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沙井万丰海岸城坐落于宝安区新桥街道，紧邻地铁11号线马安山站东侧，巧妙地坐落在南环路与西埔路的黄金交汇点。该项目源于万丰南山工业区及万丈埔工业区（一区）的深度城市更新计划，其核心地块拆除面积广阔，约达25万平方米，展现了宏大的改造规模。更令人瞩目的是，沙井海岸城还计划将周边约70万平方米的区域纳入拆改范畴，这一壮举预示着它有望成为近年来深圳旧城改造中最为庞大的项目之一，引领城市更新的新纪元。

瀚府二期项目基础信息

【主力户型】：100-120-143-188㎡3-4房

【 梯 户 比】：4梯6户/4梯5户/3梯3户（分筒设计）

【交楼标准】：毛坯送简装交付

【 物 业 费】：5元/㎡/月

【交楼时间】：25年下旬

【产权年限】：70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

【物业公司】：深圳市海岸物业管理集团有限公司

【项目地址】：宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

在昔日工业区的废墟之上，如何重塑一座焕然一新的宏伟城邦？海岸集团，作为万丰区域更新项目的领航者，自接手之初便直面挑战——如何实现项目与城市的和谐共生，成为首要解题之钥。

海岸集团深知，构建超级大城远非简单的楼宇堆砌，而是一场涉及土地、建筑与配套设施深度融合的系统工程。它要求的不仅是社区内部的自给自足，更是与城市脉络的紧密相连，成为推动城市发展的有机组成部分。

作为深圳城市综合体运营的佼佼者，海岸集团以“万丰海岸城”为蓝图，创新性地提出了“城市融城”理念，旨在通过精心规划的“一带三轴三版块”布局，重新勾勒湾区产城融合的新图景。这一创举不仅是对过往工业遗迹的深刻致敬，更是对未来城市生活的美好憧憬，开启了湾区产城融合的新篇章。

随着土地的蜕变与更新，往往伴随着城市的演进。然而，不少开发商仅聚焦于项目的建设，忽略了公共资源的配套，这往往导致社区沦为孤立的居住空间，缺乏生活的烟火气，成为“静态”的建筑群。

万丰海岸城则超越了这一传统模式，它不仅是一个建筑项目的落成，更是区域配套的全面升级与板块活力的深度激发。通过精心规划与布局，它逐步在宝安北部构筑起一座充满活力的生活大城，将宏伟蓝图转化为触手可及的现实。这一过程中，万丰海岸城不仅提升了区域的人居品质，更引领了人群生活方式的深刻变革，所有这一切均在项目自身范围内得以实现，展现了项目与城市共生共荣的独特魅力。

万丰海岸城的愿景正逐步兑现，它已成长为城市生活聚居地的核心引擎，为城市发展注入了强劲动力。当前，新桥片区凭借其独特优势，被正式纳入深圳西部市级中心的宏伟蓝图，与宝安中心并肩而立，共同引领区域发展新纪元。展望未来，该区域将汇聚会展新城、海洋新城等多元能级辐射源，吸引海量优质城市资源汇聚，迎来前所未有的发展机遇与飞跃。

随着万丰海岸城这一约500万平方米的超级综合体生态日益成熟，深圳西部市级中心的城市骨架正逐步清晰展现，一个充满活力与潜力的新兴城市区域正在崛起，预示着更加辉煌的未来图景。

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周边配套

交通方面：

该项目坐拥四通八达的交通网络，从起点出发，可便捷通达香港、澳门、广州、珠海、中山五大城市，尽享粤港澳大湾区的便捷生活圈。陆路交通方面，项目巧妙布局于“两横三纵”的交通骨架之中，“两横”指的是贯穿项目南北的南环路与新沙路，而“三纵”则涵盖了项目西侧的宝安大道、东侧的中心路以及贯穿南北的107国道，共同编织成一张高效畅通的地面交通网。

在高速连接方面，项目周边环绕着“四大高速”体系，包括广深高速、京港澳高速、广深沿江高速及外环高速，为远距离出行提供了强有力的支撑。此外，备受瞩目的深中通道预计将于2024年竣工通车，届时将进一步缩短项目与中山及珠江口西岸城市的时空距离，开启跨城生活的新篇章。

教育方面：海岸集团匠心打造的深圳外国语学校宝安分校，作为宝安区率先引入的深圳四大名校之一，其影响力与教育实力不容小觑。该校规模宏大，设有102个教学班，总学位数高达4740个，是目前深圳市内规模最大的九年制义务教育学校，为广大学子提供了丰富的教育资源和广阔的发展空间。

商圈方面：万丰海岸城购物中心，作为南山海岸城购物中心的璀璨升级版，将融合前沿时尚与多元文化精髓，重塑西部商业版图。未来，这里将不仅是购物的天堂，更是文化与艺术的交汇点，引领西部商业文化中心的新风尚，成为区域内最具标志性的商业地标。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

生态方面：【坐拥南北景观三公园】

万丰海岸城精心构建了由海岸公园、大钟山公园及架空层公园共同组成的立体生态网络，为居民营造了一个自然与生活和谐共生的居住环境。家门前，约4万平方米的海岸公园绿意盎然，成为日常休闲的绝佳去处。公园内，一条400米跑道环绕其间，鼓励居民健康跑步；儿童游乐场欢声笑语，是孩子们的梦幻乐园；健身器材区设施齐全，满足不同年龄段的健身需求；下沉式花园与戏水景观相映成趣，为家庭带来丰富的户外娱乐体验，让健康生活触手可及。

园区环境

【三维园林布局，塑造海岸风情都市文化圈】万丰海岸城匠心独运，融合海岸公园、大钟山公园与架空层公园，构建起层次分明的立体生态体系。这一布局不仅涵盖了开放的社区交流休闲区域，让邻里间共享欢乐时光，还巧妙融入了私密的静谧空间，满足居民对宁静与私密的双重追求，共同营造出独具海岸特色的都市文化生活圈。

家门前延展着约4万平方米的海岸公园绿洲，这片休闲胜地集多功能于一体，专为全家人的欢乐与健康设计。公园内，一条蜿蜒的400米跑道环绕其间，鼓励家庭成员共同享受奔跑的乐趣；儿童游乐场色彩斑斓，激发孩子们的无限想象与活力；健身器材区配备齐全，助力成人保持强健体魄；而下沉式花园与戏水景观的巧妙融合，则为家庭时光增添了一抹清凉与惬意，让户外娱乐与健康生活完美交融。

【奢华外立面，永恒经典】瀚府在外立面的设计上，秉持豪宅级标准，进行了全面的美学升级。其选材考究，裙楼部分精选优质石材，塔楼则大面积采用铝板与玻璃的优雅结合，辅以真石漆的细腻点缀，营造出一种既现代又不失庄重的美感。这种高端材质的组合运用，以往多见于南山福田等核心区域的顶级豪宅项目，如深圳湾悦府，彰显出瀚府对品质与细节的不懈追求，确保建筑外观历久弥新，成为城市中的一道亮丽风景线。

户型设计上，瀚府5栋本批次推出3种户型，皆为宽景大阳台四房，每层四梯五户，加上约3.1米层高，引人瞩目。

想象一下，四梯五户的配置让垂直空间出行更加高效，你可以轻松穿梭楼层，无需再为上班高峰期等待电梯而焦虑。

约3.1米的挑高尺度，仿佛将整个室内空间进行了“PLUS”放大，让窗外的繁华与宁静都尽收眼底。同时，增强了室内的采光和空气流通，使空间的通透性显著提升。

作为万丰海岸城A区的收官之作，5栋的位置与景观俱佳，确保每户通风采光，享有一线无遮挡的视野。

其中，建筑面积约116㎡的4房2卫，是万丰海岸城本次推出的面积最小户型，经典的竖厅格局，动静分区，进门处是一个小房间后期可以打造成书房，厨房连接餐厅，餐客厅一体化，南向约6.5米大阳台连接次卧，主卧带独立卫生间，这个户型最大的亮点就是客厅很大，客厅开间约3.85米。这个户型主要分布在01和02户型，客厅都是西南朝向看小区花园、海岸公园、万丰海岸城商业和深圳外国语宝安学校。

建筑面积约120㎡的4房2卫，西北朝向，大横厅设计，南北通透，大阳台多飘窗，通透采光。客餐厅约5.85米开间，横厅设计，客厅直连观景阳台，餐厅有飘窗，可以看万丰公园；超6米大开间观景阳台，客厅和次卧阳台直连，极致观景面；4房2厅2卫，室内多飘窗，提高使用率；

进门处就是一个飘窗，后期可以打造成玄关，采光大阳台连接次卧，所有的房间、卫生间、阳台都带飘窗，全明户型，采光视野非常好，这个户型虽然是大横厅的设计同时也兼顾动静分离，空间利用率也很高。

建筑面积约143㎡的4房2卫，同样是大横厅的设计，通透采光。客餐厅约7.05米开间，横厅设计，客厅直连观景阳台，餐厅有飘窗，通风采光优越；超7米大开间观景阳台，客厅和次卧阳台直连，极致观景面；主卧超级大衣帽间和卫生间，阔绰舒适主人房；双阳台多飘窗，提高室内使用率。

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