7月31日，深圳公共资源交易公共服务平台发布公告，位于大鹏葵涌的G15401-1551宗地，计划8月20日出让。

宗地号G15401-1551位于大鹏新区葵涌办事处，土地用途为商业用地，土地面积80957.93㎡，建筑面积269261.23㎡，挂牌起始价1.86亿元，土地使用年限20年。

根据出让公告，本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，总规定建筑面积为269261.23㎡，建筑功能为酒店。其中，根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-202306895），宗地已建规定建筑面积253061.23㎡。为满足“平急两用”设施建设需求，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%）。

根据宗地位置，项目地块位于深圳20大先进制造业园区之一东部滨海先进制造园区中的坝光片区，现状为深圳市湾区生态国际酒店，项目入选2024年广东省职工疗休养基地候选名单。

根据规划设计要点显示，项目已建规定建筑面积253061.23㎡；新建规定建筑面积16200㎡，其中：酒店16200㎡。

本项目所在的DY09-05、DY09-06地块应满足“平急两用”设施的相关要求。

出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本宗地为“平急两用”设施带建筑物出让项目，总规定建筑面积为269261.23㎡，建筑功能为酒店。其中，根据《深圳市房屋建筑面积测绘报告》（深测房（现）TB2-202306895），宗地已建规定建筑面积253061.23㎡。

为满足“平急两用”设施建设需求，允许部分已建地上建筑进行拆改扩建（拆除部分不超过已建建筑面积的5%），并按规定办理规划报建及验收手续，其余已建建筑按现状测绘报告及设计文件办理备案及验收手续。

（三）竞买申请人应知悉建筑物现状情况，受让后对建筑物有关的一切安全及竣工验收事项自行负责。竞买申请人如需查阅测绘报告等资料，可向市规划和自然资源局大鹏管理局申请。

（四）地上建（构）筑物成本为人民币2,627,186,258.27元，竞得人应在成交后与深圳市大鹏新区发展和财政局（以下简称大鹏新区发展和财政局）签订《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》。建筑物成本支付方式及其他事宜以《坝光国际酒店建筑物有偿出让合同书》为准。

（五）竞得人应在成交后与大鹏新区管委会授权的单位申请签订《坝光国际酒店“平急两用”监管责任书》(联系部门为大鹏新区发展和财政局)，并严格按照管理责任书要求落实相关责任。

（六）本次出让宗地酒店限整体转让。

（七）竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

（八）竞得人须落实生态环保、海绵城市建设、绿色建筑、装配式建筑、BIM技术应用等相关规定。

（九）本次出让宗地涉及深圳市燃气集团大鹏分公司在管理的燃气管道设施，竞得人须按照市燃气集团大鹏分公司要求严格落实燃气管道保护工作要求。

（十）本次出让宗地涉及在运10kV电力电缆线路及设备，竞得人须按照供电部门要求做好电力设施保护或迁移工作。

（十一）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工，3年内竣工。

（十二）本次出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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