今天凌晨1时许,云南省昆明市五华区丰宁街道办事处发布情况通报:

8月2日17时40分左右,海伦先生小区一建筑外立面装饰层脱落致一外卖员受伤。伤者被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救,经全力抢救无效后死亡。

目前,后续工作正推进中。

打开网易新闻 查看精彩图片

资料显示,海伦先生小区总占地35亩,由3栋高层组成。其中1栋为31层的写字楼,2、3栋为32层的高层住宅。

昆明市气象台2024年8月2日16时发布的信息显示,预计当天16~19时,昆明主城多云有分散雷阵雨,25~27℃,有雨路段道路湿滑,注意缓行。

网传视频显示,在一栋写字楼大厅进出口左侧图文打印店前,一名外卖员倒在血泊中,电动车侧翻在旁,外墙砖块疑从四楼脱落至一楼地面,摔碎散落一地,其原本所在位置已裸露。昆明市五华区政府丰宁街道办事处凌晨通报称,涉事小区为海伦先生,外卖员被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救,经全力抢救无效后死亡。

打开网易新闻 查看精彩图片

当地政府部门工作人员到场查看。

3日上午,澎湃新闻在该小区看到,涉事1栋写字楼周围已拉上警戒线,物业正指挥两名施工人员对四楼外墙装饰砖进行拆除。前述外墙装饰砖凸出于四楼建筑外立面,脱落后能清晰看到内部为一框架,此前疑固定在此处。这栋写字楼入驻有多家公司,目前人员可以正常出入,一楼正前方开阔区域设置有健身器材,右侧还有一小型儿童乐园。

打开网易新闻 查看精彩图片

外墙装饰砖掉落位置。

物业称此前曾排查过

有隐患的墙砖

公开资料显示,海伦先生小区的物业系成立于2010年的昆明海伦堡物业服务有限公司,控股股东为广州海伦堡物业管理有限公司,前者曾被昆明市住房和城乡建设局评选为示范物业服务企业。

上午11时左右,当地政府多名工作人员到现场查看情况。一名工作人员表示,他们昨晚已要求小区对安全隐患进行全面排查,未提及遇难外卖员的具体身份信息,“人送去医院前还活着的”。

针对此事,小区物业一名工作人员称,赔偿情况暂时不清楚,墙砖脱落之前曾排查过安全隐患,但记不清上一次排查的具体日期。

有业主称外卖员系兼职,

才19岁

“太危险了,想着就害怕。”海伦先生小区多名业主告诉澎湃新闻,买房时每平米价格超九千多元,刚交房不久,楼道瓷砖一碰就掉。该小区装饰墙砖去年也脱落过,所幸未伤到路人,后来物业调升降机来处理。除此之外,小区还多次发生过电梯下坠事故,他们想成立业主委员会未果。

现场一名业主说,遇难外卖员今年19岁,就读于云南某高校,趁着暑假出来做兼职的小伙子。亲属伤心欲绝,在这里哭到凌晨四点。不过,针对前述业主的这一说法,澎湃新闻向该高校求证时,相关部门工作人员表示,学校方面未接到相关通报。另有权威部门知情人士向澎湃新闻证实,死者系一名兼职外卖员。

“外墙装饰砖里面是空的,长时间风吹日晒雨淋说不定哪一天就脱落了。”小区业主表示,大家要求物业对小区建筑全部进行排查,并且把凸出的全部外墙装饰砖拆除。

针对此事,8月3日下午,昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员向澎湃新闻表示,安全隐患排查工作区里已统一进行安排,如果有新情况会通过官方渠道发布。

房屋外墙脱落,谁该担责?

中国人民大学法学院教授 王雷:建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”,不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形:

①如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当,导致外墙面脱落致害,业主应当承担相应的侵权责任;

②如果属于物业公司等物业管理人,对建筑物外墙面存在管理瑕疵,比如物业公司发现将要脱落,但没有及时维修,导致最终脱落致害,物业管理公司应当承担相应侵权责任。

此外,如果属于建筑物倒塌、塌陷所导致的致害,开发商是不受质保期保护的,要承担严格责任。如果属于外墙脱落所导致的侵权责任,是有质保期的。质保期满之后,所有人、管理人承担了侵权责任,就无法向开发商来进行后续追偿了。

哪类高层建筑,

需要格外注意外墙脱落的发生?

中国建筑科学研究院有限公司教授级高工 王万金:无论是新建的还是既有的建筑,建筑物外墙的安全健康状况,只有经过科学的检验评估,才能给出具体的判断。从日常预防外墙坠落风险来说,我觉得以下这几方面应该加强注意。

①从直观上看,墙面已经明显开裂,或者已经发生了大面积的空鼓的情况,这样的建筑风险比较大的,我们要躲着走。

②使用年限相对比较老的,特别是带有瓷砖,也就外墙用瓷砖或者石材做外装饰面的高层建筑,相对来说发生脱落或者造成事故的风险也是比较大。

③采用密度比较大的,或者容易吸水的保温材料的这一类高层建筑。

④造型比较复杂,楼体外形伸出或者造型比较多的建筑。

本文 综合自 :澎湃新闻、每日经济新闻、丰宁小微、央视新闻、新闻晨报等

微信编辑:Wing

校对:泰妮

◢ 猜你喜欢↓↓

更多精彩内容,请点击下载