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协和医学城，国企巨制，IMAX巨幕宽厅

津铁 · 镜界项目，由天津轨道交通城市发展有限公司开发，隶属于天津轨道交通集团有限公司，依托国企强大的兑现力，让客户更有保障。

项目位于天津市静海区洪泽湖路与鄱阳湖路交口东侧200米，紧邻北京协和医学院天津医院及地铁5号线市域线国际医学城站，隶属于团泊西板块，坐拥团泊湖景观资源。

区域周边配套齐备，坐落3所三甲医院、4所高等院校、23座奥体级运动场馆，同时享受康养资源。

叠拼户型图：132㎡上叠

【基础信息】

开发商：天津轨道交通城市发展有限公司&团泊房地产开发有限公司

♾产权年限：70年

产品类别：洋房、叠拼

容积率：1.25

绿化率：40%

洋房栋数：共42栋住宅，其中27栋6-9F洋房，15栋4F叠拼

洋房楼层：6-9层到顶

洋房T户：一梯两户

️交房标准：80/90洋房精装

⭐物业公司：绿城物业

物业费：洋房3.2元 别墅3.8元

交房时间：预计2025年

占地面积：约13万平方米

建筑面积：约22万平方米，其中地上约16万平方米，地下约6万平方米

产品面积段：80/90/108/142/184㎡宽幕洋房

132/142/163/220㎡叠拼墅居

洋房户型图：80-184㎡

叠拼户型图：142㎡下叠

叠拼户型图：163㎡上叠

叠拼户型图：220㎡下叠

【项目价值点】『四大匠心执笔』23万㎡低密大盘规划园林打造成本远高于周边现有项目建筑多采用现代潮流体立面高端设计⭐超星级绿城物业『14项区域唯一』①唯一国内AAA级信用评级国企开发商：天津轨道交通城市发展有限公司作为天津轨道交通集团有限公司旗下全资控股子公司，兑现力有保障，客户更放心；②唯一在售1.25容积率低密社区：少数人的居住生活，品质感更高；③唯一4.0时代产品：建筑形态全面升级，玻璃+铝板流体设计，迭代城市人居封面；④唯一双公园项目：天然绿肺，健康生活；⑤唯一步行式全配资源：5公里生活圈配套齐备；⑥⛹‍♂唯一合规顶层带阁楼，一楼带小院产品：多功能小院、阁楼，满足居住的百变空间；⑦唯一单平超千元打造的IMAX全幕玻璃立面：臻稀工艺打造，让视野更开阔；⑧唯一做到窗墙比高于0.3的极致住居：采光面更广，收进温暖阳光；⑨‍♂唯一客厅开间全系大于4m的居住空间：宽厅设计，让欢乐时光不被紧凑空间叫停；⑩‍♂唯一平均层高达3m的项目：不再犹豫吊顶是否压缩空间，尽情打造高品质的吊顶灯光；⑪唯一边户主卧带270°转角窗的项目：让更多时间的阳光洒进卧室；⑫唯一配置归家大堂的产品：气派门面，震撼亲朋好友；⑬↕唯一配置地上地下双精装大堂的产品：尽显归家仪式感；⑭唯一创新艺术地库的产品：给爱车更多保护，让出行更加舒心。

【5公里生活配套圈】千亿级产业集群 康教人居高地教育配套：1KM配套知名幼儿园小学，北京协和医学院天津校区、天津医科大学、天津中医药大学、天津体育学院、北京师范大学静海附属学校（12年一贯制）环绕。商业配套：2.7km奥莱商业，团泊启彩奥莱商业广场及约1200m自配社区邻里商业。医疗配套：1km协和医院，北京协和医院天津医院、中医药大学第三附属医院、中国医学科学院血液病医院。交通配套：900m国际医学城站地铁5号线市域线，预计2024年2月开通试运营，国际医学城至京华路段完工，与地铁5号线实现贯通；团泊大道双向6车道，直通津涞公路，快速通达市区，驾车25分钟可达静海区重要商圈及交通枢纽。【 双公园健康配套】湿地公园：天津之肺，团泊湖湿地公园丰享62.7平方公里生态优沃土壤3.5万㎡自建公园：社区西侧主题公园丰富业主运动健身活动空间，坐拥团泊湖景观资源，鸟类自然保护区【1.25容积率低密住区】【首层带院，顶层带阁楼】

【IMAX级巨幕宽镜】

【远超同期竞品园林成本】

⭐【超星级绿城物业】中国物业服务企业上市公司10强

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