项目位于青年路与友谊路交汇处，是穗港智造合作区核心位置，是黄埔滨江新城重点发展的区域，属于广州第二CBD区域，在广州首个开发区的千亿港区规划区位之中。西面是青年路商业步行街，北面为大型跨境电商实体店为主的黄埔保税区，南面为省一级的广州开发区 和设施齐全的三甲医院广州开发区医院。项目主力户型为约63平方米的复式三房，以及面积约为85平方米的复式四房。项目户户拥有双层空间且无压迫感，纯板式加全落地玻璃设计，南北对流，通透采光，属于市场上较先进的商用产品。

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【瀚康·星域中央】

现楼发售，即买即入住，不限购不限贷

双地铁配套5号线仅距600米直达天河

通燃气可明火，居家生活

臻稀5米层高视野开阔

生活配套丰富，下楼即是商业街

30分钟达珠江新城，五分一价格购房

更有明火街铺，均价3.5万，二楼2.5万

2. 在售面积：67 二至四房、89 平方三至五房，两种户型

广州五号线总价110万产权4房！产权！产权！可装修面积130～160㎡

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【项目卖点】

瀚康星域中央 地处黄埔经济开发区青年路与友谊路交汇处，是目前整个经济开发区生活便利、公共配套设施成熟的街区之一。

总占地约4400平方，建筑面积约20000平方，整体朝向东南向，现代建筑风格，玻璃幕墙立面，L字型单边板楼设计，户户空气对流，总共17层，其中12层是商业，3～17层是公寓，层高5米！非常稀罕！总共170套。

项目名称：瀚康•星域中央

项目地址：广州市黄埔保税区友谊路

开发商：招鑫富荔地产

物业管理：深圳城铁物业

交楼时间：现楼交齐房款

拿地时间：2013年12月

物业类型：【产权】复式公寓

装修情况：毛坯

在售户型67、89㎡

在售货量170套

楼高：90、17层

层高：5米

物管费：4.5元

水费：3.45元吨，

电： 0.83元度

梯户比：3梯12户

车位：117个1:0.7

项目规划：4442平方米

建筑面积：20058平方米

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3.销售价格：总价 110万起四居

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项目基本情况：占地约 4400 平方，建筑面积约 20000 平方，整体朝向东南向，现代建筑风格，玻璃幕墙立面，L 字型单边板楼设计，户户空气对流，总共 17 层，其中 12 层是商业，3～17 层是公寓，层高 5 米！非常稀罕！总共 170 套，3 梯 12 户，17 楼只有 3 户。

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【景观】眺望珠江口黄埔港繁华景象、视野开阔无遮挡

【布局】单边板楼设计/东南朝向户户通风对流/现代建筑玻璃幕墙高大上

【现楼】即买即过户即收楼，省时省钱省功夫

交通配套

交通便利，双地铁就在家门口，项目距 2022 年全面通车的广州地铁 5 号线东延段——开发区站，仅 600 米，5 站可达天河东， 30 分钟直达珠江新城。其中黄埔客运港站与日后的八号线支线换乘，去到广州任何一个地方都很方便。

地铁 13 号线夏园站，距项目 2.5 公里，约 5 分钟车程可到达。12 分钟（4 站）可直达金融城，新塘 TOP。

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从项目出发，开发大道转广园快速路 20 分钟可以到天河，40 分钟就能接驳机场， 6 分钟进入广深沿江高速，1 小时就能到深圳，广深之间的交通可以说是非常便利。

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商业配套

我们下楼就能享一站式繁华都市生活，楼下就是青年路商业步行街。周边商店，银行，肉菜市场，衣食住行一应俱全，配套成熟，完全是理想中现代的生活。

南有广州开发区医院，广州开发区中学，开发区第一小学，第二小学等多间省一级名校。

除此之外，项目自带二层商业配套，全天候繁华生活举步即达。

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总价低 门槛低 以租抵贷

首付30% 5年期贷款利率低至0.3% 每月返租，以租抵贷

备注：最终以金融机构输出的利率为准。

整租租金约：3500元~4000元/月

短租租金约：400元~600元/晚

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物业优势

我们项目引入国家一级资质——城投物业，专业管家一对一服务，客服主管亲自处理有关物业管理上的任何问题，城投推出“八分钟复命制”和“五米微笑制”，无论是勤劳的清洁大姐，还是帅气阳光的护卫小伙，都会向你微笑问好，让你立刻感受到家的温情，以快捷、高效的服务，致力给您最诚心、最贴心的居住体验。

小区品质

项目由国际知名的美国迈斯建筑设计公司精心打造，纯板式结构，双面自然采光，东西与南北对流，电梯间可做到明亮采光与通风。外走廊采用落地双层 LOWE 玻璃设计，通风采光效果远超现时公寓项目设计。

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04户型鉴赏

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