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大华梧桐樾位于嘉定的安亭板块，这两天开始选房了，91-101㎡高层和91-144㎡叠加，合计241套，均价4.1万/㎡。

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

「大华·梧桐樾」正在认购

推约92-145㎡高层&叠墅

共计241套房源

均价41606元/㎡

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01.

基本信息

大华·梧桐樾

稀有的约30w方低密墅居！大华“梧桐系”匠心标杆之作！

效果示意图|仅供参考，具体以实际交付为准

大华·梧桐樾是大华集团带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，也是大华城墅专家秉承着大华城墅迭新的「墅立四观」、「墅境九制」、「墅居六艺」价值主张。

打造的第五代梧桐系城墅作品，旨在赋新【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）大华高端城墅版图，迭新嘉定墅居享受，开篇一座嘉定城的新传奇。

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大华梧桐樾因地制宜利用天然河道精心布局。项目被新开河、苏州河双河流环绕，静谧水岸带来天然诗意与自然气息，丰盛的滨河景观与建筑融为一体，还生活以最自然灵动的本真。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

在社区景观的打造上，将大华城墅九制、墅居六艺的法则融入其中，营造了“门、街、坊、巷、院”五重空间序列、匠筑“春、夏、秋、冬”四季主题园境。

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以“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、鲲鹏书院、老人颐乐空间、多元艺术花园、约760m“汽车文化”主题跑道、森林漫步道等共享场域为居者构筑一个有温度的社区【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）。

建筑采用现代美学立面，简约潮流，彰显城市精英的风范。窗棱格构的设计别具一格，打破了室内外界限的同时，带来充裕的采光和更好的景观视野。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

社区内打造多重绿化体系、让四季皆有景可赏的同时，丰富运动空间、营造亲近自然的健康生活，给业主带来归家的温馨感。

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02.

推售信息

大华·梧桐樾由“城市别墅专家”大华集团匠心雕琢，推出241套推建筑面积约82-101㎡墅质高层、建筑面积约91-144㎡低密叠墅，均价约41606元/㎡！【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

以高层产品享受墅级品质，诠释虹桥高阶住宅风范。

墅质高层大面宽、多飘窗、全明通透格局。所有房源全部装修交付，带来兼具功能与高尔夫视野的高舒适度空间，同时满足不同家庭的居住需求。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

全套户型图如下：

【建面约122-145㎡低密叠墅】

户型解析：低密【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体。

【建面约91㎡3房2厅1卫】

户型解析：三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）静分离+卫生间干湿分离，这样的三房设计，对于上海首套置业购房者来说，非常友好，未来想要做置换，也比较容易出手。

空间的设计省去了多余的过道，餐客厅一体，三房户型，可以满足新婚家庭到三口之家的升级，还能拥有一间独立书房，后期配置榻榻米，也可灵活用作客房，功能性非常完备。

室内采光和通风都相当出彩；每一间卧室都配了飘窗，拓宽景观视野，提升实际使用面积；卫生间干湿分离，大幅提升居住【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）舒适度。

【建面约101㎡3房2厅1卫】

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求！

房子本身包装概念很强，所谓的新中式、宋代风格，花头精还蛮透的，容积率2.3，密度算是偏高的了，但却号称“礼、艺、雅、乐、书、御”君子新六艺营造全龄景观墅区，广告公司应该请的不差。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

其实啥风格、各种细节的精神描绘，老百姓倒也没那么在意，在我们业内人看来更是些心照不宣的扯淡事儿——汉唐宋明清，白首哪种没包装过？跟比亚迪出系列似的。

在上海滩一套房子值不值钱？最重要的还不是看地段嘛。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

4.1万的均价，看着挺便宜，但若仔细想想，自住的性价比倒也不高，当然，投资那就更不指望了。

白首观点1

最重要的资源，地铁，距离太远了，主力的商业配套也不在步行范围之内【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）。

11号线上海汽车城站，约2.3公里，这个距离差不多已经达到了日常步行的极限，年轻人上下班，每天这段距离其实是很痛苦的，必须得自【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）备小电驴，不能指望早上小区出来、或者晚上地铁出来还有共享单车吧？

如果遇上下雨天，那就更痛苦了——问题是上海的雨水有点多。

大型商场是没有的，中型商场的距离也很尴尬，嘉亭荟城市生活广场约3.7公里，也同样必须依赖小电驴才能获得中档的连锁品牌消费，【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）而且大家还要想清楚地图直线距离和实际交通距离之间的差别。

安亭本身已经够荒僻了，它还不在地铁站周边的地带，那么小区步行范围内的街面日常商业就更不能指望了（那个嘉亭荟城市生活广场就是在地铁上盖的）。

医院就更不用说了，三甲不知在哪里（东方肝胆医院嘉定院区距离7公里），就连街道医院级别的安亭医院都远了去了，5公里呢，真的只适合身强力壮的年轻人居住，老年人别说重大和突发疾病，【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）就连日常小毛小病慢性病，这点距离也够折腾掉半条命了。

地铁，商业，文教，卫生，这四样核心配套里面也就只有文教稍微过得去了——东方瑞仕幼儿园、同济大学附属小学、同济大学附属嘉定实验中学都在直线1公里内，成套的教育体系还算是完整，也还算是比较近，水平好坏嘛，大家自己心里有数，都安亭了，还指望什么名校高质量教育啊。

白首观点2

自住的性价比，还真比不过金山新城。

也有朋友会说才4万刚刚出头的单价，地段差，资源差也合情合理。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

单价便宜，白首也承认。但既然11号“沪昆线”地铁站已经到了步行很难到达的境地，那跟没地铁有啥区别呢？

那么好，放在没有地铁的序列里面，大家会发现其实单价3万左右的金山新城，大多数楼盘的资源比他好多了。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）单价3万都不到的石化二手房，步行范围内的资源更是成熟丰厚。

金山的缺点在于大区位不好，往市中心有点难。但是金山新城、石化，张堰，朱泾这四个板块，板块内部的地段资源都是非常不错的，只要不是经常往市中心跑，日常生活其实挺不错。

而大华梧桐樾所在的嘉定安亭，看起来大区位似乎、好像比金山好那么点儿，如果不要脸起来，还能说是大虹桥辐射范围，但是安亭自身的资源远不如上面提到的金山四个板块，更何况大华梧桐樾还是在安亭的边缘呢。【嘉定大华梧桐樾】售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）