8月2日，云南昆明一小区发生建筑外立面装饰层脱落砸伤外卖员事件，引发关注。
3日，昆明五华区丰宁街道办事处通报称，受伤外卖员经全力抢救无效后死亡，目前后续工作正推进中。 同日，涉事小区物业服务中心向记者表示，官方已经通报此事，“我们最近正在排查相关风险。”
3日，涉事海伦堡海伦先生小区物业服务中心人员向记者表示，官方已经通报此事，“我们最近正在排查相关风险。”当问及小区外墙脱落发生频率时，对方表示，“我们给不了确切的答复，这次事件还是比较意外的。”
记者检索发现，2023年8月15日，“丰宁小微”发布消息称，丰宁街道昆建路社区网格员在日常巡查中，发现辖区一栋建筑外墙瓷砖出现空鼓凸起现象，存在较大安全隐患。最后在社区协调及牵线搭桥之下，安全隐患得以消除。
另据澎湃新闻，海伦先生小区多名业主告记者，该小区装饰墙砖去年也脱落过，所幸未伤到路人，后来物业调升降机来处理。除此之外，小区还多次发生过电梯下坠事故，他们想成立业主委员会未果。
现场一名业主说，遇难外卖员今年19岁，就读于云南某高校，趁着暑假出来做兼职的小伙子。亲属伤心欲绝，在这里哭到凌晨四点。不过，针对前述业主的这一说法，记者向该高校求证时，相关部门工作人员表示，学校方面未接到相关通报。另有权威部门知情人士向记者证实，死者系一名兼职外卖员。
针对此事，8月3日下午，昆明市五华区政府丰宁街道办事处工作人员向记者表示，安全隐患排查工作区里已统一进行安排，如果有新情况会通过官方渠道发布。
房屋外墙脱落，谁该担责？
中国人民大学法学院教授 王雷：建筑物外墙脱落严重威胁城市居民“头顶上的安全”，不同情况涉及不同的主体责任。通常有如下两种情形：
①如果是因为建筑物业主在室内装修施工不当，导致外墙面脱落致害，业主应当承担相应的侵权责任；
②如果属于物业公司等物业管理人，对建筑物外墙面存在管理瑕疵，比如物业公司发现将要脱落，但没有及时维修，导致最终脱落致害，物业管理公司应当承担相应侵权责任。
此外，如果属于建筑物倒塌、塌陷所导致的致害，开发商是不受质保期保护的，要承担严格责任。如果属于外墙脱落所导致的侵权责任，是有质保期的。质保期满之后，所有人、管理人承担了侵权责任，就无法向开发商来进行后续追偿了。
哪类高层建筑
需要格外注意外墙脱落的发生？
中国建筑科学研究院有限公司教授级高工 王万金：无论是新建的还是既有的建筑，建筑物外墙的安全健康状况，只有经过科学的检验评估，才能给出具体的判断。从日常预防外墙坠落风险来说，我觉得以下这几方面应该加强注意。
①从直观上看，墙面已经明显开裂，或者已经发生了大面积的空鼓的情况，这样的建筑风险比较大的，我们要躲着走。
②使用年限相对比较老的，特别是带有瓷砖，也就外墙用瓷砖或者石材做外装饰面的高层建筑，相对来说发生脱落或者造成事故的风险也是比较大。
③采用密度比较大的，或者容易吸水的保温材料的这一类高层建筑。
④造型比较复杂，楼体外形伸出或者造型比较多的建筑。
来源：南方都市报、澎湃新闻、红星新闻、FM1007福建交通广播
编辑：叶秋华
审核：肖胤 钟忠 黄梦秋
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