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福州市台江区的居民反映，最近他们陆续收到消息：小区楼下的儿童服装城要变更为农贸市场了。但大家不解的是，这农贸市场不是已经不让审批新建了吗？

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小区附近新增农贸市场？

记者调查实为超市

福州元洪童装城附近居民发现，童装城外围多了一个元洪智慧农超接待中心，他们曾就此事投诉过，并得到相关部门回复：不会做农贸市场。

销售人员表示，他们实际上只出售70%，剩下30%左右是自己来经营，相当于是农贸市场。因为现在国家已经明文规定所有农贸市场都叫农改超，所以以后不会再批复农贸市场的项目。但他们介绍的内容中，却提起售卖摊位给业主独立经营。

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售卖产权摊位？实质是售卖店面

记者了解到，元洪智慧农超将由福州市台江区首鲜智慧商业管理有限公司负责运营管理。该公司的负责人也向记者强调，他们开的是超市，不是农贸市场。除此之外，记者发现这些销售为了让人投资摊位，还声称摊位有产权。

福州市不动产登记和交易中心表示，在未办理规划变更的情况下，产权无法进行分割。而接待中心的广告牌上却宣传“产权摊位，永久收益”。销售人员称，从2024年9月1日到2029年，每年将物业的实际租金80%交给业主，最低能拿7190元 。

而对于接待中心内销售人员的这一承诺，首鲜智慧公司的严先生再次进行了否认，他表示，他们只是有一个意向测算，不可能保底。

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运营公司：将要求中介公司进行整改

元洪智慧农超这个项目本质是元洪童装城内的部分业主将店面出售后，改造成超市进行统一管理，不存在有保底回报的说法。但在销售人员的巧舌如簧包装下，成了稳赚不赔的买卖。

记者也将销售的说辞，以及该接待中心内的广告内容涉嫌误导消费者的线索，反映给台江区市场监督管理局。工作人员表示，将会督促中介公司整改。

帮帮团提醒

有意向投资该项目的市民，不要一味听信销售人员的话术，可先联系多方核实后再决定是否购置产权。另外也希望运营公司可以加强内部管理，以免后续出现不必要的纠纷。

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