阿里法拍平台因为经常出现一些“捡漏”房源而备受购房人群关注。比如，最近吸引不少之江楼市群粉丝们热议的篁外山庄排屋。

今天，这幢建筑面积325方的排屋终于一锤定音，最后成交价格也被不少粉丝直呼“捡漏”。

此次法拍吸引了一万三千多人围观，经过20轮竞价，两次延时，最终在今天上午10:03:31，以920万元的总价落锤成交，折合单价2.8万元/m²，比评估价1168万低了248万。

根据法拍平台的出价记录，昨天这套房源法拍10点钟正式开始后，一直到下午16:38分才有买家开始出价。三位买家共提交了20轮竞价。

在几位买家中，也有一位是全知道楼市群的粉丝，他表示，最终买家的加价十分紧：“一出价，他就顶我。”

全知道注意到，在这20轮竞价里，最终竞得者R6449共加价10轮，每逢新加价，R6449买家就要加价一轮，最快加价间隔仅4秒，可以说是时时紧盯，穷追不舍。最终，在今天的10:03落锤定音，这套房源成功被R6449收入囊中。

关于篁外山庄这套排屋，全知道前几日做过报道。

这套房源位于之江镇南板块的代表性楼盘篁外山庄，楼盘位于霞鸣街与龙角支路交叉口西南角，所在宗地东至龙角支路、西至知音路，北至霞鸣街。

这套法拍房源为六联排排屋西边套，地上层数3层，地下1层，建筑面积325.45平方米，土地使用权面积157.0平方米，建成于2011年。

根据法拍平台公示信息，这套房源室内设有单独入口通至地下一层。

其中，地下一层包含一厅二卫一车库一储物间，西、南处设采光井；

一层包含二厅一厨一卫及花园，其中厨房、卫生间朝北，客厅、餐厅朝南(局部朝西)；

二层包含二室(二室设衣帽间)二卫一阳台，其中二卫朝北，二室朝南；

三层包含二室(其中一室设衣帽间)二卫一储物间二露台其中二卫朝北，一室朝西、一室朝南。

房源厅地面铺设地砖、墙面贴墙砖；室内地面铺设木地板，面贴纸；厨房、卫生间地面铺设地砖，墙面贴墙砖；各层间设楼梯，内设中央空调等设备。外墙为外墙砖(局部干挂石材)，整体保养较好；

总的来说，从图片上看，这套房屋的使用和保养状况都还不错，且房屋现阶段还是正常使用状态。

房源所在的篁外山庄小区，相信大家都不陌生，它所处的之江镇南板块，是之江地区商品房开发最早的几个板块之一，因此这边配套齐全，居住氛围也不错。

篁外山庄周边交通也比较方便，设有“八角亭”、“双流公园西”公交站，有189路;314路;504路;1498路;5401路;5402路等公交路线，距地铁6号线“音乐学院”站直线距离约 600米。

房源周边临近双流公园，临近浙音、国美两大高校，临近杭州市文三教育集团定山小学、浙江省杭州第七中学(转塘校区)，周边还有中国邮政储蓄银行、浙江省人民医院(望江山院区)浙江省立同德医院之江院区、杭州之江凤凰国际创意园区、公共服务设施尚较完善。

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其实，篁外山庄有另一个名字：定山府。2007年，浙江本土企业雅戈尔拿下转塘50、51号地块，随后宣布与全国知名地产公司中海地产合作开发这个项目，并将项目命名为：篁外。

篁，即竹，取名篁外，是要将这里打造成远离尘世、注重生活质量的庄园。

篁外山庄的体量不小，占地超10万平方米，总建筑面积达到了29万平方米，住宅接近2000户。

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与镇南以及之江许多小区一样，低容积率、低密度是篁外山庄的一大优势，小区由小高层和低密联排组成。

根据阿里法拍平台关于这套房源的公示信息，公开附件中的拍卖裁定书显示，这套房源的房东因敲诈勒索罪被判决支付16190000元，期满，被执行人未按法律文书所确定的义务履行，法院查封了被执行人之一名下的此房产，并将其拍卖。

✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道、阿里法拍

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