各位老辈子，大家下午，晚上，以及早上好。
7月最后一天，祝你心情美美哒。把所有的烦恼都抛诸于脑后，毕竟人生在世短短几个秋，快乐才是最重要的。
买房买房，不重要！
如果你要买房，并且你还有公积金，那么恭喜你，德阳公积金政策又放宽了一点点，大家需要啥子政策，就出台啥子政策。
前有商转公，然后有公积金额度提高，再有公积金贷款利率下调，首付降低。今天又出台了“又提又贷”。
主打就是一个人性化关爱，毕竟房地产行业依旧是国民经济当中的大腿，支柱，不提振不行。
政策很简单。
又提又贷，意思就是你买房，不仅可以使用公积金贷款，也可以提取公积金给首付款！
对于公积金账户里面有很多很多钱的朋友来说，这是一件非常开心的事情，毕竟钱太多的时候，也不晓得咋个用得完，气人。
这个政策不是第一次出现，也不是第一次消失，出现和消失的时机，取决于市场是否需要。
也就是说，政策也是随行就市。
上一次消失的时间，回忆起来，已经是2018年2月1日。那个时候，就两个字：疯狂。
现在又出现了，说明了一个问题，楼市就像是高原上爬山，需要一个氧气包。
这个政策，适用于德阳市范围内，包括周边的县市区，中江、广汉、什邡、绵竹、罗江，都可以又提又贷。
只要你满足公积金贷款的申请条件，也满足公积金提取政策的要求，都可以搞。
条件就一个，提取后，你的公积金账户余额不得少于5000元人民币。
还有一个，先贷款，后提取。那么提取首付款，你的房子备案时间或者，房产证取得时间应在2024年8月1日（含）后。
看懂了吗？
比如你在2024年8月1日之前，已经买了房子，房子也备案了，且使用了公积金贷款，那就不能提取了。
二手房呢？二手房也是可以公积金贷款的！也可以提取公积金给首付的。
政策也明确要求了，房产证取得时间应在2024年8月1日（含）后。也就是从明天开始，交易办证，办公积金贷款的，就可以提取公积金给首付。
还有一个，之前有很多朋友，办的商业贷款，利率很高，到现在都还是4.2%。之前还是商贷的时候，提取过公积金给给首付，或者还贷款。
后来，公积金给出关怀，可以商转公。转了以后，就可以享受公积金最低2.85%的利率，非常巴适。
又提又贷政策出来之后，自2024年8月1日起，申请办理“商转公”的，其可贷额度不再扣减该套住房已提取的公积金首付款金额。
政策也给到位了，人性化关爱，可以多贷。
有关公积金贷款和提取，你有不懂的，可以来咨询COLDMAN，为人民服务，我非常开心。
另外还有一个。
2024年公积金缴存基数上限又调整了。
住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算，计算口径应按照国家统计局发布的《关于工资总额的组成规定》（国家统计局令〔1990〕第1号）要求执行。2024年度住房公积金缴存基数上限为26309元。
缴存基数下限：住房公积金缴存基数下限按照上一年度德阳市最低工资标准相关规定，执行标准为1970元。
很多人不懂，这啥意思。
缴存基数，其实就是你工资多少的反应。基数越高，工资越高；基数越低，工资越低。
最高上限从2023年的24014元，调整到了今年的26309元，整整调整了2295元。
基数越高，对贷款额度也是有影响的。
想要公积金贷得多，基数高一点会更有利。但问题是，工资涨了吗？
这个问题，恐怕只有找你的老板问一下了。
我就没得这个烦恼，因为，我们连公积金都没得。
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