◆北京通州区「国誉未来悦」

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楼盘名称：国誉未来悦

楼盘地址：北京市通州区九棵树西路与翠屏西路交汇处西北侧

物业类别：普通住宅、花园洋房

项目特色：品牌地产、城市中心地产

开发商：阳光城&北京城建

占地面积：37719.91平米

建筑面积：90527.78平米

楼栋总数：园区共10栋科技精奢洋房

住宅楼层：8-15层

住宅层高：2.95米

主力户型：85/90平米三居室、110/118平米四居室

项目均价：56000

项目总价：476-660万

交房时间：2025年4月30日

交房标准：精装

总户数：641户

绿化率：30

容积率：2.4

物业费：4.98

物业公司：阳光城物业

供暖方式：空气源热泵地板供暖

车位配比：1:1.2

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【价值高地】北京城市副中心，伴随2019年北京市政府的正式迁入，全面按下发展的快捷键，开创北京未来新界面，依托国家战略价值背书，未来15年预计累计投资约2-3万亿，潜力无可估量

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未来社区生活范本

目前最高住宅标准，超低能耗，绿建三星，装配式建筑，重新定义未来人居生活。

【超低能耗】高效保温墙体、高效节能门窗；外墙保温、防水工程质量保修期限不少于15年，屋面保温、建筑门窗质量保修期限不少于8年，耐久安全等级更高；无热桥设计，规避冷凝水聚集， 杜绝霉菌；高效新风系统主动换气，降低室内灰尘污染。

【绿建三星】国内绿色建筑认证最高标准、对建筑出入口、平台、公共走廊、厨房、卫生间等场所采用高等级的防滑措施，保证人员安全。对水、电、热、气采用远传计量和实时监测，给人们提供便捷；项目采用工程总承包模式；建筑师负责制；项目投保绿色建筑性能责任保险，引入风险防控机制，全面把控建筑品质。

【装配式建筑】部件信息工业化可溯回、施工精度高、无隐蔽工程，居住更安心；建筑部品预制化，内装、管线与结构体分离，可逆拆装，减少室内灰尘污染，维修率大幅降低；

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