✅【广州城投琶洲公馆】
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项目概况
广州城投琶洲公馆位于广州海珠区琶洲新港东路608号，紧邻琶洲国际会展中心，是广州城投集团集多年开发经验与品质标准于一身的杰作。项目总高度约212米，是琶洲地区的新封面之作，集高端住宅、商业、办公于一体，专为城市精英量身打造。
项目基础信息：
【占地面积约】1.02万m²
【建筑面积约】11.3万m²
【总层高】地下2层，地上47层
【层高】约4.2米
【容积率】7.85|
【绿化率】10%
【项目户型】约300~500m²智慧总部
约300~500m²行政平邸
约1500m²塔尖江景大平层
【项目地址】广州·琶洲·新港东路608号（地铁8号线新港东站D出口约120米）
周边生活配套
1. 交通配套
琶洲公馆拥有极为便利的立体交通网络，集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体，可轻松通达广州全城及珠三角主要城市。
- 地铁：项目紧邻地铁8号线新港东站，并有多条地铁线路（如4号线、3号线、18号线等）及规划中的线路环绕，为业主的出行提供了极大的便利。
- 高速与隧道：项目周边有华南快速、新光快速、环城高速等多条高速公路，以及车陂南隧道（已开通）、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）等多条隧道，进一步提升了区域的交通通达性。
- 大桥与城轨：项目周边还有华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥等桥梁，以及广深城际、广佛环线（建设中）、穗莞深城际（建设中）等城轨站点，为业主的出行提供了更多选择。
- 码头：琶洲港澳口岸码头紧邻项目，为业主提供了便捷的跨境出行服务。
2. 商业配套
琶洲公馆周边汇聚了多个大型商圈，购物、娱乐、休闲一应俱全。
- 商圈：项目商业街临近南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等商圈，这些商圈不仅拥有丰富的购物资源，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，能够满足业主的多元化需求。
- 酒店：周边还环绕着南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店，为业主提供了高品质的商务与休闲体验。
3. 教育配套
- 幼儿园：直线3km范围内有64个幼儿园，为业主子女提供了丰富的学前教育资源。
- 小学与中学：周边有27个小学和17个中学，如海珠区第二实验小学、体育东路小学海明学校、广州市第一一三中学（乐学校区）等，为业主子女的基础教育提供了有力保障。
4. 医疗配套
琶洲公馆周边的医疗资源较为丰富，能够为业主的健康保驾护航。
- 医院：直线3km范围内有5个一级及以上医院，包括南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军陆军第七十四集团军医院、广东省第二人民医院（琶洲院区）等。这些医院不仅拥有先进的医疗设备和技术力量，还提供了全面的医疗服务，能够满足业主及家人的医疗需求。
千亿国企联手国际大师
共同打造地标基因
CBD的地标那肯定是交由“懂地标”的人来操作。而且琶洲公馆的背后是千亿国企——广州城投。广州城投作为城脉地标的缔造者，不仅深耕城市的运营20年，还曾参与了1400+个城市建设项目的建设，匠造经验非常丰富。看看珠江的两岸，无论是从广州塔到猎德大桥、海心沙，还是从花城汇到琶洲会展大厦等，这些耳熟能详的地标皆是出自广州城投。
户型图品鉴
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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