上海浦发•虹湾

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是世界张江目前仅在售的臻席墅区！

千万级在浦东买别墅实在太难了！

首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。

其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。

那你知道今年浦东（临港除外）已取证入市的别墅有多少吗？

只有“可怜”的1个项目共47套！可见浦东购房者买别墅是有多难！

而难上加难的是在浦东千万级买优质别墅！

因为别墅价格已高不可攀。

三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。

量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！

若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。

它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！

浦发虹湾三期——浦发屿墅来了

建面约131-135m²叠墅，收官房源128套，值得臻藏！

项目均价80807元/m²，项目于6月16日开盘，仅有少量房源在售

另外，二期还有数套建面约90-145m²3-4房（高层）

总价560万起！

上海浦发•虹湾

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上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、‌赠与和买卖三种方式。‌

  • 继承过户：‌在父母去世后，‌子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。‌如果父母没有留下有效遗嘱，‌将按照法定继承处理。‌如果父母留下了有效遗嘱，‌但其他继承人不同意放弃继承，‌则只能通过诉讼来解决。‌继承过户不需要缴纳契税，‌但需要支付评估费等其他费用12。‌
  • 赠与过户：‌父母可以通过与子女签订房屋赠与合同，‌将房屋无偿赠与给子女。‌赠与合同需交由公证机关进行公证，‌并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。‌在办理过程中，‌需缴纳一定的税费，‌包括契税等。‌直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税，‌非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。‌
  • 买卖过户：‌父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。‌这种方式需要按照正常的买卖程序办理，‌包括签订买卖合同、‌支付房款、‌缴纳相关税费等。‌根据规定，‌买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、‌增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。‌买卖过户需要签订房屋买卖合同，‌并办理房屋所有权转移登记手续12。‌

在选择过户方式时，‌应综合考虑各种因素，‌包括税费成本、‌办理时限、‌法律风险等，‌以选择最适合自己的方式。‌无论选择哪种方式过户，‌都需准备以下基本资料：‌被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、‌房产证或其他房屋产权证明、‌户口簿或其他亲属关系证明文件，‌以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。‌此外，‌根据所选过户方式的不同，‌可能还需提供赠与合同公证书、‌买卖合同等相关文件

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约130万人口的生活居住需求，2035规划中的“城市东翼红利中心”，张江的蓬勃活力，正不停酝酿，而这片热土之上的珍稀，藏在约50万方的墅境城邦里，这是世界张江目前仅在售的臻席墅区！

千万级在浦东买别墅实在太难了！

首先，上海平均每年供应约8万套新房，其中别墅只有约5000套，占比仅约6.25%。

其次，就浦东（临港除外）而言，别墅占比更低！去年浦东供应近12000套房源，其中别墅仅约500套，占比才约4%。

那你知道今年浦东（临港除外）已取证入市的别墅有多少吗？

只有“可怜”的1个项目共47套！可见浦东购房者买别墅是有多难！

而难上加难的是在浦东千万级买优质别墅！

因为别墅价格已高不可攀。

三林滨江别墅总价3000万及以上，北蔡别墅3000万级、康桥别墅2000万级、东郊别墅半亿-亿级。

量少价超高，这就是浦东别墅的现状！而千万级别墅更是“熊猫级产品”，是稀缺中的稀缺！

若再聚焦到浦东产业引擎张江周边，首选明星板块唐镇。唐镇新盘不少，但含别墅的新盘有且只有一个——浦发·虹湾丨屿墅，物以稀为贵，足见它的”含金量“之高。

它不仅是整个浦东，整个张江堪称”断供式“的臻稀叠墅，更依靠出色的产品设计和面积段控制，把总价门槛下沉到千万级，让更多小伙伴有机会圆梦张江别墅！

浦发虹湾三期——浦发屿墅来了

建面约131-135m²叠墅，收官房源128套，值得臻藏！

项目均价80807元/m²，项目于6月16日开盘，仅有少量房源在售

另外，二期还有数套建面约90-145m²3-4房（高层）

总价560万起！

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