项目毗邻长隆度假区旁，坐拥长隆、右边就是万博，去年万博已经升级扩容，在这里不仅能享受长隆万博CBD的利好之外，还能享受顶级商业和文旅资源，地理位置都是比较不错的，加上瑞麓府整个楼盘，居住舒适度非常高，全部都是板楼设计，小区容积率仅

⭕广州越秀万博瑞麓府⭕

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楼盘名称：越秀·万博瑞麓府

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

物业管理费：4.27元/月/平米

总栋数：18栋

总户数：1500户

产权年限：70年

占地面积：140000平米

建筑面积：230000平米

容积率：1.6

绿化面积：110000

绿化率：60%

总车位数：2791

车位配比：1:1.8

项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区

约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅

约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼

交通配套

距离项目最近的地铁站7号线钟村地铁站1.4公里，步行大概15分钟左右，另外1.9公里还有3号线汉溪长隆地铁站，项目距离地铁站有一段距离，建议公交接驳到地铁站或电瓶接驳到地铁站。售楼处电话:400-859-7606

自驾万博：小区出来走南大干线即可到达万博，全程7.6公里耗时24分钟，打车17块。售楼处电话:400-859-7606

自驾琶洲：小区出来走新光快速转新滘东路即可到达琶洲，全程19公里耗时48分钟，打车34块，售楼处电话:400-859-7606地铁8站耗时65分钟。

自驾珠江新城：走洛溪大桥转广州大道南即可到达珠江新城售楼处电话:400-859-7606，全程16公里耗时52分钟，打车32块，地铁8站耗时46分钟。

教育配套

教育可以说是该项目的一大卖点，小区自身引进了被誉为“番禺执信”的省一级九年一贯制（广东番禺实验学校）该校去年9月份已经开学，和一所9班的幼儿园，完美享受12年教育配套就在家门口售楼处电话:400-859-7606。

商业配套

小区自身配建了一家小型超市，业主们的日常买菜及日常用品在小区内部就可以解决，如需大型商业需自驾或地铁前往万博商圈，10分钟车程就有万象天地系列商圈和K11商业，售楼处电话:400-859-7606距离万博商圈也很近，万达广场、四海城、天河城等大型商业都是现有的。

在售户型以及价格

越秀万博瑞麓府容积率仅1.6，是万博少有的低密度小区，社区内有11万方的主题公园，社区内横向园林景观轴长达600米，楼间距超90米。

建面140平A户型，四房两卫，南北对流，LDK一体化，南向景观阳台约6.9米，主卧超大衣帽间售楼处电话:400-859-7606

建面140平B户型，两梯两户，南北对流大四房，约7.5米宽大阳台，开阔视野，

建面171平五房，专梯专户，五开间朝南，还做到了南北对流设计，9.5米宽景大阳台售楼处电话:400-859-7606

建面205平四房三卫，四开间朝南，双阳台设计，9米宽阳台，双主卧套房，步入式衣帽间，

建面253平四房四卫，是瑞麓府目前在售最大的户型，两梯两户，南北双阳台，40平大主卧，LDKG一体化空间，总价1450-1550万左右。

广州买房实用资料

东进

天河|西派天河序 天河麓誉府 城投·天禧 中铁建信达花园 华润天河润府 越秀观樾越秀天河和樾府富力新城 黄埔新城

黄埔|保利翔龙天汇 保利中央公馆时代天韵 康大龙祥汇

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南拓

海珠|琶洲南������ 越秀海珠和樾府 越秀滨江樾中海大境 保利阅江台 越秀珠实城发江湾和樾中国铁建西派粤府 海珠新城.悦湖玺

番禺|保利领秀海越秀大学星汇城 保利滨江和著越秀万博城山海连城 保利琅誉星河盛世锦城 龙湖御湖境 中海亚运城

南沙|湾区金融城 越秀滨海花城 星河东悦湾 时代天逸 越秀·天悦云啟 西派·澜岸 南沙珺筑水岸 招商湾区1872海语天悦湾

北优

白云|万科瑧山府 五矿招商江天际 云筑上品 广州地铁云庐 朗云花园

花都|合景保利·香樾四季

西联

荔湾|万科金域曦府 中海浣花里

��广州限购吗？广州不限购

越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区限购区购买120平以下只需缴社保满半年，全市120平以上不限购

黄埔，番禺，增城，从化，花都区不限购

��广州首付政策

2024年5月28日开始在广州购房首套首付15%起，二套首付是25%起，取消利率下限。

1，公积金贷款首套利率2.85%，二套利率3.325%

（首套公积金100万贷款30年，月供4135元左右)

2，商业贷款首套利率3.4%，二套利率3.8%

（首套商业贷款100万贷款30年，月供4434元左右）

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1.6！且项目还有九年制番中实验学校，小区内部还拥有11万方中心园林