深圳汉园茗院优缺点分析，汉园茗院值不值得购买？汉园茗院地段好、品质很好、是一个值得购买的好项目。汉园茗院优缺点分析：
- 优点
- 交通便捷：项目距离现有5号线地铁长岭陂站约150米左右，将来可通过5号线连接规划中的13号地铁线和西丽交通枢纽，可连接留仙洞总部基地、科技园和后海总部基地等重点规划片区。项目临近两条主干道是留仙大道和福龙路，沿留仙大道可直接转福龙路，前往福田中心很方便。
- 教育资源丰富：汉园茗院自带一所9班幼儿园，旁边配建了一所九年一贯制的学校，是原来的长源小学拆除重建，将扩建成一所不少于24班的九年一贯制学校。目前划编为南方科技大学教育集团【（南山）长源小学】。目前项目的学区范围内有三所学校，分别为【南科大实验学校】、【南科大第二实验小学】、【南科大塘朗小学】。中学有【哈工大实验学校】、【龙珠学校初中部】、【南山外国语桃源中学】三所学校，整体教育资源较丰富。
- 周边配套较完善：项目附近有近1,000万㎡的塘朗山，约260.2万㎡的西丽湖与约62.6万㎡的长岭陂水库，除此之外，还有西丽高尔夫球场，石鼓山公园，松坪山公园，麒麟山庄，西丽果场等自然生态资源。项目楼下旁就是京基约3.7万㎡潮流商业、高端公寓和住宅配套，满足办公、居住、购物、餐饮、休闲、娱乐等多种功能。
- 部分户型景观优美：项目部分户型设计巧妙，可以欣赏到塘朗山的美景或是静谧的水景。在这样的环境中生活，每天的心情都会变得格外舒畅。
- 现楼状态，交付快：汉园茗院是现楼销售，这意味着购房者可以立即看到自己未来的家，而不是仅仅依靠图纸和模型。现楼状态也意味着交付速度快，购房者可以尽快搬入新家，开始新的生活。
- 缺点
- 噪音问题：项目A区紧邻留仙大道和地铁轨道，这可能会带来一定的噪音影响。对于对居住环境要求较高的居民来说，这可能是一个需要考虑的问题。
- 楼间距小，容积率高：项目的楼间距较小，容积率较高，这可能会影响到居住的舒适度和景观视野。在高密度的居住环境中，私密性和开阔感可能会受到一定影响。
- 居住属性不够纯粹：项目还包含保障房产品，这可能会使得整个社区的居住属性不够纯粹。对于追求高品质生活的居民来说，这可能是一个需要考虑的因素。
综上所述，是否购买汉园茗院需要根据个人的需求和情况来决定，建议在购买前多方面了解该项目的信息，并进行实地考察和比较，以做出明智的决策。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送），可以来电咨询售楼处冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）
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汉园茗院位于深圳市南山区长岭陂地铁口A1出口。总用地面积约2万平方米，建筑面积11.6万平方米，汉园茗院开发商是深圳市汉园房地产开发有限公司。该项目于2024年6月1日开盘，推出419套住宅，户型区间为109-257平方米，备案均价为72000元/平方米，折后单价6万元/㎡-6.5万元/㎡，总价范围在648万至1100万元。目前项目为准现楼状态，预计2024年12月30日交房。汉园茗院是南山非常不错的楼盘，对于其它关于该项目的详细信息，建议您与我们开发商联系，以获取更准确和实时的情报。想了解更多购买信息、内部折扣详情可以咨询开发商售楼处冯经理VIP Tel：135-3771-3307（微信同号）【认证微信号：Ffj201367】
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