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高净值客户的购房逻辑，向来喜欢从资产配置角度出发，“因稀而贵”便是最基本的逻辑。购买者更看重其未来价值，从资产向恒产的维度跨越，形成新的资本生活圈层。何其有幸，在这个项目身上，我们终于可以看到一个能穿越时间的优质恒定资产真正应有的模样，天琴华樟的出现，或许是献给时代追峯人的最好礼物。

△天琴华樟效果图


01

热度再燃

大平层已是大势所趋

论稀缺，但凡了解过河西板块的客户都知道，河西中部、青奥滨江等核心地段，目前在售的基本是建面约200-300㎡的产品，建面约300㎡以上的大户型并不多。据统计，2020-2022年9月，全南京市建面约300㎡以上大平层年需求量稳定在300-400套，2000万以上的大平层需求量都在逐年递增，但主要集中在2000-2500万（占比分别为63%和75%）。（数据来源：网尚数据库统计）

这也恰恰能表明，青睐大户型的客户群体不在少数。不过，大多开发商为了保证利润率，几乎都秉持着大户型面积段在建面约250-300㎡范围内打造，

这无疑加剧了高端改善客群对大平层的“饥渴”程度。

△天琴华樟效果图

天琴华樟由奥体建设和国贸地产联手打造，产品系为国贸产品系中的TOP“天琴系”，天琴系代表了国贸地产TOP级著作水准，曾荣获2022年全国十大顶级豪宅产品系。(数据来源：克而瑞产品测评）每一座天琴系产品的诞生，都将在这片土地上镌刻烫金印记。

为了回应高端客群的需求，天琴华樟匠心打造建面约300、345、385㎡的纯粹大平层，更有建面约573、646㎡的顶层大平层。自此，南京大平层市场有了新的生机，一个值得购房者以及同行仰望的典范。

02

一线瞰江景

真正的优质人居资产

在豪宅项目的择址逻辑中，我们不难发现一个规律：价值天花板资产往往只诞生于江边。上海黄浦江畔的汤臣一品，每套总价过亿，售价27万+/㎡，最贵行情达到39万/㎡；毗邻汤臣一品的中粮海景壹号售价25万+/㎡，法拍房也曾拍出30万/㎡的价格。深圳湾畔的深圳湾1号，房价屡破30万/㎡，甚至走出了超过了40万/㎡的行情。(数据来源：克而瑞产品测评）

而在胡润百富发布《2023中国十大地标豪宅》中，香港傲璇、深圳湾1号、上海黄浦湾、侨鑫汇悦台、仁恒江湾城、重庆来福士等豪宅无一不能瞰江。

结合上述，我们非常确信地得出以下结论：标杆豪宅项目都配有绝佳的一线江景资源。而天琴华樟更是占据了河西罕见的江景资源，可以称之为长江江景的精华部分。当您站在窗前，抬眸处即是一线江景，远处的灯火阑珊，点点渔火在江面上摇曳，与天上的星光交相辉映，不失为一种私藏的浪漫。

03

高定会所

城市塔尖圈层的“向心力”

作为一城封面之作，天琴华樟的优点有很多，不只是占据优质自然资源，亦是内外兼修的产品打造能力，引得塔尖圈层趋之若鹜。

而在众多闪光点中，第一个能抓住高净值圈层目光的就是它的会所设计。

△天琴华樟实景图

2024年，天琴华樟重磅上线服务体系——江海会，全面启动“圈层会所+高定服务”新模式，为南京豪宅市场的下半场冲刺注入新动力！建面约2300㎡使用空间的会所，7个功能区、5大私享包厢、1个私宴厅，更令人惊喜的是，仅为124户业主服务！会所中的六个会客厅，更是为华樟人物打造的一处私享天地。

一为「映月」，业主们的专属私宴区：

以美食为载体，定制业主私享宴，让亲朋好友欢聚一堂，不仅可以请客吃饭叙谈友情，更是品质生活的一种习惯和社交礼仪。

二为「流光」，爱酒人士的浪漫空间：

与友邻中的同好者在此觥筹交错，打通更多高端圈层，实现高阶资源互换，所有大人物的新碰撞都在此发生，酒窖，亦可以成为游刃有余的生意场。

三为「瑰珍」，雪茄房的雅奢魅力：

雪茄，被赋予了特殊场景的仪式感。从土豪到绅士，只差一支雪茄的距离，某种程度来说，是富豪们的精神堡垒，也是社交的“优选”。

四为「幻海」，专为女业主打造的“花花世界”：

没有一位女性可以拒绝充满浪漫、梦幻色彩的花园，在这么粉嫩的环境里喝着下午茶， 一切都明媚起来，少女心满溢。

五为「氤氲」，茶文化爱好者的天堂：

成功人士，总有一方专属自己的静谧天地。品茶便成了放松身心的最佳方式，茶香满室，浮浮沉沉，喝茶聊的是境界，思的是人生，世俗的纷纷扰扰皆烟消云散。

六为「虹霓」，棋牌游戏的竞技场：

对于商业人士而言，棋牌游戏的社交功能不容小觑。一场棋牌竞技，让每个人都能够全身心地投入其中，享受那份运筹帷幄、决胜千里的快感，找到了自我价值的实现与成就感的满足。

天琴华樟洞悉高端人群的需求，匠造一个汇聚圈层的社交平台，如此业主会所，在河西板块焕发新生，具有划时代意义。

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