广州第二座“保利天悦”，它终于来了！
全城关注的保利珠江天悦，营销中心提前对媒体开放，楼市君拿到不少猛料。
项目有不少首次亮相广州的设计，比如8万方珠江港湾、IMAX环幕江景、约7米抬高式盖板...第一手资料奉上！
壹
珠江首个内港湾豪宅
首推130-210平望江大平层
楼市君从下车就感受到，保利珠江天悦的展示面，把“天悦系”的品质感都展现出来了。
首次开放的营销中心，玻璃幕墙+弧形线条的售楼部，更像是个艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所。
｜营销中心实景
｜图源：项目供图
营销中心门前的水景，项目logo在灯光的映衬下，更有归家仪式感。
｜营销中心实景
｜图源：项目供图
看完保利珠江天悦现场，楼市君跟大家分享几点惊喜。
1、广州第二座“天悦”，大师联袂再造城市地标。
天悦作为保利顶级“TOP系”作品，全国仅有10余座，每一座都相当于一张城市名片。
自2012年，全国首座保利天悦在琶洲诞生，被誉为“珠江两岸最具标杆性高端物业”，琶洲也从小渔村发展成与珠城对望的高端居住区。
｜琶洲保利天悦
｜广州楼市发布 摄
十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，将打造为下一个城市级项目。
他们将“只定制，不复制”的设计理念融入项目中，楼市君在参观过程中感受到。
不管是磅礴大气的落客区，还是造型绝美、花重金打造的展示面，在广州都是最TOP的级别。
｜项目实拍
｜图源：项目供图
从营销中心走到江边不过约100米的距离，这里是珠江后航道的精华所在——三江汇聚。
超700米的滨江岸线由此铺开，一江之隔就是海珠创新湾。
以后周末约上三五好友，在滨江公园露营休闲，夜里在江岸漫步，松弛感满满。
｜营销中心实景
｜图源：项目供图
最关键的亮点——内港湾，这是广州珠江航道上独一无二的规划设计。
为了实现最大的观江延展面，住宅以龙型布局环抱港湾，能达到IMAX环幕瞰江的视野。
同时，保利围绕C型内港湾公园，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，广州以前从未见过。
｜项目效果图
｜图源：项目供图
据销售介绍，约8万平的内湾码头，未来业主可以享受多样化的国际港湾生活，比如滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等。
保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。
｜珠江港湾
｜图源：项目供图
3、整体抬高“7+7”米，户户“含江量”十足。
另一个惊喜就是小区的设计，项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。
为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。
通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。
每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。
｜最低层江景面模拟
｜图源：项目供图
还有很多不能写的猛料，感兴趣欢迎加楼姐私聊。（gzlsfb3）
贰
白鹅潭滨江带成型
新一代江景房段位更高
高端产品线+一线江景的组合，保利珠江天悦的市场期待值已经拉到很高。
在楼市君看来，作为广州新的接棒者，比起汇悦台、凯旋新世界等老牌江景豪宅，新一代江景盘还有更多看头。
除了一线临江和产品的优势，它在社区尺度、配套浓度乃至城市资源上，基本都做到了最强迭代。
1、白鹅潭滨江带成型，将形成连片的高端居住区。
项目属于国际健康港板块，沿江而生的广州幸福湾、广船，都是清一色的豪宅盘，均价7-10万+/平。
对岸是海珠创新湾，也是海珠的新晋富人区，豪宅带已经成型。
｜ 广州楼市发布 摄
连片开发，意味着高大上的城市界面、更纯粹的业主圈层，未来荔湾的高端购买力也将集中在这里。
更何况，保利珠江天悦还是白鹅潭少有的大型滨江社区、第一个新规后的项目，大家对它有着更高的期待值。
2、核心城区的成熟便利、国际范的生活它都占了。
项目西面一路之隔，就是约12万方的星河COCO Park，南面是预计今年投用的新黄沙水产市场，回家做个海鲜大餐还挺方便的。
未来去白鹅潭的顶奢商业也很近，像万象城、太古商业，自驾也就10分钟左右的事情。
地铁通勤上，项目距离在建的10号线东沙站直线距离不到100米，首通段有望年内开通，去天河、海珠、广钢等板块都很快。
｜ 广州楼市发布 制图
值得一提的是，广州首个国际级港湾码头就在项目楼下，目前已经动工了，未来业主打卡、出行，一整个国际范。
｜ 广州楼市发布摄
在白鹅潭沿江带，三江汇聚的一线江景、罕见的大型综合体社区、首个新规后产品，样样都是豪宅客的心头好。
项目很快将正式对外开放，你们猜它会卖到什么价？
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