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北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT地块R2二类居住用地，地块占地面积74400.31平方米，规划建筑面积171120.713平方米，整体高度控制在45米内，容积率2.3，绿化率35%。地块起拍价59亿，经过11次激烈竞拍，并且竞建公共租赁住房面积32500平方米，最终以62亿元成交，土地溢价5%。

小区由25栋9层-13层-15层的小高层组成，分南北两个地块，其中南地块10楼栋，北地块15栋楼。共计1557套。南北区中间是一块规划教育用地，未来有潜力引入优质的教育资源。

#96平#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积96㎡，643万/套，分布于楼栋北区14号楼、北区13号楼、北区2号楼、北区15号楼、6145-04#、北区3号楼。
#140平#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，940万/套，分布于楼栋北区10号楼、北区9号楼、北区11号楼、北区8号楼、北区7号楼、6145-06#。
#140平#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积140㎡，940万/套，分布于楼栋北区9号楼、南区-10#、北区8号楼、6145-06#。
#159平#南、北朝向，4室2厅3卫，建筑面积159㎡，1066万/套，分布于楼栋北区10号楼、北区11号楼、北区7号楼、6145-06#。
#119平#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积119㎡，810万/套，分布于楼栋北区14号楼、北区13号楼、6145-06#、北区2号楼、北区15号楼、6145-04#、北区3号楼。
#110平#南、北朝向，4室2厅2卫，建筑面积110㎡，750万/套，分布于楼栋北区14号楼、北区13号楼、北区10号楼、北区9号楼、6145-05#、北区1号楼、北区12号楼、北区11号楼、北区8号楼、北区7号楼、6145-06#、北区2号楼、北区15号楼、6145-04#、北区3号楼。
#105平#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积105㎡，714万/套，分布于楼栋6145-05#、北区1号楼、北区12号楼。
#90平#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积90㎡，610万/套，分布于楼栋南区-10#、6159-08#、6159-07#、6159-06#、6145-06#。
#90平#南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积90㎡，610万/套，分布于楼栋南区-10#、6159-08#、6159-07#、6159-06#、6159-09#。
#56平#东朝向，1室2厅1卫，建筑面积56㎡，374万/套，分布于楼栋南区-10#、6159-09#。
#74平#南朝向，2室2厅1卫，建筑面积74㎡，500万/套，分布于楼栋南区-10#、6159-08#、6159-07#、6159-06#。
#82平#东、西朝向，3室2厅1卫，建筑面积82㎡，570万/套，分布于楼栋6159-09#。

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【产品信息】

南地块（主力刚需产品）

面积段：56-90平 1-3居

梯户情况：(南地块9号楼是1梯4户；其余为2梯4户)

总价区间：365万-610万

纯东向56平一室两厅一卫：南地块9号楼中间户普宅，373万以内

全南向74平两室两厅一卫：南地块6、7、8、10号楼中间户450-530万

东西向82平三室两厅一卫：南地块9号楼中间+边户540-552万

南北向90平三室两厅两卫-边有窗：南地块6、7、8、10号楼边户560-632万