；

  • 财政大臣暗示会在10月份的预算中推出潜在增税措施或“艰难的决定”，但不包括个人所得税、国民福利保险金(NI)或增值税。

买家活动持持续增长

伦敦大型房屋中介Foxtons公司称，大选对英国房地产市场几乎没有影响，已经达成协议的待售房屋达到了2016年以来的最高值。

截至6月底，已达成协议的待售房产数量比去年同期高出21%，是2016年英国脱欧公投以来的最高值。

Foxtons表示，如果通胀率下降并转化为较低的利率，预计买方活动将继续增长，而租金水平预计将大致持平。

在经历了过去几年的供需失衡和租金飙升后，伦敦的租赁市场开始“正常化”，租金价格与去年持平。

与此同时，今年上半年伦敦的销售活动有所回升，销售额与去年同期相比增长了18%。

Foxtons表示：“尽管在此期间抵押贷款利率变化不大，且自5月确定大选时间后政治局势仍存在不确定性，但由于市场需求被压抑，购房者活动持续增长。”

英镑汇率每日更新

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