验房、监理、新房收楼验收、验楼师、验房师、验房员、房屋质检查验、房屋查验师、验房攻略、验房报告、全程验收、节点验收、竣工验收、装修监理监工、验房项目、验房流程、验收流程、水电验收、瓷砖验收、瓦工木工水工验收、第三方验房师、验房师、验房师傅

现在楼盘开发过快，批量的生产使发展商在管理及是施工人员技术上常常

跟不上，因此现在业主新房质量上问题也越来越多。在工程竣工后提交给

业主收楼时很多隐性问题也难以发现。对于很多隐形质量问题，非专业人

士是绝对无法全面地检查出来的。一般来讲，业主买楼所看到的质量问题

都是最表面的，而深层的问题就完全不可能看得到，比如空鼓，开裂，阴

阳角是否垂直，墙面顶面是否有渗漏，水路电路是否正常合理，门窗安装

是否牢固、方正、密封等。我们有专业的仪器检查，可以把房屋的表面及

隐性问题都检查出来，然后您把我们的报告递交给承建商整改，等整改完

成后再安心入住。

2.验出的问题开发商会整改吗？

都会整改的，因为在业主收楼后会有一份保修合同，上面有各个种

类的保修期限。同时承建商还有部分质量保证金在开发商手上，所

以收楼阶段检测出来的问题都是承建商出钱出力整改的，基本都可

以得到比较好的整改。所以建议业主要把握好这个时机，业主在这

个期间要尽可能的找出会影响以后居住品质的质量问题，不然过了

保修期限或者业主因为自己装修需要进行部分改动，再发现问题就

需要自己花钱整改了。同时，过了交付阶段后，承建商会相继撤离

楼盘，返修工作会移交给物业。那时虽然房子也在保修期，但是保

修期都是物业在负责，而物业一无技术人员，二无材料，整改起来

时间会延长很多，多数整改也就只能治标不治本。同时房子的保修

期限过了，房子质量问题就需要您自己负责了。

交房验房需要注意什么

1、门。检查四周有无裂痕、开关门是否顺畅。

2、顶面、墙面。检查是否有开裂，表面不平的现象。阳台附近是否有水迹、污渍等。

3、窗户。查看玻璃有无裂纹，有无松动现象。

4、卫生间、厨房墙面。检查墙面是否有空鼓现象。

5、烟道、通风道。检查是否畅通，保护口是否完整。

1:左门套缺少装饰盖*12:门扇小磕碰*1②玄关1:鞋柜上方门扇封边开胶*1③厨房1:内侧门套收边2:进水管口收边3:橱柜台面污染*1④餐厅1:踢脚线凸出*1⑤公卫1:干区左右两面墙砖空鼓*4.勾缝*1⑥避难间1:四周上方墙面污染⑦主卫1:门套靴收边2:干区左.前两面墙砖空鼓*4

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，验房丨验房师不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。

①入户门

免责声明：本内容目的仅在于分享与交流，内容仅供参考，并不构成任何指导或建议，验房丨验房师不对依赖相关内容所做出的决策或行动承担任何责任，鉴于房地产相关政策或措施的适用具有较强时效性和区域性，请依据当地现行政策酌情参考相关内容。