城投珠江天河壹品2024年最新官方发布！天河壹品简介-户型-优缺点|城投珠江|天河壹品|广州|户型|金融城

城投珠江天河壹品是由广州城投集团和珠实地产联合开发的高端住宅项目，位于广州市天河区的金融城北奥体板块。项目占地约51600平方米，总建筑面积约228900平方米，容积率为3.01，绿化率达到35%。城投珠江天河壹品分为两期开发，提供多种户型的住宅单位，并配备了社区幼儿园、风情泳池等设施。项目靠近马鞍山自然山景，享有良好的生态环境，同时距离广州国际金融城和琶洲等重要商务区较近，交通便利，生活配套成熟.
城投珠江天河壹品售楼处Vip-Line:400-8950-807

【城投珠江·天河壹品】

天河芯·低密小高层·全能销冠红盘

城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。

项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。

【区域】广州第三中轴天河财智金中心

位于城市科技中轴线广州第三中轴黄金区—天河智谷，是广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的“黄金三角”。

目前已有网易、中国移动等2500多家高新科技企业及50家总部型企业成功落户，总投资超800亿，高智人群聚集。

【交通】地铁19号线智谷西站（规划中）上盖

20分钟畅达珠江新城

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计 2024 年通车），而车陂路—新滘东路隧道已通车，立体交通路网。

3城市轨道环绕：19号智谷西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、4号线黄村站（重要枢纽），无忧畅快出行。

【教育】目送式教育·轻松上学安心成长

社区配有自建幼儿园，家门口优质幼儿教育，满足业主家庭的儿童课程需求。

⛩ 周边名校为邻，教育资源丰富，距市属公立学校清华附中约300米，1公里范围内奥林匹克中学、规划九年制学校（预计今年动工），优质全龄教育环绕。

【配套】400米三甲医院护航 4大商圈醇熟配套

3家甲级医院：广州市中医医院（预计今年开业，距离项目约400米）、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，时刻守护您的健康。

4大商圈：珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺。约50米天河智谷科技金融产业园（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。

【景观】4大公园环绕全龄式社区乐园近享马鞍山绿肺景观

✅ 0距离马鞍山，未来天河智谷人才公园，推窗即享900亩生态园林。

✅ 3公里内有天河公园、奥体中心和火炉山森林公园，享受健康宜居生活。

✅ 6大生活剧场，三环五园沉浸式园林，一年四季畅享繁华中的静谧。

城投珠江·天河壹品项目规划有多种户型面积段，满足不同购房者的需求。

目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。

这些户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。

【户型鉴赏】

【96㎡3+1房2厅2卫】

【126㎡ 4+1房2厅3卫】

【120㎡ 4+1房2厅2卫】

优点

地理位置优越
- 项目位于天河智谷核心区，北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，直线距离仅3-6公里，是真正的“黄金区位”。
- 这样的位置使得天河壹品能够充分享受周边高端产业和商务区的辐射效应，同时又能保持相对的居住静谧。
交通便捷
- 项目周边交通网络发达，可接驳广园快速路、环城高速、中山大道、科韵路等重要城市干线，快速接驳全城。
- 规划中的地铁19号线智谷站预计就在项目旁边，未来出行将更加便捷。
低密社区
- 项目规划的住宅楼栋全是市中心稀缺的13-14层小高层，容积率低至约3.0，业主的私密度更高、居住氛围更纯粹。
丰富的户型选择
- 天河壹品提供多种户型选择，如建面约96㎡~143㎡的3+1至5+1户型，空间实用且居住场景丰富。
- 户型设计贴合当下置业群体的居住需求，既做到了高实用率也不牺牲舒适度。
教育配套完善
- 项目自带1800㎡的幼儿园，并且距离市属公立12年全日制清华附中湾区学校仅300米，教育资源丰富。
- 项目南侧还预留有教育用地，将建成一所45班九年制学校，进一步提升了项目的教育配套水平。
商业配套齐全
- 项目门口约22万㎡商业综合体ING未来印已封顶，商业面积约4.3万㎡，集购物中心、巨幕影院、网红潮玩等为一体，满足业主的吃喝玩乐需求。
- 周边还有优托邦、美林天地、山姆等商圈，生活便利。
自然资源丰富
- 项目背靠马鞍山，空气质量和绿化环境都很好。周边还有天河公园、奥体公园等优质生态资源，为业主提供亲近自然的机会。