8月2日，云南昆明一小区建筑外墙砖脱落砸中一外卖员致其死亡。3日上午，有目击者介绍，墙砖是从约4层楼高的位置掉落的，其掉落的位置离进出大楼的门非常近。事发当晚，楼内不少人选择从负一楼进出。
3日凌晨，云南省昆明市五华区丰宁街道办事处通报：8月2日17时40分许，海伦先生小区一建筑外立面装饰层脱落致一外卖员受伤。伤者被送至昆明医科大学第二附属医院进行抢救，经全力抢救无效后死亡。后续工作正在推进中。
情况通报（图源：丰宁街道办微信公众号）
3日上午，一名目击者介绍，他听到救护车的鸣笛声便下楼查看，到一楼时，救护人员已经赶到现场，不过被砸中的外卖员还躺在地上。
另一名目击者介绍，事发楼栋为该小区的一栋商用楼，其工作的公司就在该楼栋内。事发时，他曾经听到有物体落在地上的声音。待其下班从大楼大门出来时，看到大楼附近已经拉起了警戒线，地上还有掉落的碎墙砖和血迹。
事发现场（图源：受访者供图）
“事发地离进出大楼的大门很近，旁边还有个幼儿园的小门，不过之前没见有小朋友从这个门出来过。”该目击者介绍，墙砖是从约4楼高的位置掉落的，“掉了很大一块”。
该目击者介绍，事发后，不允许楼内人员再从大门走了，同事们下班都是从负一楼离开的。目前，物业已通知业主，近两天要在小区内检修。
极目新闻记者多次拨打该小区物业公司电话，不过一直无人接听。
该小区所属社区工作人员介绍，对此事的具体调查进展暂不了解，不过此前社区未接到该小区居民关于墙砖掉落的投诉。
记者多次拨打五华区住建局及丰宁街道办电话，均无人接听。
据多家二手房交易平台数据，事发小区为2017年所建，小区内共3栋高层建筑。
另据澎湃新闻，海伦先生小区多名业主告记者，该小区装饰墙砖去年也脱落过，所幸未伤到路人，后来物业调升降机来处理。除此之外，小区还多次发生过电梯下坠事故，他们想成立业主委员会未果。
现场一名业主说，遇难外卖员今年19岁，就读于云南某高校，趁着暑假出来做兼职的小伙子。亲属伤心欲绝，在这里哭到凌晨四点。不过，针对前述业主的这一说法，记者向该高校求证时，相关部门工作人员表示，学校方面未接到相关通报。另有权威部门知情人士向记者证实，死者系一名兼职外卖员。
针对此事，8月3日下午，昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员向记者表示，安全隐患排查工作区里已统一进行安排，如果有新情况会通过官方渠道发布。
建筑物外墙脱落，谁该担责？
据此前报道，有法律专家称，建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”，不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形：
如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当，导致外墙面脱落致害，业主应当承担相应的侵权责任；
如果是因为物业公司等物业管理人对建筑物外墙面存在管理瑕疵，比如物业公司发现将要脱落，但没有及时维修，导致最终脱落致害，物业管理公司应当承担相应侵权责任。
哪类高层建筑
需要格外注意外墙脱落的发生？
专家表示，无论是新建的还是既有的建筑，建筑物外墙的安全健康状况，只有经过科学的检验评估，才能给出具体的判断。从日常预防外墙坠落风险来说，以下这几方面应该加强注意：
从直观上看，墙面已经明显开裂，或者已经发生了大面积的空鼓的情况，这样的建筑风险比较大的，我们要躲着走。
使用年限相对比较老的，特别是带有瓷砖，也就是外墙用瓷砖或者石材做外装饰面的高层建筑，相对来说发生脱落或者造成事故的风险也是比较大。
采用密度比较大的，或者容易吸水的保温材料的这一类高层建筑。
造型比较复杂，楼体外形伸出或者造型比较多的建筑。
多加防范
愿悲剧不再重演！
来源：930综合极目新闻、澎湃新闻、新闻晨报、丰宁小微、每日经济新闻等
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