保利·朝央和煦售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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在家庭结构不断变化的今天，住宅的改善，是全方位的空间进阶，同时，更是功能的重新解构。要包容这样的需求，无论是尺度的舒适、空间的规划、动线的合理，都是需要开发商竭尽全力去思考的问题。而保利·朝央和煦所呈现的，就是这样的产品设计。以建面约171㎡户型为例，我们看到的是进阶的理想舒居。

首先是尺度，约15.8m南向面宽，造就三卧朝南+大开间客厅的布局，约41㎡宽阔舒朗的大开间客厅让生活更加舒适和惬意，同时餐客空间可以承载各种不同的功能，加之书房的设置，为生活预留出更多个性化自命题的余地，兑现了亲子活动、待客娱乐、个人办公等多样化功能。而南向大面宽所造就的寝卧系统更是亮眼设计，主人房和老人房都做了南向套房设计，带独立卫浴间，老人起居更方便，一家人不同生活作息也不怕过多打扰；主人房，配备L型270°飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴，带来如同顶奢酒店般的极致享受。

其次是规划。在当下的代际关系中，小户型通常会作为过渡型住宅，四房是全生命周期户型，满足家庭未来的生长性居住需求。同时代际居住对空间、特别是卫浴空间的效能提出了更高的要求。公共卫生间以三分离设计，让卫生间的使用过程更整洁、更高效，同时也保证了不同家庭成员的私密性。

在生活动线上，保利·朝央和煦做到了空间流动的最优化，开放式社交厨房+复合型多功能客厅构成整个家庭活动公区，同时U型厨房让操作动线更加流畅；访客动线即访客从入户到离开，其活动范围不会经过卧室等私密区。

多数人的向往，少数人的臻藏。保利·朝央和煦，东四环人居封面，仅余少量藏品，抓住朝阳港7字头改善时机，入主保利·朝央和煦，焕新城市理想奢居。

产品介绍：

项目位置：位于北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米，南侧约100米有地铁——17号线十八里店站，交通便捷

占地面积：约1.98万方

地上建面：约5.54万方

楼栋数量：7栋

规划户数：约394户

产权规划：70年

产品类型：建面约121-171㎡公园光幕大宅

指导价：约7.8万元/㎡

容积率：2.8

绿地率：约30%

得房率：约80%-84%

建筑风格：现代主义风格

交房时间：2026年6月

物业：保利物业（暂定）

物业费：7.85元/㎡

楼间距：南北38-67米

梯户比：一梯两户

层高：143-170平的3.15米，121-130平的3米

样板间：3个，121平，143平，171平

保利·朝央和煦

北京市朝阳区城建北方十八里店项目部办公区南

开发商品牌介绍：中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业

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