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这两天，南京有个停工近2年的项目，经当地相关部门组织开发商会谈协商，业主们可以退房退首付款了，也是打开了烂尾楼善后新世界的大门，让人惊叹！

有业主在领导留言板留言求助，标题五个大字：协助我退房。

官方回复称：因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，导致项目长期停工，不能完成交付。我委于2024年5月17日、5月24日组织开发商会谈协商，明确提出交房日期前启用G104监管账户资金启动退房流程。2024年6月4日，我委再次召开珠江G104购房矛盾协调会，会上督促开发商拿出退房方案并明确相应时间节点。会后经珠江公司总部商议，开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。您与开发商签订商品房买卖合同，支付首付款14.1万元。我委已与开发商沟通协商，建议其退还首付款。后续我委将跟踪关注退款进展。

总结来说就是，开发商确实无法交房；大部分业主也同意退房；退房资金来自监管账户，只退房款，不退利息。

全国的烂尾楼有很多，但能够退房退钱的，还真不多。

大部分烂尾楼，都在积极努力保交房。

南京这个烂尾楼事件，业主最终能够实现退房退首付，离不开相关部门的积极介入协调，但最重要的是，监管账户内有可供退款的资金。

如果监管账户里面没有钱，被挪用，显然退钱是不可能的了。

对于退房款，无法补偿按揭利息，也有部分人表示不认可，但对比继续烂尾，这个结局已经算是不错了。

晋城的烂尾楼，就是大家知道的那几个，目前都已经得到了解决，正在正常施工中，早日实现顺利交房。

就如今的情形而言，以后晋城的烂尾楼事件发生概率会越来越小：

①资金监管更严格，开发商不可能随意挪用工程款；

②房地产行业的变化中，大大小小的开发商经历了优胜劣汰，留下来的大都是国企、央企、有实力的民企类，综合实力较强。

虽然不至于烂尾，但在市场上也不乏能看到一些延期交房的事件，有的是受不可抗力因素影响，有的则与开发公司自身的管理建设有关。

延期不可怕，可怕的是延期摆烂式的交付。

现阶段买房，一定要选择靠谱的开发商，尤其是历年开发项目没有逾期交付记录的，更加值得信赖。

其次，买房时优先选择现房、准现房项目，降低购房风险。

小结

作为开发商，是需要具备一定的社会责任感的，对开发的项目负责，对购房的业主负责，严格守好资金底线，做到专款专用。

作为购房者，要多多关注楼市情况，及时了解相关项目的具体情况，尤其是了解开发商的背景。

来源 | 晋城房产网

编辑 | 晋小城

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