在惠州市,只要一百多万就可以买到一栋五百多平的私人楼,到底是不是赚大了呢?
近日,在惠州市司法拍卖市场上,迎来了一宗比较特别的房产拍卖,一栋私人自建房被拍卖。一栋位于惠州市惠阳区淡水万顺一路八巷61号的私人楼被拍卖。这是一栋六层的巨无霸私人楼,或者说是惠州市一栋私人出租屋,房子建筑面积为501.2平方米。房子的主要用途就是用来出租给别人居住的,然后1楼出租给别人开一家面馆。
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此次拍卖,是这栋私人楼第二次拍卖,第一次拍卖的时候,起拍价为194万元,不过流拍了。
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这次拍卖,起拍价降到了156万元,比第一次低了38万元。拍卖开始后,有一个人缴纳了31万元保证金报名竞拍。但是这个竞拍者比较沉得住气,迟迟没有出价竞拍。直到拍卖距离结束时间商务10点钟前的9点58分18秒才出价。最终成功以起拍价就拿下了这栋六层的私人楼。按照建筑面积计算,这栋私人楼成交单价只有3112元/平方米,大家说,这个单价在惠州市,是不是非常便宜呢?
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从位置来看,此次拍卖的这栋私人楼,在惠州市惠阳区地段还是非常不错的,周边商业不错,在惠阳区中心地段了,位于万顺一路,房子距离万联广场非常近,附近还有淡水中心小学、惠阳区第一中学、泰昌市场等。从地段来看,这样一栋私人楼,用来做出租屋,应该还是有不少外地打工人会选择来租房的,一楼也是可以用作商铺。
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不过此次拍卖的这栋房子,作为法拍房,也是存在一定的瑕疵,第一个就是房子目前是被执行人自住,部分有租客租用,清场需要较长时间。第二次个瑕疵是房子超宗地范围建设了,房子登记的宗地面积是80平方米,实际宗地面积达到了81.74平方米,超宗线1.74平方米。
所以,对于惠州市惠阳区这栋私人楼,大家觉得156万元买下值不值呢?
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