中海大境位于广州海珠区，紧邻国家湿地公园，具有优越的地理位置和自然环境。该项目由知名开发商中海地产开发，总建筑面积约36万平方米，采用E-TOD生态综合体的开发模式，旨在打造集交通、居住、商业、文化、教育等多功能于一体的生活共同体。中海大境的住宅部分主打低密度大平层设计，面积段在125-170平方米之间，旨在满足高端市场的居住需求。项目的交通便利，临近地铁11号线上涌站，该线路是广州首条市区大环线，连接城市中心五区，提供了便捷的交通网络。此外，中海大境还配备了滨水商业街区、高定泛会所、花园绿洲等休闲配套设施，周边商业、教育和医疗资源丰富，能够满足居民的多样化生活需求.

中海大境售楼处Vip-Line:400-8950-807

【中海大境】

核心老城区的“六边形豪宅”

⚜项目地块前身：

2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块

折合可售楼面地价57206元/方

中轴——“广州新中轴南段，海珠区核心”地段

◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标

◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务，已正式开拆，进展迅速，片区面貌日新月异

◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈，多重风口交织点。

广州，正式进入南中轴时代！

海珠湿地1100万方：包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。

◎全球最大的城央国家湿地公园：体量是纽约中央公园的3倍，伦敦海德公园的4倍，珠江新城珠江公园的40倍

◎海珠国家湿地公园经过11年发展，已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地

◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”，这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上

36万方旗舰大盘

◎涵盖：3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地

◎E-TOD模式：以生态为导向，围绕步行十分钟范围内，打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体

地铁上盖：地铁11号线上涌站上盖

11号线是广州首条市区大环线，串联广州中心五区，与广州现有及未来的所有地铁实现换乘，被称为“换乘之王”（目前工程进度已达到97%，今年底就会通车）虹吸全广州的优质资源

配套齐全：顶尖全龄教育/商业集群环绕

教育：围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育

◎项目北侧配建托儿所、幼儿园

◎西侧规划有18班小学及72班完全中学

◎旁边现有华海九年一贯制学校（即华附海珠国际双语学校

◎项目西北面直线2公里就是中山大学

商业：步行10分钟内，商业集群环绕

◎项目附近已经拥有海珠万达、合生广场等超20万方商业集群环绕

◎综合体内自带约4万方滨水商业：以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似珠江新城天德广场的猎人坊

品牌保障：中海地产/中海物业

中海地产：工科中海，豪宅专家

中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，世界500强第13位。深耕广州31年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者

中海物业：被誉为“中海第一管家”，采用中海物业最高端的颂系PLUS

国际金钥匙联盟认证

物业服务定制菜单

享受“一河环抱，两岸三园”的优美环境中，也叫“三洲之上”

◎城市绿洲：外部有1100万方海珠湿地

◎水岸绿洲：集合商业，一河两岸的滨水公园，环绕社区的公园集群，集艺术、商业、运动为一身的水岸绿洲

◎花园绿洲：住宅内部又有2万方的超大私享花园

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景

首推为左边四栋：1# 10# 11# 12#

户型面积：125-142-165-190-270方

优点

  1. 地理位置优越
    • 项目位于广州海珠区，紧邻广州地铁11号线上涌公园站，享有便捷的交通条件。地铁11号线作为广州首条地铁环线，串联了广州多个核心区域
    • 项目位于政府重点发力的城市中轴南段，距离广州塔（小蛮腰）、琶洲CBD等核心区域较近，周边配套设施齐全，生活便利。
  2. 生态环境优美
    • 项目傍靠海珠国家湿地公园，这是全球最大的城央湿地之一，被誉为广州的“绿心”和“南肺”
    • 社区内部规划有约2万平方米的中央园林，与周边的湿地公园相得益彰
  3. 教育资源丰富
    • 项目周边教育资源丰富，规划有15年完整教育配套，包括托儿所、幼儿园、小学、中学等
  4. 商业配套齐全
    • 项目自带约4万平方米的商业街，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，为居民提供了高端、精致、时尚的购物体验。
    • 此外，项目附近还有海珠万达、合生广场等商业集群环绕
  5. 规划布局合理
    • 项目采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。
    • 超宽楼间距的设计不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源。
  6. 户型设计多样
    • 项目提供了多样化的户型选择，包括125㎡、142㎡、163㎡、188㎡和270㎡等多种面积段，满足不同购房者的需求。部分户型设计独特，如超大户型的空间感极佳，平层院墅设计则打造了都市空中花园。

缺点

  1. 周边环境条件有限
    • 项目西侧是思亲楼等建筑，会对部分楼栋的视野造成一定影响。
    • 周边存在村落和“中大布匹市场”，这些区域的环境和交通状况相对复杂，对居住体验产生一定影响。

广州丨中海大境丨售楼部

中海大境售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

中海大境营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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