买房成本又又又降了！
继佛山楼市13条给大家首付减压之后，
日前央妈再次下调LPR，各大银行利率应声下调，月供也给大家省了！
今天，乐居根据佛山各大银行最新主流利率3.05%，为大家特别推出2024年佛山最新月供地图，看看新政之后，各位供得起的新盘都在哪里？
PS：以下内容所提月供均以还款期限30年、等额本息计算所得，首付按照最新1.5成，楼盘价格参考统计自克而瑞前6月的网签套均价（部分楼盘可能已售完），所有数据仅为约数，以实际案场售价为准，仅供参考。
禅城区
全区月供最低3字头起
禅城区的整体月供主要集中在4612-19754元/月之间，其中板块月供最低的为南庄绿岛湖，月供要求最高的为石湾的奇槎板块。
具体到楼盘方面，月供最高的奇槎板块主要受到鹏瑞三龙湾壹号和保利三龙湾天珺双盘的影响拉高，前者套均价就达1638万，平均月供更达59090元；后者套均价则达860万，平均月供约31036元。
此外，华侨城半月岛纯水岸也为套均总价超500万的项目，平均月供也需21235元左右水平。
而城南板块月供价格则主要由建投恒福壹号拉动，该盘套均价748万，平均月供为26991元。整个城南板块价格最低的为复地公园和光，平均月供仅为4字头。
祖庙在售的三盘中，最新开售的佛山龙湖御湖境主打大面积产品，套均价约为323.1万，首付均价48.5万，月供水平约在11653元。
东平河板块方面，则由保利天珺秀台带动，该盘套均价为1028万，平均月供则高达37077元。
相对而言，张槎、城北和南庄则为禅城月供最为友好的三个板块。其中，张槎纯新盘东建天赋龙湾的平均月供约为8374元，而南庄的德信禹洲·曦悦的平均月供3674元，为禅城最低。
南海区
千灯湖月供水平最高
放眼整个南海区，平均月供水平则主要集中在3221-18893元之间，西樵和九江的月供水平仅需要3字头，而南海千灯湖板块的月供则高达万元水平。
其中，千灯湖超高的月供水平主要受到招商华玺和万科世纪灯湖瑧府两大豪宅项目影响，前者套均价1419万，平均月供51180元；后者套均价677万，平均月供24433元。
月供水平仅次于千灯湖板块为南海的大沥板块，包括建发灯湖天峯、保利灯湖天珺、保利维塔二期、怡翠尊堤等超10个项目的平均月供均超万元。其中以建发灯湖缦云的套均价最高，达1019.6万元，平均月供为36774元。
平均月供水平突破万元的还有桂城的平洲，板块月供最高的东建映月湖壹号平均月供19927元，最低的越秀星汇文瀚平均月供7164元。
而三山板块当下仅约5盘在售，月供水平均集中在8字头上下。
至于其他板块，除了狮山西区的越秀御湖台平均月供能上万外，其余均在万元以下，狮山的海逸文聚轩、西樵的中梁星图和九江的招商悦府平均月供仅为3字头上下。
顺德区
仅大良月供水平过万
至于顺德方面，整体月供则主要集中在3461-12598元，过万的板块仅有一个，即为大良。
纵观大良各大项目，月供过万的项目共有3席，分别为鹏瑞皓玥湾、华侨城天鹅堡二期和顺德华润置地广场，其中价格最高的为鹏瑞皓玥湾，套均价1780万，平均月供64203元。
而大良月供最低的为纯新盘岭南华曦府，该盘套均价185万，平均月供6685元。
佛山新城的板块均价仅次于大良，除了怡翠晋盛的月供过万以外，其余项目月供均在5-7千水平。
陈村板块和北滘板块的平均月供均在6字头水平，其中保利江缦月供在陈村最高，在1.3万左右，保利珺悦府月供在北滘最高，在1万左右。
乐从南部板块月供过万的项目也仅1个，为佛山奥园，而板块最低平均月供仅3513元。
而顺德其余镇街的月供均价则集中在5字头以内，以均安的月供门槛最低，板块平均月供仅3461.83元，板块内瀚康华府的月供更是低至2655元。
三水区
月供最低仅1字头
三水方面，整体月供均集中在4千以下，除了三水新城、北江新区和乐平城芯等重点板块在3字头外，其余均集中在2字头水平，最低甚至仅1字头。
从各盘来看，三水新城除了三水保利中央公园的平均月供为8097元外，其余项目均集中在3字头，月供最低的为保利学府里，仅2761元。
北江新区方面，目前在售的4个盘中，套均价最高的鸿安花园月供水平3384元，套均最低的三水常乐府月供2888元。
而西南主城区方面，月供均价则从3435-6089元不等。
纵观三水所有板块，南山的三水时代云图二期和白坭的金科华府的套均价最低，前者平均月供1819元，后者的平均月供仅1495元。
高明区
平均月供最高不超7字头
整个高明板块月供均价主要集中在1字头到4字头之间，荷城的西江新城板块是唯一一个平均月供达4K的板块。
从西江新城在售的项目来看，城发高明壹号、九峯台和国邦.御林湖花园三大项目的套均价都超150万，月供也都达到了6字头的水平。
与西江新城相比，荷城主城区的月供则略低一些。片区月供区间集中在2-3字头，最低为方直珑湖湾，平均月供约2074元。
放眼整个高明，以明城的禹洲德信云江府和更合的绿地拾野川月供水平最低，前者平均月供1789元，后者平均月供仅1085元。
最后，问题来了，你心仪的项目够上了吗？
文章来源:乐居买房
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